单选题收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。A 增加B 减少C 不变D 无法确定

题目
单选题
收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。
A

增加

B

减少

C

不变

D

无法确定

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1.如估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积()。A、应与该宗土地的面积相等B、可大于或小于该宗土地的面积C、应与该宗土地的面积近似D、应与该宗土地的面积保持一定差距

2.收益递减规律对一宗土地来说，表现在对该土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 （　）

3.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（　　）。A.可申请登记和支配 B.无法登记但可支配 C.可登记但无法支配 D.无法登记和支配

4.有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()万元。A、165.45B、351.07C、155.00D、425.33

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  • 第1题：

    边际效益递减性是指( )。

    A:在技术改变条件下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减
    B:在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减
    C:在技术不变或在技术一定的条件限制下，在土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减
    D:在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减

    答案：B
    解析：
    边际效益递减性即在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减。

  • 第2题：

    当规模增加超过一定限度后，会由规模收益递增变为规模收益递减。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是（　）。

    • A、边际收益递减规律
    • B、边际效用递减规律
    • C、生产要素递减规律
    • D、规模报酬递减规律

    正确答案:A

  • 第4题：

    在一定的技术条件下，在生产过程中不断增加一种投入要素的使用量，其它投入要素数量保持不变，最终会超过某一定点，造成总产量的边际增加量（），这种现象称为边际收益递减规律。

    • A、递减
    • B、不变
    • C、增加
    • D、无法确定

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）即在技术上不变或在技术一定的限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减。

    • A、边际递减性
    • B、效益递减性
    • C、递减性
    • D、边际效益递减性

    正确答案:D

  • 第6题：

    在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%在5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%而在20～30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。由此可见，超过20层之后，这块土地的边际收益开始出现递减，揭示了（　）。

    • A、收益递增规律
    • B、收益递减规律
    • C、规模的收益递增规律
    • D、规模的收益递减规律

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    在一定的技术条件下，在生产过程中不断增加一种投入要素的使用量，其它投入要素数量保持不变，最终会超过某一定点，造成总产量的边际增加量（），这种现象称为边际收益递减规律。
    A

    递减

    B

    不变

    C

    增加

    D

    无法确定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）即在技术上不变或在技术一定的限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减。
    A

    边际递减性

    B

    效益递减性

    C

    递减性

    D

    边际效益递减性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是（　）。
    A

    边际收益递减规律

    B

    边际效用递减规律

    C

    生产要素递减规律

    D

    规模报酬递减规律


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。
    A

    85.45

    B

    87.16

    C

    88.50

    D

    88.90


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    (　　)是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。
    A

    收益递减规律

    B

    边际效用递减规律

    C

    土地过度开发

    D

    使用管制


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在一块土地上投资建造写字楼，当楼高为5层时，预期投资利润率为4.36%在5～20层时，每增高一层，投资利润率上升0.18%而在20～30层时，每增高一层，投资利润率下降0.14%。由此可见，超过20层之后，这块土地的边际收益开始出现递减，揭示了（　）。
    A

    收益递增规律

    B

    收益递减规律

    C

    规模的收益递增规律

    D

    规模的收益递减规律


    正确答案： D
    解析： 收益递减原理揭示的是一种投入产出关系，指在仅有一种投入量逐渐增加的情况下，其他投入量不变，在开始时，产出量的增加有可能是递增的，但当可投入变量增加到某一点时，产出量的增加会越来越小。

  • 第13题：

    某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元？


    正确答案:P=6×(F/P,2%,7) ×(P/A,7%,32)=87万元

  • 第14题：

    收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。

    • A、增加
    • B、减少
    • C、不变
    • D、无法确定

    正确答案:B

  • 第15题：

    一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。

    • A、1350
    • B、1533
    • C、1611
    • D、1722

    正确答案:C

  • 第16题：

    （）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。

    • A、收益递减规律
    • B、边际效用递减规律
    • C、土地过度开发
    • D、使用管制

    正确答案:A

  • 第17题：

    收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（）。

    • A、提高
    • B、下降
    • C、不变
    • D、无法确定

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于边际收益递减规律，表述正确的是（）。

    • A、边际收益递减规律也称生产要素平均产量递减规律
    • B、指在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增
    • C、当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减
    • D、超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少
    • E、可变生产要素投入增加所引起的产量（或收益）的变化可以分为边际产量递增、平均产量递减、总产量减少三个阶段

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    判断题
    当规模增加超过一定限度后，会由规模收益递增变为规模收益递减。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。
    A

    1350

    B

    1533

    C

    1611

    D

    1722


    正确答案： C
    解析： 根据公式P=（a/r）+［b/（r×r）］=（80/6%）+［1/（6%×6%）］=1611.11（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（）。
    A

    提高

    B

    下降

    C

    不变

    D

    无法确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    边际效益递减性是指（）。
    A

    在技术改变条件下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减

    B

    在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减

    C

    在技术不变或在技术一定的条件限制下，在土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减

    D

    在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减


    正确答案： B
    解析： 边际效益递减性即在技术不变或在技术一定的条件限制下，在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后，每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减。

  • 第23题：

    单选题
    在一定的技术条件下，在生产过程中不断增加一种投入要素的使用量，其它投入要素数量保持不变，这样产量最终会超过某一定点，造成总产量的边际增加量（），这种现象称为边际收益递减规律。
    A

    无法确定

    B

    不变

    C

    增加

    D

    递减


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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