甲因司考需要承租了乙的房屋，后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是：A．甲仍然有义务向乙支付租金B．如果乙同意转租，则丙取代甲成为承租人C．如果由于丙的过错导致房屋毁损，则甲应当向乙承担赔偿责任D．如果乙未同意转租，则其有权解除甲与丙之间的租赁合同

题目

甲因司考需要承租了乙的房屋，后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是：

A．甲仍然有义务向乙支付租金

B．如果乙同意转租，则丙取代甲成为承租人

C．如果由于丙的过错导致房屋毁损，则甲应当向乙承担赔偿责任

D．如果乙未同意转租，则其有权解除甲与丙之间的租赁合同

相似考题

1.甲将自己的房屋出租给乙,租期3年,乙经过甲的同意,将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间,丙成为无权占有人,甲有权请求丙返还房屋。()此题为判断题(对，错)。

2.甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租方进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。下列说法正确的是()A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲不可请求乙承担违约责任

3.甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（）。A.甲有权解除与乙的房屋租赁合同B.乙无权将房屋转租给丙C.丙应承担丁的损害赔偿责任D.丁应请求甲承担损害赔偿责任

4.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权

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  • 第1题：

    甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。

    A．甲与丙之间的抵押合同没有生效

    B．乙不得对该房屋行使抵押权

    C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

    D．丙不得对房屋行使抵押权 ()


    正确答案：D
    在房屋上设定抵押权，抵押权自登记之时起设立，未经登记，抵押权无效，但不影响抵押合同的效力。乙的抵押权经过抵押登记有效设立，丙则不享有抵押权。A、B错误，D项正确。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C项错误。

  • 第2题：

    甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：

    A.甲丙负连带责任
    B.甲丙负按份责任
    C.甲承担侵权责任，丙承担补充责任
    D. 丙承担侵权责任，甲承担补充责任

    答案：B
    解析：
    本题涉及多因一果中的连带责任问题，依照《侵权责任法》第11条的规定，无意思联络的共同侵权的标准是，每一侵权行为都足以造成同一损害后果才构成连带责任。

  • 第3题：

    【单选题】6.甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（2015司考第5题)

    A．甲有权提出更正登记

    B．房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户

    C．《协议》名为代购房关系,实为借款购房关系

    D．如乙将房屋过户给不知《协议》的丙,丙支付合理房款则构成善意取得


    C

  • 第4题：

    甲将一套房屋出租给乙。乙承租后，未经甲的同意，就将房屋转租给了丙。3 个月后，甲未通知乙，将房屋出卖给了善意的丁。关于本案，下列哪些说法是错误的？

    A.房屋过户后的6 个月内，丁提出异议的，乙、丙之间的转租合同无效
    B.房屋过户后的6 个月内，丁可以解除与乙的房屋租赁合同
    C.因甲出卖租赁房屋而未通知乙，乙可请求甲承担赔偿责任
    D.因乙非法转租在先，乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿

    答案：A,B,D
    解析：
    ①出租人提出异议的6 个月期限开始计算的前提在于“知道或者应当知道承租人非法转租”时开始计算，本题中，丁为善意，即不知道房屋已经被租出去的事实，更无从得知房屋是否被非法转租的情况，因此，“房屋过户后的6 个月内”的说法是错误的，A、B皆错误；②《城镇房屋租赁合同解释》第21 条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期间内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持”。因此，C 正确；③乙非法转租在先，并不能使得甲在未解除租赁合同的情况下，取得可以不对乙履行通知义务的权利。因此D 错误，当选。

  • 第5题：

    (2018年)2016年3月3日，甲、乙订立房屋租赁合同，租期5年。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（　）。

    A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
    B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
    C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
    D.甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
    E.若承租期间房屋内部设施损坏，承租人自己负责维修

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考核租赁合同。租期为6个月以上的，应订立书面合同。未采用书面合同的租赁，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。甲、丙之间租赁合同的期限为3年，应当采用书面形式，若未采用书面形式，则双方可以随时终止租赁合同。所以选项AB正确。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。甲将房屋出租给丙，没有经过乙同意，乙可以解除甲、乙之间的租赁合同。在乙解除合同之前，甲、丙之间的租赁合同是有效的。所以选项D正确，选项C错误。出租人应当履行租赁物的维修义务。所以选项E错误。

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