多选题由于土地的不可移动性、（）的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。A个别性B价值大C自然性D人文性E交易量少

题目
多选题
由于土地的不可移动性、（）的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。
A

个别性

B

价值大

C

自然性

D

人文性

E

交易量少

相似考题

1.土地的自然特性有()A、土地面积的有限性B、土地使用价值的永续性C、用途多样性D、可垄断性E、不可替代性

2.土地利用总体规划与市场的关系:在市场经济条件下,土地产权具有商品性,但由于()。土地不可能像普通商品一样按需定产A、土地位置的固定性B、土地数量的有限性C、适宜用途的局限性D、农业经济

3.不动产的基本特征是（），它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。A、不可移动性B、耐久性C、个别性D、数量有限性

4.有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。A．该建筑物的价值低于拆除费用B．该估价结果肯定有误C．甲土地的价值高于乙土地的价值D．不可能出现这种情况

更多“多选题由于土地的不可移动性、（）的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。A个别性B价值大C自然性D人文性E交易量少”相关问题

  • 第1题：

    土地的自然特性包括不可移动性、耐久性、个别性、用途多样性。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。

    • A、变动性
    • B、特殊性
    • C、个别性
    • D、不可移动性

    正确答案:C,D

  • 第3题：

    由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（）的特点。

    • A、交易实体的非移动性
    • B、土地市场的地域性
    • C、土地市场的垄断性
    • D、土地供给弹性大

    正确答案:B

  • 第4题：

    有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

    • A、乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用
    • B、该估价结果肯定有误
    • C、甲土地的价值高于乙土地的价值
    • D、不可能出现这种情况

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于土地价格，说法正确的有（）。

    • A、地价具有明显的地区性和个别性
    • B、地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
    • C、土地市场是不完全的市场
    • D、土地价格的高低由其生产成本决定
    • E、宗地的开发程度不能影响到土地估价

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    多选题
    相对一般财产所有权，不属于土地所有权具有特殊性的表现的是（）。
    A

    土地作为一种自然物质，具有不可开发性

    B

    土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不可替代性

    C

    土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性

    D

    土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性

    E

    土地作为一种自然资源，具有不可再生性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面，其中自然特性主要表现在（　　）。
    A

    土地面积的有限性

    B

    土地的地理位置的可变性

    C

    土地的不可替代性

    D

    土地空间位置的固定性，即不可移动性

    E

    土地的承载能力的有限性


    正确答案： D,B
    解析： 自然特性表现在:土地面积的有限性、土地空间位置的固定性、土地的不可替代性，土地使用权的永续性和增值性等四个方面，而经济特性则主要表现在用途多样性、经济地理位置的可变性、可垄断性。B项是土地经济特性的表现；E项土地越利用得好，越能提高它的生产力和承载力，会随着其开发利用程度的提高而增加其使用价值。

  • 第8题：

    多选题
    与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、（　）等特征。
    A

    土地市场的地域性

    B

    土地市场的垄断性

    C

    流通方式的单一性

    D

    土地供给的弹性小


    正确答案： B,A
    解析： 应是"流通方式的多样性"。

  • 第9题：

    多选题
    下列（），属于土地市场的主要特点。
    A

    土地供给弹性大

    B

    政府管制较严

    C

    土地市场的垄断性

    D

    交易实体的移动性

    E

    流通方式的单一性


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    不动产的基本特征是（），它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。
    A

    不可移动性

    B

    耐久性

    C

    个别性

    D

    数量有限性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。
    A

    变动性

    B

    特殊性

    C

    个别性

    D

    不可移动性


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    由于土地具有地理位置的固定性、（）等自然特性，使价格独占性较强。
    A

    一定性

    B

    不增性

    C

    客观性

    D

    个别性

    E

    整体性


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于土地的说法错误的是（）。

    • A、土地是自然综合体
    • B、土地是历史自然体
    • C、土地具有一定的人文属性
    • D、土地在发生学上不具有继承性

    正确答案:D

  • 第14题：

    由于土地的不可移动性、（）的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。

    • A、个别性
    • B、价值大
    • C、自然性
    • D、人文性
    • E、交易量少

    正确答案:A,E

  • 第15题：

    土地的基本特点表现在（）。

    • A、永续利用性
    • B、不可替代性
    • C、无限性
    • D、有限性
    • E、不可移动性

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

    • A、该建筑物的价值低于拆除费用
    • B、该估价结果肯定有误
    • C、甲土地的价值高于乙土地的价值
    • D、不可能出现这种情况

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列不属于土地市场特点的是（）。

    • A、交易实体的非移动性
    • B、土地市场的地域性
    • C、土地市场的垄断性
    • D、土地供给弹性大

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    物流网络一般在选址过程中考虑的因素有（　　）。
    A

    土地成本    

    B

    交通条件    

    C

    自然条件

    D

    土地可得性    

    E

    人力成本


    正确答案： B,C
    解析：
    物流网络选址是一个复杂过程，既要考虑到市场因素，又要考虑到当地的交通条件、气候情况等，一般在选址过程中考虑的因素包括以下几个方面：①土地成本；②交通条件；③自然条件；④土地可得性；⑤人力成本；⑥服务水平；⑦基础设施是否完备。

  • 第19题：

    单选题
    由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（）的特点。
    A

    交易实体的非移动性

    B

    土地市场的地域性

    C

    土地市场的垄断性

    D

    土地供给弹性大


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    土地的自然特性包括不可移动性、耐久性、个别性、用途多样性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
    A

    乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用

    B

    该估价结果肯定有误

    C

    甲土地的价值高于乙土地的价值

    D

    不可能出现这种情况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。
    A

    估价对象土地利用特点

    B

    估价对象界定

    C

    估价目的

    D

    估价方法

    E

    土地的面积特点


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于土地价格，说法正确的有（）。
    A

    地价具有明显的地区性和个别性

    B

    地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

    C

    土地市场是不完全的市场

    D

    土地价格的高低由其生产成本决定

    E

    宗地的开发程度不能影响到土地估价


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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