判断题个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。 （ ）A 对B 错
题目
判断题
个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。 （ ）
A
对
B
错
相似考题
更多“个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。 ”相关问题
-
第1题：
关于房屋转租的说法，正确的有()。A:转租人是房屋使用权人
B:转租人不等于房屋出租人
C:转租等于出租
D:转租只是附属于出租的独立活动
E:转租需经过原出租人同意答案：A,B,E解析：出租的实质就是出售一定时期的物业使用权，所以转租人是房屋使用权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。 -
第2题：
周同学因考研需要在北京大学附近承租老张的房屋，后来周同学放弃考研便把房屋转租给了李同学。请问以下说法中正确的是：
A.周同学仍然有义务向老张支付租金
B.如果老张同意转租，则李同学取代周同学成为承租人
C.如果由于李同学的过错导致房屋毁损，则周同学应当向老张承担赔偿责任
D.如果老张未同意转租，则其有权解除周同学与李同学之间的租赁合同答案：A,C解析：《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由此可见，转租合同的情形，经过出租人同意，仍然不突破合同的相对性,在出租人与承租人之间产生权利义务关系，出租人与次承租人之间不产生直接的权利义务关系；转租合同未经过出租人同意的，则出租人可以解除与承租人之间的租赁合同，而不是解除承租人与次承租人之间的转租赁合同。 -
第3题：
关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止答案：B解析：房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。 -
第4题：
个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。（ ）答案：对解析： -
第5题：
个人转让房屋的个人所得税应税收入含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（ ）答案：错解析：本题考查的是营业税改征增值税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 -
第6题：
下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（ ）。A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除
D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除答案：D解析：个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 -
第7题：
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）
- A、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
- B、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
- C、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
- D、从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意
正确答案:B,C -
第8题：
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题： 设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：（）
- A、多出的1万元租金由乙享有
- B、多出的1万元租金由甲享有
- C、转租期限应为5年
- D、转租期限最多为4年
正确答案:A,D -
第9题：
下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
- A、出租人可以从转租中获得收益
- B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
- C、房屋转租应当订立转租合同
- D、转租合同不用办理登记备案手续
正确答案:D -
第10题：
多选题房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）A从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
B从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
D从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。A出租人可以从转租中获得收益
B在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
C房屋转租应当订立转租合同
D转租合同不用办理登记备案手续
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于房屋转租的说法，不正确的是()。A出租人可以从转租中获得收益
B在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
C房屋转租应当订立转租合同
D转租合同不用办理登记备案手续
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（ ）。A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某答案：A,B,D解析：房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。 -
第14题：
根据个人所得税的有关规定，下列选项中，说法正确的有（ ）。A.个人将承租房屋转租取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税
B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，在计算个人所得税时不允许从收入中减除
C.个人转让财产，未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由主管税务机关核定其财产原值
D.个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时不允许扣除
E.个人取得的财产租赁所得，在计算个人所得税时，允许扣除实际发生合理的修缮费，以每次800元为限答案：A,C,E解析：选项B：在计算个人所得税时，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许从该项转租收入中扣除；选项D：个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时允许扣除。@ -
第15题：
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限答案：A,B,D解析：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。 -
第16题：
中国公民王某 2019 年 2 月承租市区房屋 1 套，每月支付租金 2000 元（不含增值税）；4 月将该房屋转租，每月取得转租收入 4000 元（不含增值税），并按规定缴纳了除增值税外的各项税费 66 元，当月还发生房屋修缮费用 1000 元，取得装修公司正式发票。王某转租房屋应纳个人所得税（ ）元。A.33.4
B.13.4
C.26.8
D.233.4答案：A解析：4 月转租房屋应纳个人所得税＝（4000－66－2000－800－800）×10%＝33．4 （元）。 -
第17题：
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其计入财产原值的取得房屋时所支付价款中不 包含增值税，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（ ）答案：错解析：本题考核财产转让所得。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房 屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳 的增值税。 -
第18题：
房屋的租赁方式主要有房屋出租和()。A:房屋承租
B:房屋转租
C:房屋合租
D:在建房屋转租答案：B解析： -
第19题：
个人将承租房屋转租取得的租金收入不再缴纳个人所得税。
正确答案:错误 -
第20题：
按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。
正确答案:正确 -
第21题：
判断题按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。A对
B错
正确答案： 错解析： 按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。 -
第22题：
判断题个人将承租房屋转租取得的租金收入不再缴纳个人所得税。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题物业租赁合同违约主要发生在（ ）方面。A租金标准、租金调涨及租金缴纳
B租赁房屋的使用、转租
C房屋修缮
D租赁合同的变更、续签及终止
E出租方的变动
正确答案： A,C解析：
物业租赁合同违约主要发生在以下几方面：①租金标准、租金调涨及租金缴纳；②租赁房屋的使用、转租；③物业租赁期；④房屋修缮；⑤租赁合同的变更、续签及终止。