问答题实测面积与承包合同记载的面积不符，如何填写登记簿和新证书？
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第1题：
如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业费怎么收取？
正确答案:如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业管理费将按照实测面积收取，现在收取的物业管理费也将实行多退少补的原则分摊在业主以后的物业管理费用中。 -
第2题：
不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（ ）
正确答案:错误 -
第3题：
实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的，如何填写登记簿和新证书？
正确答案: 确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”（注：农业部登记簿样本中“承包地块情况”分别设计了“承包地合同面积”和“实测面积”两项内容，无论实测面积与合同面积是否有出入，都应分别填写）。对二轮合同面积因地块等级不同折亩计算的，要在登记簿“承包地块情况”的“承包地二轮合同面积”栏内予以注明；对出入较大的要对土地地籍草图进行审核，在村、组进行公示，公示无异议的，才能确权登记。经营权证书只填写实际测量的面积。 -
第4题：
在订立家庭承包合同时，发包方未对土地进行实测，采取“手指地”的办法确定承包地，估数入账，造成面积不准应当如何处理？
正确答案: “手指地”在承包地块边界四至范围之内的，确认给原承包农户。“手指地”超出承包地边界四至范围的，是否确认给原承包户由村民大会或村民代表大会讨论决定。 -
第5题：
不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书的记载为准。
正确答案:错误 -
第6题：
问答题如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业费怎么收取？正确答案： 如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业管理费将按照实测面积收取，现在收取的物业管理费也将实行多退少补的原则分摊在业主以后的物业管理费用中。解析： 暂无解析 -
第7题：
单选题下列关于权属证书和不动产登记簿的关系说法正确的是 ( )A不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致
B二者记载不一致的，只能以不动产权属证书记载为准
C二者记载不一致的，只能以不动产登记簿为准
D二者记载不一致的，以不动产登记簿为准，且不得被推翻
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题在订立家庭承包合同时，发包方未对土地进行实测，采取“手指地”的办法确定承包地，估数入账，造成面积不准应当如何处理？正确答案： “手指地”在承包地块边界四至范围之内的，确认给原承包农户。“手指地”超出承包地边界四至范围的，是否确认给原承包户由村民大会或村民代表大会讨论决定。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题不计入宗地面积的范围有( )。A无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C不动产权证书或房屋权属证书(俗称房本)和不动产登记簿记载的房屋面积
D公共使用的河滩、水沟
E已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
正确答案： D,E解析： -
第10题：
多选题房屋面积的种类有（）。A建筑面积和使用面积
B套内建筑面积和公用建筑面积
C预测面积和实测面积
D平房面积和高层面积
E合同约定面积和产权登记面积
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题如发生不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，应当与哪个为准？正确答案： 《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致：记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题房屋实测面积正确答案： 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。解析： 暂无解析 -
第13题：
不动产权属证书与不动产登记簿的关系是（）。
- A、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
- B、记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
- C、记载不一致的，以不动产登记簿为准
- D、记载不一致的，以不动产权属证书为准
正确答案:A,B -
第14题：
房屋面积的种类有（）。
- A、建筑面积和使用面积
- B、套内建筑面积和公用建筑面积
- C、预测面积和实测面积
- D、平房面积和高层面积
- E、合同约定面积和产权登记面积
正确答案:A,B,C,E -
第15题：
以其他方式承包的农村土地实际经营面积超过承包合同约定面积的如何进行确权登记？
正确答案: 以承包合同约定面积进行确权登记。 -
第16题：
房屋面积测算内容有（）。
- A、住宅面积和写字楼面积
- B、房屋建筑面积和公用建筑分摊面积
- C、产权面积和使用面积
- D、预测面积和实测面积
- E、平房面积和高层面积
正确答案:B,C -
第17题：
问答题以其他方式承包的农村土地实际经营面积超过承包合同约定面积的如何进行确权登记？正确答案： 以承包合同约定面积进行确权登记。解析： 暂无解析 -
第18题：
多选题房屋面积测算内容有（）。A住宅面积和写字楼面积
B房屋建筑面积和公用建筑分摊面积
C产权面积和使用面积
D预测面积和实测面积
E平房面积和高层面积
正确答案： D,B解析： 房屋面积的测算内容为：（1）房屋建筑面积；（2）公用建筑分摊面积；（3）房屋产权面积；（4）房屋使用面积。 -
第19题：
单选题关于专有部分面积认定，下列说法错误的是（ ）。A按照不动产登记簿记载的面积计算
B等于建筑区的总面积
C尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算
D尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算
正确答案： A解析：
专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 -
第20题：
问答题实测面积是否与粮食直补等惠农补贴政策挂钩？正确答案： 对以前使用标准亩折合面积、按产量折合面积等方式分配的承包地，由于档案记载面积与实际面积差异较大，本次确权登记只是据实掌握农户实际承包耕地面积，发放经营权证。惠农补贴面积仍以原上报面积为依据。待中央有新的政策后，再按照中央政策执行。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题业主在装修时室内丈量面积与合同约定面积不符，为什么？正确答案： 因为业主在装修丈量室内面积时，一般只能丈量该套房的套内建筑面积，无法量取墙体厚度、套内烟囱、通风道、管道井、专用梯等面积。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列关于专有部分的面积的计算说法错误的是（ ）。A按照不动产登记簿记载的面积计算
B尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算
C尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算
D专有部分面积按照人数计算
正确答案： C解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十三条规定，业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：①专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；②建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 -
第23题：
问答题实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的，如何填写登记簿和新证书？正确答案： 确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”（注：农业部登记簿样本中“承包地块情况”分别设计了“承包地合同面积”和“实测面积”两项内容，无论实测面积与合同面积是否有出入，都应分别填写）。对二轮合同面积因地块等级不同折亩计算的，要在登记簿“承包地块情况”的“承包地二轮合同面积”栏内予以注明；对出入较大的要对土地地籍草图进行审核，在村、组进行公示，公示无异议的，才能确权登记。经营权证书只填写实际测量的面积。解析： 暂无解析