多选题用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。A宽度修正B容积率修正C宽深比修正D年期修正

题目
多选题
用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。
A

宽度修正

B

容积率修正

C

宽深比修正

D

年期修正

相似考题

1.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

2.利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

3.路线价估价法的精度与()密切相关。A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地

4.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

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  • 第1题：

    运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

    A:容积率修正系数
    B:宽度修正系数
    C:深度修正系数
    D:年期修正系数
    E:期日修正系数

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第2题：

    岩石地基承载力如何进行深宽修正（）。

    • A、深度修正
    • B、宽度修正
    • C、深宽修正
    • D、不修正

    正确答案:D

  • 第3题：

    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）

    • A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
    • D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

    正确答案:B

  • 第4题：

    用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。

    • A、宽度修正
    • B、容积率修正
    • C、宽深比修正
    • D、年期修正

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。

    • A、出让年期修正
    • B、区域修正
    • C、交易时间修正
    • D、容积率修正

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。

    • A、深度
    • B、宗地形状
    • C、宽度
    • D、宽深比率
    • E、容积率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。

    • A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
    • B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
    • C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
    • D、估算宗地地价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    岩石地基承载力如何进行深宽修正（）。
    A

    深度修正

    B

    宽度修正

    C

    深宽修正

    D

    不修正


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）
    A

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    B

    ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    C

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价

    D

    ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价


    正确答案： B
    解析： 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
    ②确定待估宗地的临街深度和其他条件
    ③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
    ④估算宗地地价

  • 第10题：

    多选题
    利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。
    A

    深度

    B

    宗地形状

    C

    宽度

    D

    宽深比率

    E

    容积率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。
    A

    出让年期修正

    B

    估价目的

    C

    交易时间修正

    D

    容积率修正


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。
    A

    确定待估宗地所处的路线价区段和路线价

    B

    确定待估宗地的临街深度和其他因素条件

    C

    确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数

    D

    估算宗地地价


    正确答案： B,C
    解析： 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序如下。 （1）确定待估宗地所处的路线价区段和路线价。根据待估宗地的具体位置，对照城镇路线价区段图、路线价图、表等，确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价，作为进一步修订的基准。 （2）确定待估宗地的临街深度和其他因素条件（包括宗地宽度，容积率，出让、转让年期，朝向，地价分配率）。查阅土地登记资料或进行实地踏勘，调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。 （3）确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数（包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正）。按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标，对照深度修正系数表和其他条件修正系数表，分剐确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。 （4）估算宗地地价。

  • 第13题：

    运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

    A:土地使用年限修正系数
    B:期日修正系数
    C:拆迁费用修正系数
    D:土地等级修正系数
    E:容积率修正系数

    答案：A,B,E
    解析：
    在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数;②期日修正系数;③容积率修正系数;④其他因素修正系数。

  • 第14题：

    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

    • A、宽深比修正表
    • B、深度指数表
    • C、容积率修正表
    • D、宽度修正表

    正确答案:B

  • 第15题：

    应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

    • A、城镇基准地价
    • B、基准地价修正系数
    • C、宗地的收益
    • D、宗地容积率

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

    • A、深度指数表
    • B、地价分配率修正表
    • C、容积率修正表
    • D、朝向修正表

    正确答案:A

  • 第17题：

    编制宗地估价时，所考虑的基本事项包括（）等。

    • A、出让年期修正
    • B、估价目的
    • C、交易时间修正
    • D、容积率修正

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。

    • A、容积率修正
    • B、期日修正
    • C、用途的修正
    • D、全体因素的修正

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。
    A

    出让年期修正

    B

    区域修正

    C

    交易时间修正

    D

    容积率修正


    正确答案： A,C,D
    解析： 根据基准地价修正法估价步骤，应当包括出让年期修正、容积率修正、交易时间修正（也就是期日修正）。

  • 第20题：

    多选题
    以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
    A

    区位因素的修正

    B

    个别因素的修正

    C

    容积率修正

    D

    开发程度的修正

    E

    功能的修正


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。
    A

    宽深比修正表

    B

    深度指数表

    C

    容积率修正表

    D

    宽度修正表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
    A

    深度指数表

    B

    地价分配率修正表

    C

    容积率修正表

    D

    朝向修正表


    正确答案： D
    解析： 路线价估价法是依据路线价。再配合深度指数表和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。

  • 第23题：

    多选题
    应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。
    A

    城镇基准地价

    B

    基准地价修正系数

    C

    宗地的收益

    D

    宗地容积率


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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