多选题关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有（　）。A贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议B贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见C贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查D贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查E贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

题目
多选题
关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有（　）。
A

贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

B

贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

C

贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

D

贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E

贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

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1.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收E．已核销的商用房贷款，银行不再催收

2.以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

3.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（ ）。A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定B．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账C．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收E．已核销的商用房贷款，银行不再催收

4.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

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  • 第1题：

    下列关于商用房贷款流程的说法，不正确的有（ ）。

    A．贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料

    B．贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见

    C．贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查

    D．贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见


    正确答案：B
    贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见，B选项错误。故选B。

  • 第2题：

    下列关于商用房贷款的说法中，错误的是( )。


    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第3题：

    个人“联名贷”的审批流程参照（）审批流程进行。

    • A、个人一般消费贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人房抵贷

    正确答案:B

  • 第4题：

    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

    • A、贷款价值比率通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款期限最长不超过20年
    • D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:B,D,E

  • 第5题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。

    • A、商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
    • B、以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
    • C、商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
    • D、商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    D

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过30年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有(  )。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押货款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过20年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（　　）。

    A、贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表， 并按银行要求提交相关申请材料
    B、贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
    C、贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
    D、贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面 审查意见
    E、贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    关于个人质押贷款的特点，下列说法不正确的是()。

    A:时间短
    B:贷款风险高
    C:操作流程短
    D:周转快

    答案：B
    解析：
    个人质押贷款的特点包括：(1)贷款风险较低，担保方式相对安全；(2)时间短、周转快；(3)操作流程短。

  • 第15题：

    可以循环使用的个贷品种有（）。

    • A、个人汽车贷款
    • B、房抵贷—消费
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人质押贷款

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

    • A、贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:A

  • 第17题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。

    • A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
    • B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
    • D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。
    A

    贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料

    B

    贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见

    C

    贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查

    D

    贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见

    E

    贷款审批人应根据审查情况签署审批意见


    正确答案： A,D
    解析： B项，应由贷前调查人提出是否同意贷款的明确意见。

  • 第21题：

    单选题
    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。
    A

    商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％

    B

    以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％

    C

    商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％

    D

    商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％


    正确答案： B
    解析： 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55％。

  • 第22题：

    单选题
    个人“联名贷”的审批流程参照（）审批流程进行。
    A

    个人一般消费贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人房抵贷


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。
    A

    个人商用房贷款期限最短为1年（含）

    B

    个人商用房贷款期限最长不超过10年

    C

    借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

    D

    贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
    A

    借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）

    B

    借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制

    C

    借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D

    个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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