判断题某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。（　）A 对B 错

题目
判断题
某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月工资1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%

3.某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）A．80％B．82％C．83％D．92％

4.某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（ ）。A．40%B．60%C．50%D．67%

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
更多“判断题某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。（　）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（ ）‰

    A．40

    B．60

    C．50

    D．67


    正确答案：B

  • 第2题：

    某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

    A．76%

    B．80%

    C．81%

    D．84%


    正确答案：C
    [答案] C
    求成新率的公式：[1-(1-残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命× 100%，即[1-(1-5%)×8÷(8+32)]×100%＝81%。

  • 第3题：

    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/前，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。

    A:70880
    B:71936
    C:77952
    D:81562

    答案：B
    解析：
    本题考查建筑物现值的计算。建筑物现值=C[1-（1-R）t/N]=800*120*[1-(1-6%)*8/30]=71936（元）。

  • 第4题：

    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。

    A:40%
    B:60%
    C:50%
    D:67%

    答案：B
    解析：
    本题考查成新率的计算。R为残值率，本题中无残值，所以R=0，成新率=[1-（1-R）*（有效年龄/建筑物经济寿命）]=1-20/50=60%。

  • 第5题：

    某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    A.21％
    B.27％
    C.79％
    D.85％

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。当R＝0时，该建筑物的成新率q＝n／（t＋n）＝30／（8＋30）＝78.9％。

  • 第6题：

    某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

    A、 76%
    B、 80%
    C、 81%
    D、 84%

    答案：C
    解析：
    求成新率的公式：[1-(1-残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命× 100%，即[1-(1-5%)×8÷(8+32)]×100%＝81%。

  • 第7题：

    某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。

    • A、40%
    • B、50%
    • C、60%
    • D、67%

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为1202，单位建筑面积的重置价格为800元/2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。
    A

    76880

    B

    79104

    C

    77952

    D

    81562


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。
    A

    40%

    B

    60%

    C

    50%

    D

    67%


    正确答案： D
    解析： 本题考查成新率的计算。成新率＝[1-（1-0）×（有效年龄／建筑物经济寿命）]＝（经济寿命-有效年龄）／经济寿命＝30／50＝60%。

  • 第10题：

    判断题
    一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： （60-8）年=52年。

  • 第11题：

    单选题
    某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。
    A

    40%

    B

    50%

    C

    60%

    D

    67%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某幢10年前建成交付使用的房屋，在此10年问维护状况正常，经实地查勘判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。请用直线法计算该房屋的成新率。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（ ）。

    A．40％

    B．50％

    C．60％

    D．67％


    正确答案：C

  • 第15题：

    经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。

    A、40％
    B、50％
    C、60％
    D、67％

    答案：C
    解析：
    成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。

  • 第16题：

    某建筑物的重置价格为800万元，已使用10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，则建筑物的每年折旧额是( )万元。

    A、 13
    B、 14
    C、 19
    D、 23

    答案：C
    解析：
    [知识点] 年限法及物质折旧的项目

  • 第17题：

    某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

    A、 43.2%
    B、 50%
    C、 56.8%
    D、 70%

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。

    • A、2%
    • B、1.98%
    • C、2.5%
    • D、2.45%

    正确答案:B

  • 第19题：

    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

    • A、80%
    • B、82%
    • C、83%
    • D、92%

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
    A

    27%

    B

    21%

    C

    79%

    D

    85%


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。
    A

    2%

    B

    1.98%

    C

    2.5%

    D

    2.45%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为lO年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。
    A

    43.2%

    B

    50%

    C

    56.8%

    D

    70%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。
    A

    80%

    B

    82%

    C

    83%

    D

    92%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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