单选题某人民团体2016年初拥有A、B两栋自用写字楼，A栋占地3500平方米，B栋占地1000平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公，租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米20元，该人民团体2016年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。A 15000B 20000C 90000D 0

题目
单选题
某人民团体2016年初拥有A、B两栋自用写字楼，A栋占地3500平方米，B栋占地1000平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公，租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米20元，该人民团体2016年应缴纳城镇土地使用税（  ）元。
A

15000

B

20000

C

90000

D

0

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1.某企业拥有AB两栋房产，A栋自用，B栋出租。A．15.04万元B．16.32万元C．18.24万元D．22.72万元

2.某人民团体拥有A、B两栋自用办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2011年3月18日至12月31日将B栋出租。当地城镇土地使用税每平方米年税额为15元，该人民团体2011年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。A、3750B、11250C、12500D、15000

3.某人民团体A、B两栋办公楼，A栋地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2007年应缴纳城镇土地使用税（ ）A.3750元B.11250元C.12500元D.15000元

4.某人民团体拥有A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2010年3月18日至12月31日将B栋出租。当地城镇土地使用税每平方米年税额为15元，该人民团体2010年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。A、3750B、11250C、12500D、15000

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  • 第1题：

    某企业拥有A,B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A,B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元河1000万元，2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）

    A．15.04万元

    B．16.32万元

    C．18.24万元

    D．22.72万元


    正确答案：A

  • 第2题：

    某人民团体拥有A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2009年3月18日至12月31日将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该人民团体2009年应缴纳城镇土地使用税( )元。

    A．3750

    B．11250

    C．12500

    D．15000


    正确答案：B

  • 第3题：

    某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2010年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2010年4月底8栋房产租赁到期。自2010年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳的房产税为（ ）。

    A．15．04万元

    B．16．32万元

    C．18．24万元

    D．22．72万元


    正确答案：A
    A栋房产大修超过半年，大修期间免征房产税，A栋只计算4个月的从价税=1200×(1-20%)×1．2%×4/12=3．84(万元)；B栋从租计税4个月，从价计税8个月=10×4×12%+1000×(1-20%)×1．2%×8/12=4．8+6．4=11．2(万元)；该企业共纳税=3．84+11．2=15．04(万元)。

  • 第4题：

    某政府机关2011年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋(原值1000万元)1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2011年应缴纳房产税（ ）万元。

    A．28．26

    B．33．60

    C．113．76

    D．129．20


    正确答案：B
    根据税法规定，政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
    应纳房产税=280×12%=33．60(万元)

  • 第5题：

    共用题干
    某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

    下列各项中，表述有误的是()。
    A:该企业将房屋出租给李某的房产免纳房产税
    B:该企业自用的厂房的房产免纳房产税
    C:该企业办托儿所的房产免纳房产税
    D:该企业自用的厂房应视同销售，需缴纳房产税

    答案：A,B
    解析：
    将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


    应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


    应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


    该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


    《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

  • 第6题：

    某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。


    正确答案: 政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
    应纳房产税=280×12%=33.6（万元）

  • 第7题：

    单选题
    某人民团体A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，8占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2007年应缴纳城镇土地使用税（　　）。
    A

    3750元

    B

    11250元

    C

    12500元

    D

    15000元


    正确答案： D
    解析：
    人民团体自用的A楼免税。城镇土地使用税=1000×15×9÷12=11250（元）。

  • 第8题：

    单选题
    某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2016年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2016年4月底B栋房产租赁到期。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。该企业2016年应缴纳房产税（）万元。
    A

    15.04

    B

    16.32

    C

    18.24

    D

    22.72


    正确答案： C
    解析： 纳税人自用的应税房产，其应纳税额应按应税房产的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应缴纳房产税=1200X（1-20％）X1．2％+1000X（1-20％）X1．2％÷12X8+10X12％X4=22．72（万元）。

  • 第9题：

    单选题
    某国家机关拥有A、B两栋办公楼，A栋占地2000平方米，B栋占地1000平方米。2012年6月30日至12月31日将B栋办公楼无偿提供给某工业企业使用。当地城镇土地使用税的年税额为每平方米9元。下列表述正确的是（）。
    A

    国家机关应缴纳城镇土地使用税27000元

    B

    国家机关应缴纳城镇土地使用税4500元

    C

    工业企业应缴纳城镇土地使用税5250元

    D

    工业企业应缴纳城镇土地使用税4500元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某人民团体2018年初拥有A、B两栋自用写字楼，A栋占地3500平方米，B栋占地1000平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公，租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米20元，该人民团体2018年应缴纳城镇土地使用税（  ）元。
    A

    15000

    B

    20000

    C

    90000

    D

    0


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某人民团体A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2018年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2018年应缴纳城镇土地使用税（　　）。
    A

    3750元

    B

    11250元

    C

    12500元

    D

    15000元


    正确答案： B
    解析：
    人民团体自用的本身的办公用地和公务用地A楼免税，但出租的B楼属于经营使用，应从交付出租房产次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税＝1000×15÷12×9＝11250（元）。

  • 第12题：

    单选题
    某国家机关拥有A、B两栋办公楼，A栋占地4000平方米，B栋占地2000平方米。2018年年初，该国家机关将A栋办公楼的1/2无偿提供给一家民营企业使用；6月底将B栋办公楼出租，租期1年。已知当地城镇土地使用税年税额为4元／平方米，该国家机关2018年应缴纳城镇土地使用税()元。
    A

    4000

    B

    8000

    C

    10000

    D

    12000


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    某人民团体A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2007年 3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2007年应缴纳城镇土地使用税( )元。

    A．3750

    B．11250

    C．12500

    D．15000


    正确答案：B
    解析：人民团体自用的A楼免税；城镇土地使用税=1000×15×9/12=11250(元)。

  • 第14题：

    某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业生产经营，两栋房产账面原值共为400万元（当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%），另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入20万元。该企业当年应缴纳房产税（ ）。

    A．4.8

    B．5.76

    C．5.4

    D．3.78


    正确答案：B
    应纳房产税=400×（1-30%）×1.2%+20×12%=5.76万元。 

  • 第15题：

    某人民团体拥有A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2011年3月18日至12月31日将B栋出租。已知，当地城镇土地使用．税每平方米年税额为15元，该人民团体2011年应缴纳城镇土地使用税( )元。

    A. 3750

    8.11250

    C.12500

    D.15000


    正确答案：B
    【解析】(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地（A栋和201 1年4月份之前的B栋）免征城镇土地使用税；(2出租的B栋应自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税，B栋应缴纳城镇土地使用税=1000×15 ×9个月÷12=11250（元）。

  • 第16题：

    某人民团体A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2018年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2018年应缴纳城镇土地使用税（　）。

    A.3750元
    B.11250元
    C.12500元
    D.15000元

    答案：B
    解析：
    人民团体自用的A楼免征城镇土地使用税，但出租的B楼属于经营使用，不享受免税政策，应从交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。B楼城镇土地使用税＝1000×15×9÷12＝11250（元）

  • 第17题：

    某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元，2018年4月底B栋房产租赁到期。自2018年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的不含税月租金为10万元，当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。

    A.10.8
    B.8
    C.9.5
    D.12.36

    答案：A
    解析：
    纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；所以该企业A栋房产大修的8个月不需要计算缴纳房产税。A栋房产前4个月需要从价计征房产税=800×（1-25%）×1.2%×4/12=2.4（万元）；B栋房产前4个月按租金计征房产税=10×4×12%=4.8（万元）；B栋房产后8个月按房产余值计税=600×（1-25%）×1.2%×8/12=3.6（万元）；该企业2018年应缴纳房产税=2.4+4.8+3.6=10.8（万元）。

  • 第18题：

    某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。

    • A、15.04
    • B、16.32
    • C、18.24
    • D、22.72

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    某人民团体拥有A、B两栋办公楼，A栋占地3000平方米，B栋占地1000平方米。2012年3月31日至12月31日将B栋出租。已知，当地城镇土地使用税每平方米年税额为15元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，该人民团体2012年应缴纳城镇土地使用税（）元。
    A

    3750

    B

    11250

    C

    12500

    D

    15000


    正确答案： B
    解析： （1）国际机关、人民团体、军队自用的土地（A栋）免征城镇土地使用税；（2）出租的B栋应自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税，该人民团体应缴纳城镇土地使用税=1000×15×9个月/12=11250（元）。

  • 第20题：

    问答题
    某物业管理公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地6000亩。共有住户500户，A栋400户，B栋100户。要求：分配绿化费和保安费。

    正确答案： 绿化费的分配率＝32000÷2000＝16
    A大楼绿化费＝16×1400＝22400元
    B大楼绿化费＝16×600＝9600元
    保安费分配率＝50000÷500＝100
    A大楼保安费＝100×400＝40000元
    B大楼保安费＝100×100＝10000元
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某人民团体2016年初拥有A、B两栋自用写字楼，A栋占地3500平方米，B栋占地1000平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公，租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米20元，该人民团体2016年应缴纳城镇土地使用税（  ）元。
    A

    15000

    B

    20000

    C

    90000

    D

    0


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某人民团体A、B两栋办公楼，A栋地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2007年应缴纳城镇土地使用税（）
    A

    3750元

    B

    11250元

    C

    12500元

    D

    15000元


    正确答案： A
    解析： 人民团体自用的A楼免税。城镇土地使用税(=1000×15×9÷12=11250(元)

  • 第23题：

    单选题
    某人民团体有A、B两栋办公楼，A占地3000平方米，B占地1000平方米。2012年3月30日至12月31日该团体将B栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2012年应缴纳城镇土地使用税（　　）。
    A

    3750元

    B

    11250元

    C

    12500元

    D

    15000元


    正确答案： B
    解析：
    人民团体自用的本身的办公用地和公务用地A楼免税。但出租的B楼属于经营使用，应从交付出租房产次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税=1000×15÷12×9=11250（元）。

  • 第24题：

    单选题
    某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2012年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2012年4月底B栋房产租赁到期。自2012年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，当地省级人民政府规定按房产原值减除20%的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税（）万元。
    A

    15.04

    B

    16.32

    C

    18.24

    D

    22.72


    正确答案： C
    解析： （1）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，A栋房产应纳房产税=1200×（1-20%）×1.2%×4个月/12=3.84（万元）；（2）B栋房产应纳房产税=10×12%×4个月+1000×（1-20%）×1.2%×8个月/12=11.2（万元）；（3）该企业2012年应纳房产税=3.84+11.2=15.04（万元）。

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