问答题简述固定资产贷款的主要风险点。
题目
问答题
简述固定资产贷款的主要风险点。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
①合法合规性风险。主要表现在：项目不符合国家现行的产行业政策、银行业监管机构的监管要求和农行的信贷政策；末按规定立项、审批、核准或备案；未按规定取得环评、用地手续；不符合国家和农行规定的最低资本金比例要求；项目本身已取得国家规定的各类批准文件，但批复文件的主体不是借款人或不完全是借款人，这种错位也有可能产生合法合规性风险。
②资金风险。主要有总投资超概算、资本金到位和筹资风险：
1、总投资超概算风险。因国家政策调整、项目建设工期延长、建筑成本增加、设计要求提高（如环保要求等）、设计偏差或新增建设内容等，项目可能出现总投资超概算情况。
2、资本金到位风险。客户出资意愿、出资能力降低，项目资本金未能按约定及时足额到位。
3、筹资风险。除资本金、农行贷款外，其他融资渠道不畅导致项目可能存在一定的资金缺口。
③市场风险。主要有价格风险、竞争风险和需求风险。项目建成后，由于市场环境变化和竞争对手策略调整，产品市场需求、市场价格发生变化和波动，项目未能实现预期经济效益。
④完工风险。未能按期完成建设、未能达到设计的技术经济指标（包括产量、质量、原材料、能耗等指标）、未能按期投入运营，项目形成完工风险。
②资金风险。主要有总投资超概算、资本金到位和筹资风险：
1、总投资超概算风险。因国家政策调整、项目建设工期延长、建筑成本增加、设计要求提高（如环保要求等）、设计偏差或新增建设内容等，项目可能出现总投资超概算情况。
2、资本金到位风险。客户出资意愿、出资能力降低，项目资本金未能按约定及时足额到位。
3、筹资风险。除资本金、农行贷款外，其他融资渠道不畅导致项目可能存在一定的资金缺口。
③市场风险。主要有价格风险、竞争风险和需求风险。项目建成后，由于市场环境变化和竞争对手策略调整，产品市场需求、市场价格发生变化和波动，项目未能实现预期经济效益。
④完工风险。未能按期完成建设、未能达到设计的技术经济指标（包括产量、质量、原材料、能耗等指标）、未能按期投入运营，项目形成完工风险。
解析：
暂无解析
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第1题：
简述固定资产贷款的主要风险点。
答案：贷款人应建立完善的固定资产贷款风险评价制度，设臵定量或定性的指标和标准，从借款人、项目发起人、项目合规性、项目技术和财务可行性、项目产品市场、项目融资方案、还款来源可靠性、担保、保险等角度进行贷款风险评价。 -
第2题：
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正确答案:正确 -
第3题：
质押贷款收回后主要风险点体现在质押物返还。（）
正确答案:正确 -
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简述固定资产贷款风险评价的总体要求。
正确答案:贷款人应落实具体的责任部门和岗位，对固定资产贷款进行全面的风险评价，并形成风险评价报告。 -
第5题：
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正确答案:贷款人应定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析。 -
第6题：
简述固定资产贷款申请贷款的项目必须具备的条件。
正确答案: （1）符合国家产业政策和建设银行信贷政策；
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（3）资本金比例不得低于20%；
（4）配套资金来源明确并有保证；
（5）采用的工艺技术、设施先进、适用。
（6）配套设施落实，所需原材料、燃料、动力有可*来源，三废治理、环保措施能够落实，项目竣工验收后能正常生产；
（7）产品适销对路，在国内外市场上具有竞争能力，经济效益良好，还本付息有可的资金来源；
（8）新建项目必须实行项目法人制。 -
第7题：
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正确答案: 1、开发商风险：主要包括项目合规性风险、完工风险、假按揭套现风险等；
2、借款人风险：主要包括借款人收入风险、借款人信用风险等；
3、市场风险：主要包括利率风险、行业风险、抵押物价值风险等。 -
第8题：
单选题固定资产贷款中属于相对次要的风险点为（）。A汇率风险
B项目论证风险
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D完工风险
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题请简述固定资产贷款监控应关注的问题和风险点。正确答案： （1）、自筹资金是否按计划足额到位，使用是否正常；
（2）、贷款流向是否与批准的贷款用途一致；
（3）、全部贷款使用和项目进度是否匹配；
（4）、工程建设进展是否顺利，有无延期情况；
（5）、工程建设付款与用款是否一致，有无非正常欠款；
（6）、项目是否超概算，有无解决方案；
（7）、项目建设或达产进度是否正常；
（8）、生产技术、环保指标是否达到要求；（9）、技术管理人员素质是否达到生产经营需要；
（10）、达产期实际情况是否与预期存在较大差异；
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第10题：
问答题简述贷款审批主要风险表现。正确答案： 1.贷审委成员不符合制度规定。
2.未经贷审委审议直接审批贷款，或逆程序审批贷款。
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4.越权或变相越权审批贷5.贷审委审议通过不符合贷款条件、信贷政策或明显化整为零的贷款。
6.贷审委成员意见不明确，审议记录不留存，致使责任不清，指使、暗示贷审委成员审批通过不符合贷款条件的贷款。解析： 暂无解析 -
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多选题固定资产贷款项目评估中的不确定性分析主要包括（）。A计算和分析贷款偿还期
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问答题简述《固定资产贷款管理暂行办法》规定的贷后检查的主要内容。正确答案： 贷款人应定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析。解析： 暂无解析 -
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个人商业用房贷款的主要风险点有哪些?
本题答案：项目区位风险、开发商运做风险、借款人经营风险、返租包租风险、产权式商业用房风险、业态风险等
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第14题：
根据《固定资产贷款管理暂行办法》，贷款人应落实具体的责任部门或岗位，对固定资产贷款进行全面的风险评价，并形成风险评价报告。（）
正确答案:错误 -
第15题：
简述贷款风险处理的几种主要方法。
正确答案: 贷款风险处理方法主要包括贷款风险的回避、分散、转移、自留等几个方面。
（1）贷款风险的回避
贷款风险的回避是指在贷款决策时，以贷款风险度为主要参照标准，主动放弃或拒绝风险较大的贷款方案。
（2）贷款风险的转移
贷款风险转移是银行以某种方式将贷款风险损失转嫁给他人承担的一种风险处理方式。银行通常可运用以下方式转移风险。
一是担保。
二是保险。
三是风险资产出售。
（3）贷款风险的分散
贷款风险分散是指银行按贷款对象、结构、行业、地域、贷款人等把贷款分散为不同的组成部分进行优化组合，以达到最小风险下，求得最大收益的目的。
（4）贷款风险的自留
所谓风险自留，就是指贷款人以自身的财力来承担未来可能发生风险的一种处理风险的方式。贷款风险自留有两种方式。 -
第16题：
简述固定资产贷款贷款人尽职调查的主要内容。
正确答案:（一）借款人及项目发起人等相关关系人的情况；
（二）贷款项目的情况；
（三）贷款担保情况；
（四）需要调查的其他内容。 -
第17题：
简述固定资产贷款对象。
正确答案: 经工商行政管理部门或主管部门核准登记，借款用途符合我行业务范围，实行独立核算的企、事业法人及其他经济组织。 -
第18题：
个人住房按揭贷款来自于开发商的主要风险点为（）。
- A、项目合规风险
- B、完工风险
- C、挪用贷款风险
- D、统一还款风险
正确答案:A,B,C -
第19题：
问答题简述一手住房贷款的主要风险点有哪些？正确答案： 1、开发商风险：主要包括项目合规性风险、完工风险、假按揭套现风险等；
2、借款人风险：主要包括借款人收入风险、借款人信用风险等；
3、市场风险：主要包括利率风险、行业风险、抵押物价值风险等。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题商业银行流动资金贷款的主要风险点包括（ ）。A政策性风险
B合法性风险
C过度放贷风险
D贷款挪用风险
E超概算风险
正确答案： B,E解析： -
第21题：
问答题简述固定资产贷款风险评价的总体要求。正确答案： 贷款人应落实具体的责任部门和岗位，对固定资产贷款进行全面的风险评价，并形成风险评价报告。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题根据贷款业务实际，说明流动资金贷款业务的主要风险点。正确答案： ①经营风险。政策环境、行业供求关系出现重大变化，产能利用率下降、市场价格低迷，客户产生经营及财务状况发生不利变化等，进而影响客户持续生产能力和银行信用偿还能力。
②挪用风险。主要表现为：偿还其他负债，以贷还贷；用于固定资产或股权投资，甚至股市、房市等投机交易；用于其他用款人；用于合同约定用途以外的其他事项。
③约期风险。主要表现为贷款期限与客户生产经营周期或现金流不匹配，最常见的是“短贷长用”。
④操作风险。主要表现为：授信额度理论值测算不规范或有意虚增授信额度理论值；超授信额度发放流动资金贷款；保证担保额度测算不准确，抵押物抵押值高估等。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述固定资产贷款贷款人尽职调查的主要内容。正确答案： （一）借款人及项目发起人等相关关系人的情况；
（二）贷款项目的情况；
（三）贷款担保情况；
（四）需要调查的其他内容。解析： 暂无解析