单选题估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A 适宜性B 经验C 案例D 最佳使用方式

题目
单选题
估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A

适宜性

B

经验

C

案例

D

最佳使用方式

相似考题

1.均衡原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳利用。()此题为判断题(对，错)。

2.利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（　）。A、最佳经营手段 B、最佳规模 C、最佳管理方式 D、最佳集约度 E、最佳投资渠道

3.利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（　）。A.最佳规模 B.最佳经营手段 C.最佳集约度 D.最佳管理方式 E.最佳投资渠道

4.适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“单选题估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A 适宜性B 经验C 案例D 最佳使用方式”相关问题

  • 第1题：

    关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

    A．估价目的由价值类型决定
    B．估价目的根据估价师的经验确定
    C．估价目的由委托人的估价需要决定
    D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

    答案：C
    解析：
    价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

  • 第2题：

    判断误差大小或者准确性，实际中是将（　）进行比较。

    A、评估价值与真实价值
    B、评估价值与合格的估价师的重新估价结果
    C、真实价值与合格的估价师的重新估价结果
    D、真实价值与其他估价师的重新估价结果

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。判断误差大小或者准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。

  • 第3题：

    估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。

    • A、适宜性
    • B、经验
    • C、案例
    • D、最佳使用方式

    正确答案:A

  • 第4题：

    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不同。

    • A、价值时点
    • B、估价机构
    • C、估价对象范围
    • D、估价方法
    • E、房地产估价师

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    单选题
    宗地价格方法选择中不正确的是（　）。
    A

    依据估价资料

    B

    依据估价目的和估价原则

    C

    依据估价对象

    D

    依据估价方法的适宜性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    不同的估价目的将影响估价结果，是因为( )等不同。
    A

    价值时点

    B

    估价机构

    C

    估价对象范围

    D

    估价方法

    E

    房地产估价师


    正确答案： E,A
    解析： 不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，价值时点、估价对象、价值类型以及估价原则、估价依据都有可能不同。

  • 第9题：

    判断题
    估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于明确估价目的的说法，正确的是( )。(2013年试题)
    A

    估价目的由价值类型决定

    B

    估价目的根据估价师的经验确定

    C

    估价目的由委托人的估价需要决定

    D

    估价目的根据估价对象和价值时点综合确定


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    土地估价报告中必须记载的内容有（）。
    A

    估价师的签字

    B

    估价目的

    C

    委托估价方名称

    D

    估价报告书的用途


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定估价对象的最佳规模和最佳用途。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。

  • 第14题：

    一个估价项目中的估价目的，取决于（　）。

    A、估价师的经验判断
    B、估价机构的定位
    C、估价报告使用者的预期
    D、估价委托人对估价的实际需要

    答案：D
    解析：
    考点:估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要。

  • 第15题：

    宗地价格方法选择中不正确的是（　）。

    • A、依据估价资料
    • B、依据估价目的和估价原则
    • C、依据估价对象
    • D、依据估价方法的适宜性

    正确答案:A

  • 第16题：

    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    土地估价报告中必须记载的内容有（）。

    • A、估价师的签字
    • B、估价目的
    • C、委托估价方名称
    • D、估价报告书的用途

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
    A

    最佳规模

    B

    最佳经营手段

    C

    最佳集约度

    D

    最佳管理方式

    E

    最佳投资渠道


    正确答案： B,E
    解析： 均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。

  • 第20题：

    判断题
    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
    A

    估价机构

    B

    估价师

    C

    估价报告使用者

    D

    估价委托人的估价需要


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
    A

    适宜性

    B

    经验

    C

    案例

    D

    最佳使用方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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