单选题土地使用权出租特点不包括（）A 土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移B 用于出租的地块，必须具有法律上的依据C 土地使用权租赁合同是有偿合同D 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

题目
单选题
土地使用权出租特点不包括（）
A

土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

B

用于出租的地块，必须具有法律上的依据

C

土地使用权租赁合同是有偿合同

D

土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

相似考题

1.国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。A:土地使用权转让 B:土地使用权出租 C:国有土地租赁 D:土地使用权抵押

2.关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

3.土地使用权租赁是指土地使用者作为（　）将土地使用权（　）给（　）使用。A.抵押人.抵押.抵押权人 B.使用权人.转交.其他土地使用者 C.使用权人.出租.承租人 D.出租人.出租.承租人

4.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利。
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  • 第1题：

    土地使用权租赁是指土地使用者作为（）将土地使用权（）给（）使用。

    A、抵押人、抵押、抵押权人
    B、使用权人、转交、其他土地使用者
    C、使用权人、出租、承租人
    D、出租人、出租、承租人

    答案：D
    解析：
    本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  • 第2题：

    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。

    A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
    B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
    C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
    D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

    答案：D
    解析：
    承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍归原承租人持有，承租人与第三人建立附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。

  • 第3题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。

    A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    B.出租人和承租人应当签订租赁合同
    C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。

  • 第4题：

    下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
    • C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
    • D、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

    • A、国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
    • B、国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
    • C、承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    • D、承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    （）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、出让土地
    • B、批准土地
    • C、验证后的土地
    • D、转让土地

    正确答案:A

  • 第7题：

    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

    • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    • B、划拨土地使用权人一律不得出租
    • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
    • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
    • E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
    • B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
    • C、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
    A

    承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

    B

    国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押

    C

    承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

    D

    承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有


    正确答案： A
    解析： 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍归原承租人持有，承租人与第三人建立附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。

  • 第10题：

    单选题
    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。
    A

    土地使用权转让

    B

    土地使用权出租

    C

    国有土地租赁

    D

    土地使用权抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

  • 第12题：

    单选题
    （）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    A

    出让土地

    B

    批准土地

    C

    验证后的土地

    D

    转让土地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押，但是不得再次转租
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租人将承租的土地转租给第三人的，承租土地使用权归第三人
    E.承租人转让土地租赁合同的，第三人就取代了承租人的法律地位

    答案：A,C,E
    解析：
    承租人可将承租土地使用权转租、转让、抵押，承租人将承租的土地转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍然归原承租人所有，第三人的承租权只是在原承租人的租赁国有土地使用权之上成立的债权。

  • 第14题：

    下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。

    A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    B.划拨土地使用权人一律不得出租
    C.土地使用权出租应当签订租赁合同
    D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
    E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    答案：A,C,D,E
    解析：
    划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

  • 第15题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    • C、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    • D、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
    • E、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

    • A、承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
    • B、国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
    • D、承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地使用权出租后，应当由承租人履行土地使用权出让合同。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

    • A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    • B、出租人和承租人应当签订租赁合同
    • C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    • E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    （）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:B

  • 第20题：

    土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。（　）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。
    A

    出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

    B

    划拨土地使用权人一律不得出租

    C

    土地使用权出租应当签订租赁合同

    D

    土地使用者出租土地使用权须依法申请

    E

    出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （　）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权租赁

    C

    土地使用权抵押

    D

    土地使用权转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。
    A

    土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移

    B

    出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地

    C

    土地使用权租赁合同是有偿合同

    D

    土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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