判断题成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（　）A 对B 错

题目
判断题
成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费

2.在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益 D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

3.运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用 B:土地取得费用和土地增值收益 C:土地开发费用和土地增值收益 D:开发后的土地地价 E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

4.运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。A．土地取得费用和土地开发费用B．土地取得费用和土地增值收益C．土地开发费用和土地增值收益D．开发后的土地地价E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
更多“成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。”相关问题

  • 第1题：

    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

    • A、利息
    • B、利润
    • C、税金
    • D、土地机会成本
    • E、土地增值收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第2题：

    成本法中的利息计算，包括（　）的利息。

    • A、土地取得成本和开发成本
    • B、土地取得成本、开发成本和管理费用
    • C、土地取得成本、开发成本、管理费用和利润
    • D、借贷资金
    • E、自有资金

    正确答案:D,E

  • 第3题：

    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、利息
    • D、税费

    正确答案:C

  • 第4题：

    采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、投资利息、利润
    • D、土地增值收益
    • E、折旧费

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    单选题
    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
    A

    土地开发费

    B

    税费

    C

    土地开发费+税费

    D

    土地开发费+税费+利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    利息

    D

    税费


    正确答案： B
    解析： 成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率

  • 第8题：

    判断题
    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益。

  • 第9题：

    多选题
    采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    投资利息、利润

    D

    土地增值收益

    E

    折旧费


    正确答案： E,D
    解析： 成本逼近法的基本公式V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中V--土地价格；Ea--土地取得费；Ed--土地开发费；T--税费；R1--利息；R2--利润；R3--土地增值；VE--土地成本价格。

  • 第10题：

    单选题
    运用成本法确定土地使用权价格的公式是（　　）。
    A

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益

    B

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润

    C

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益

    D

    土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益


    正确答案： D
    解析： 成本法亦称成本逼近法，是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来确定土地使用权价格的一种方法。其公式为:土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益。

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，正确的计算公式是（）。
    A

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    D

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
    A

    以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半

    B

    以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期

    C

    以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期

    D

    以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

    • A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
    • B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
    • C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
    • D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

    正确答案:B

  • 第14题：

    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

    • A、土地开发费
    • B、税费
    • C、土地开发费+税费
    • D、土地开发费+税费+利息

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列选项中，正确的计算公式是（）。

    • A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
    • B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
    • C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
    • D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    土地增值收益的正确计算公式为（）。

    • A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
    • B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
    • C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
    • D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
    A

    土地取得费

    B

    土地取得费+土地开发费

    C

    土地开发费

    D

    土地取得费+土地开发费+税费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
    A

    利息

    B

    利润

    C

    税金

    D

    土地机会成本

    E

    土地增值收益


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    土地增值收益的正确计算公式为（）。
    A

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率

    B

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率

    C

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率

    D

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    成本逼近法中的基本成本包括（　）
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    土地出让金

    D

    利息


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。
    A

    税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    税费+利润+土地增值收益

    C

    利润+税费

    D

    税费+利息+利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    成本法的操作步骤不包括（　　）。
    A

    估算土地取得费和土地开发费

    B

    估算税费、利息和利润

    C

    估算土地还原利率

    D

    估算土地所有权收益


    正确答案： C
    解析： C项估算土地还原利率是收益法的步骤之一。

  • 第23题：

    单选题
    在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
    A

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    B

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

    D

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容