单选题根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（　）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。A 柜台占地面积B 营业厅占地面积C 商店底层占地面积D 商店用地总面积

题目
单选题
根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（　）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
A

柜台占地面积

B

营业厅占地面积

C

商店底层占地面积

D

商店用地总面积

相似考题

1.消费者在租赁柜台购买商品，其合法权益受到损害的，租赁柜台的经营者和柜台出租者应承担赔偿责任。()

2.《消费者权益保护法》规定，展销会结束或者柜台租赁期满后、也可以向展销会的()、柜台的出租者要求赔偿。A、参展者B、举办者C、展会场地出租者

3.不得在企业内出租柜台的单位是（ ）

4.财产租赁合同可以是( )。A．出租房屋的合同B．出租门店的合同C．出租柜台的合同D．企业租赁承包合同

更多“根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（　）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。”相关问题

  • 第1题：

    零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。

    A．可出租面积

    B．出租单元内面积

    C．建筑面积

    D．独立出租单元的总出租面积


    正确答案：D

  • 第2题：

    写字楼的可出租面积是（ ）加上分摊公用建筑面积。


    A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积
    C.建筑面积 D.使用面积


    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第3题：

    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（　）为基础计算的。

    A.建筑面积
    B.总出租面积
    C.可出租面积
    D.营业面积

    答案：B
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租金。零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总出租面积为基础计算的。

  • 第4题：

    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。

    • A、建筑面积
    • B、总出租面积
    • C、使用面积
    • D、营业面积

    正确答案:B

  • 第5题：

    零售户A：经营大众化适用品；位于市商业中心；营业面积6000平方米；柜台销售与开架自选相结合；出入口分设，在收银台统一结算；服务时间9：00-22：00时。 零售户B：以销售烟、酒、日杂货为主；位于传统商业区；营业面积30平方米；柜台销售；服务时间8：30-22：30时。 零售户C://经营时尚、中高档商品；位于市商业中心；营业面积12000平方米；柜台销售与开架自选相结合；服务时间9：00-22：00时。 零售户D://以销售烟、酒为主；位于市商业中心；营业面积120平方米；柜台销售与开架自选相结合；服务时间9：00-21：00时。 零售户E://理发店。 请根据材料回答下列问题： 请指出零售户E的业态类型及该业态的主要类别。


    正确答案: 零售户E属于其他类。
    主要类别有：
    （1）以经营传统食品为主的零售专业店；
    （2）其他零售专业店，除烟酒、食品之外，零售其他某一类商品的专业店；
    （3）其他小型服务性行业，并难以归入娱乐服务类；
    （4）持证内供，不对外营业。

  • 第6题：

    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

    • A、商店纯收益
    • B、商店总收益
    • C、商店土地纯收益
    • D、商店出租柜台土地纯收益

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。

    • A、计算商店运营总费用
    • B、计算出租柜台应分摊的费用
    • C、计算出租柜台的土地收益
    • D、计算出租柜台分摊的利息
    • E、利用收益还原法计算样点地价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。

    • A、柜台占地面积
    • B、营业厅占地面积
    • C、商店底层占地面积
    • D、商店用地总面积

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都包含着土地使用权的出租

  • 第10题：

    单选题
    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
    A

    建筑面积

    B

    总出租面积

    C

    使用面积

    D

    营业面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。
    A

    计算商店运营总费用

    B

    计算出租柜台应分摊的费用

    C

    计算出租柜台的土地收益

    D

    计算出租柜台分摊的利息

    E

    利用收益还原法计算样点地价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    消费者在租赁柜台购买商品，其合法权益受到损害的，租赁柜台的经营者和柜台出租者应承担赔偿责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    可出租面积是()

    A:单元内建筑面积+外墙
    B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
    C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
    D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第14题：

    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

    A、 建筑面积
    B、 总出租面积
    C、 可出租面积
    D、 营业面积

    答案：B
    解析：
    [知识点] 零售商业物业的租金

  • 第15题：

    零售户A：经营大众化适用品；位于市商业中心；营业面积6000平方米；柜台销售与开架自选相结合；出入口分设，在收银台统一结算；服务时间9：00-22：00时。 零售户B：以销售烟、酒、日杂货为主；位于传统商业区；营业面积30平方米；柜台销售；服务时间8：30-22：30时。 零售户C://经营时尚、中高档商品；位于市商业中心；营业面积12000平方米；柜台销售与开架自选相结合；服务时间9：00-22：00时。 零售户D://以销售烟、酒为主；位于市商业中心；营业面积120平方米；柜台销售与开架自选相结合；服务时间9：00-21：00时。 零售户E://理发店。 请根据材料回答下列问题： 简要回答业态识别的方法。


    正确答案: （1）分析信息；
    （2）作出判断。

  • 第16题：

    零售户A：经营大众化适用品；位于市商业中心；营业面积6000平方米；柜台销售与开架自选相结合；出入口分设，在收银台统一结算；服务时间9：00-22：00时。 零售户B：以销售烟、酒、日杂货为主；位于传统商业区；营业面积30平方米；柜台销售；服务时间8：30-22：30时。 零售户C://经营时尚、中高档商品；位于市商业中心；营业面积12000平方米；柜台销售与开架自选相结合；服务时间9：00-22：00时。 零售户D://以销售烟、酒为主；位于市商业中心；营业面积120平方米；柜台销售与开架自选相结合；服务时间9：00-21：00时。 零售户E://理发店。 请根据材料回答下列问题： 请根据《烟草零售业态分类标准》分别指出零售户A、B、C、D的零售业态类型。


    正确答案:零售户A属于超市、零售户B属于食杂店、零售户C属于商场、零售户D属于烟酒商店。

  • 第17题：

    租赁他人柜台的经营者应当（）。

    • A、以出租者的名义经营
    • B、柜台悬挂租赁标志
    • C、有合法的经营证明
    • D、明码标价

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    张三在展销会、租赁柜台购买了一台电脑，后发现电脑是伪劣商品，张三认为自己的合法权益受到损害，则他可以（）。

    • A、可以向销售者或者服务者要求赔偿
    • B、可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿
    • C、展销会结束或者柜台租赁期满后，可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿
    • D、可以向房屋出租者要求赔偿

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    加强营业网点的管理，不得将营业柜台出租给非本机构单位，严禁投资公司、担保公司、保险公司、传销人员进入营业大厅开展营销活动。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
    A

    商店纯收益

    B

    商店总收益

    C

    商店土地纯收益

    D

    商店出租柜台土地纯收益


    正确答案： C
    解析： 样点地价=商店出租柜台土地纯收益/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

  • 第22题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（　）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
    A

    柜台占地面积

    B

    营业厅占地面积

    C

    商店底层占地面积

    D

    商店用地总面积


    正确答案： A
    解析： 应当算出出租柜台营业面积占商店总营业面积的比率，用商店用地总面积折算出出租柜台分摊的土地面积。

  • 第23题：

    单选题
    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的(  )为基础计算的。
    A

    建筑面积

    B

    可出租面积

    C

    使用面积

    D

    营业面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容