单选题乙租住甲的房屋，甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中，甲放弃乙支付房租的请求，但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的？（　　）[2006年真题]A 甲的主张是诉讼标的的变更B 甲的主张是诉讼请求的变更C 甲的主张是诉的理由的变更D 甲的主张是原因事实的变更

题目
单选题
乙租住甲的房屋，甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中，甲放弃乙支付房租的请求，但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的？（　　）[2006年真题]
A

甲的主张是诉讼标的的变更

B

甲的主张是诉讼请求的变更

C

甲的主张是诉的理由的变更

D

甲的主张是原因事实的变更

相似考题

1.下列属于必要共同诉讼的是( )A．甲将房屋分别租给了乙和丙，乙丙都没有按时支付房租，甲对乙和丙提起诉讼，要求支付房租B．甲乙按份共有一套房屋，甲经乙同意将房屋租给丙，丙未按期支付房租，甲乙向丙提起诉讼C．甲乙按份共有一套房屋，经双方协商，甲将属于自己的房间租给丙，乙将属于自己的房间租给丁，丙和丁未按时支付房租，甲乙提起诉讼D．甲乙合租丙的房屋，未按期缴纳缴纳房租，丙对甲乙提起诉讼，要求支付房租E．甲将与乙共有房屋出租给丙，丙在居住过程中擅自改造了房屋格局，且丙到期未支付房租，甲起诉丙要求其支付房租，乙起诉丙要求其对改造房屋造成的损失承担赔偿责任

2.甲、乙签订合同：甲将房屋租给乙，乙于每月月末交付月租金2万元。合同生效后，甲将房屋交付给乙，但在月底时，乙始终以种种借口拖延交付租金，一直拖欠了6个月，总计拖欠房租12万元。下列陈述正确的是：()A.甲只能要求乙承担延期交付的违约责任B.甲可以提出解除合同，但须通知乙，合同自通知到达乙时解除C.甲可以提出解除合同，但须征得乙同意D.甲可以直接解除合同，无须征得乙同意也无须通知乙，并可以要求乙承担延期交付的违约责任

3.对于下列哪些起诉，法院应当裁定不予受理或裁定驳回起诉？（ ）。A．甲起诉乙支付拖欠的货款3万元，但已超过诉讼时效B．甲公司起诉乙公司支付房租20万，但乙公司已被吊销营业执照C．甲起诉乙离婚，诉讼过程中撤诉，两个月后甲再次起诉离婚，但没有提出新情况、新理由D．甲、乙曾同居数年，乙曾经书面允诺送甲一辆价值10万元以上的汽车，但一直未履行承诺，甲起诉乙请求给付汽车

4.司法考试民诉题1乙居住甲的房屋，对该房屋的窗户进行了改装，甲起诉乙，要求其支付拖欠的租金，并且停止对窗户进行改装，在诉讼过程中，甲放弃了租金的请求权，要求法院判令停止对窗户进行改装并解除租赁合同，下列说法错误的是本案的诉讼标的，在诉讼请求变更前后没有发生变化；甲要求乙支付租金是给付之诉；甲要求乙停止对窗户改装是确认之诉；甲要求解除合同是形成之诉；

更多“乙租住甲的房屋，甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中，甲放弃乙支付房租的请求，但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于”相关问题

  • 第1题：

    甲、乙签订房屋买卖合同。将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款35%的违约金。在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。关于此案说法正确的是（乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少）。


    正确答案：
    （乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少）

  • 第2题：

    乙租住甲的房屋，甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中，甲放弃乙支付房租的请求，但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的？

    A．甲的主张是诉讼标的的变更

    B．甲的主张是诉讼请求的变更

    C．甲的主张是诉的理由的变更

    D．甲的主张是原因事实的变更


    正确答案：B

  • 第3题：

    2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些?（ ） A．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同 B．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同 C．乙有权要求甲免收1个月的房租 D．乙无权要求甲免收1个月的房租


    正确答案：AD
    本案中，甲和乙约定合同于2008年1月1日起生效，表明当事人双方约定了合同的生效期限，在2007年12月1日至2008年1月1日之前，甲与乙之间的合同虽已成立，其权利义务关系虽已确定，但效力处于停止状态。故乙与甲之间的合同为附始期的合同。该合同的生效时间为2008年1月1日，甲于2007年12月31日将房屋交付乙使用，符合合同约定，因此，乙无权要求甲免收1个月房租。

  • 第4题：

    下列起诉中，人民法院应当裁定不予受理或裁定驳回起诉的是（ ）。

    A．甲公司起诉乙公司支付拖欠货款10万元，但已超过诉讼时效

    B．甲公司起诉乙公司支付房租20万元，但乙公司已被注销

    C．甲公司起诉乙公司，要求乙公司履行合同，但在开庭审理前撤诉，一个月后又向人民法院就该案提出起诉

    D．甲、乙曾同居数年，乙曾经书面允诺送甲一套住房，但一直未履行承诺，甲起诉乙请求给付


    正确答案：B
    【解析】题中A项当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理，受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回诉讼请求。B项中乙公司已被注销，其法律主体资格已不存在，故其为不适格的被告。C项法院裁定准予撤诉的，诉讼终结；撤诉引起诉讼时效的中断，诉讼时效应重新计算，当事人在诉讼时效期间内起诉的，人民法院应当受理。D项允许起诉，法院应当受理。

  • 第5题：

    下列属于形成诉权行使的有：( ）

    A.甲乙签订房屋租赁合同，乙拖欠租金许久，甲因此向法院起诉请求乙支付租金
    B.甲乙签订设备维修合同，合同约定乙为甲的设备提供维修服务，后甲因为自身工作需要向法院起诉请求解除该合同
    C.甲乙签订货物买卖合同，后甲发现合同签订过程中乙存在欺诈行为，甲因此向法院起诉请求撤销该合同
    D.甲对乙有到期债权，乙将仅有的房产低价卖给丙，甲向法院起诉请求撤销乙丙间的买卖行为

    答案：C,D
    解析：
    本题涉及对民事权利性质的认定问题。形成诉权是只有通过诉讼或仲裁的方式行使才能生效的形成权。选项A中，甲请求履行合同的权利属于请求权；选项B中，甲请求解除维修合同的权利属于承揽合同中的任意解除权，是单纯的形成权，可通过自力实现；选项C中，甲的权利属于合同撤销权，只能通过诉讼或者仲裁的方式行使，属于形成诉权：选项D中，甲的权利属于保全撤销权，只能通过诉讼的方式行使，属于形成诉权。

  • 第6题：

    对于下列哪些起诉，法院应当裁定不予受理或裁定驳回起诉？()

    A:甲起诉乙支付拖欠的货款3万元，但已超过诉讼时效
    B:甲公司起诉乙公司支付房租20万，但乙公司已被吊销营业执照
    C:甲起诉乙离婚，诉讼过程中撤诉，两个月后甲再次起诉离婚，但没有提出新情况、新理由
    D:甲、乙曾同居数年，乙曾经书面允诺送甲一辆价值10万以上的汽车，但一直未履行承诺，甲起诉乙请求给付汽车

    答案：B,C
    解析：
    B项中被告乙公司已经不存在，属于被告不明确的情形，法院也可以裁定不予受理。A项涉及诉讼时效制度的规定，诉讼时效过后当事人丧失了胜诉权而非起诉权，因此法院对于这种过了诉讼时效的案件，应予受理。原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内又起诉，法院不予受理。C项不予受理。D项属于典型赠予合同，应予受理，选BC。

  • 第7题：

    甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
    (1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什?
    (2)甲何时取得该房屋的所有权?为什么?
    (3)假如乙于4月28日以9万元的价格将房屋又卖与丙，并与4月29日办理了过户手续，那么房屋的所有权应该归谁?为什么?
    (4)如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么? 问：
    (5)如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金，法院是否应予支持?为什么？


    答案：
    解析：
    (1)甲、乙之间签订的房屋买卖合同交付性质属于占有改定，即甲、乙在买卖合同中的约定并未现实交付，而是由出卖人继续占有标的物，而买受人甲仅仅取得了房屋的问接占有，故为占有改定。
    (2)甲自5月16日取得房屋的所有权，因为根据我国法律的规定，不动产所有权自办理登记过户时起转移。本案甲、乙双方办理房屋过户登记的时间为5月16日，所有权则从即日起由乙转移给甲。
    (3)房屋所有权归丙，因为确认所有权的标志是登记，不动产以登记为公示方式，故所有权归丙。
    (4)甲、乙之间的租赁合同有效，因为根据合同法的有关规定，在租赁合同有效期内，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。
    (5)法院不予支持乙返还租金的请求，因为租赁物所有权发生变动，、不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效。尽管二人没有签订正式书面租赁合同，但口头租赁合同也是有效的。
    【精解】本案例适用的法条主要有：《合同法》第133条(标的物所有权的转移)、第29条(买卖不破租赁)。这里有一个问题需要澄清，即《合同法》第133条的适用问题，第133条规定的“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，法律另有规定指的是不动产以登记为转移的情形，当事人另有约定主要是指当事人约定的所有权保留条款。

  • 第8题：

    在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。后房屋出租人请求乙公司支付租金。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（　）。

    A.甲承担
    B.乙承担
    C.甲、乙连带承担
    D.先由甲承担，乙承担补充责任

    答案：B
    解析：
    发起人以设立中公司的名义订立合同。根据《民法总则》的规定，公司成立后自动承担该合同义务。

  • 第9题：

    甲将房屋出租给乙，未经甲同意，乙擅自将房屋出租给丙。甲知道后一直没有提出异议。9个月后，因为乙欠付到期租金，甲催告乙支付到期租金。对此下列表述正确的是（）。

    • A、若乙经催告后经过合理期间仍不支付到期租金，甲有权解除甲、乙间的租赁合同
    • B、乙经催告后经过合理期间仍不支付到期租金，甲也无权解除合同，因甲知道非法转租后6个月没有表示异议
    • C、在甲催告乙支付到期租金后的合理期限内，若丙提出替乙支付到期租金的请求被甲拒绝，丙有权提存
    • D、若乙经甲同意对房屋进行的装修，在房屋租赁合同期限届满时，对于已形成附合的装饰装修物残存价值，甲应对乙予以补偿

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    下列案件，符合反诉条件的有（）。

    • A、房管局向法院起诉，请求房客按租赁合同交付拖欠的房租，房客提出，由于房屋管理部门未及时维修房屋，致使房屋部分倒塌，砸坏了一些家具，要求予以赔偿
    • B、被告提出原告不是合法当事人，没有起诉权
    • C、甲买了乙的机器，乙诉甲要求甲按期付款结帐，甲认为乙应赔偿因机器质量不合格而造成的损失
    • D、原告要求被告承担子女的抚养费，被告要求将子女带到本人身边生活

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    单选题
    下列起诉中，人民法院应当裁定不予受理或裁定驳回起诉的是（　　）。[2006年真题]
    A

    甲公司起诉乙公司支付拖欠货款10万元，但已超过诉讼时效

    B

    甲公司起诉乙公司支付房租20万元，但乙公司已被注销

    C

    甲公司起诉乙公司，要求乙公司履行合同，但在开庭审理前撤诉，一个月后又向人民法院就该案提出起诉

    D

    甲、乙曾同居数年，乙曾经书面允诺送甲一套住房，但一直未履行承诺，甲起诉乙请求给付


    正确答案： A
    解析：
    A项，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理，受理后有证据证明无中止、中断、延长事由的，判决驳回诉讼请求。B项，根据《民事诉讼法》第119条的规定，起诉必须符合下列条件：①原告是与本案有直接利害关系的自然人、法人和其他组织；②有明确的被告；③有具体的诉讼请求和事实、理由；④属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。由于乙公司已被注销，其法律主体资格已不存在，故其为不适格的被告，即不符合受理条件。又根据最高人民法院关于民事诉讼法司法解释的规定，起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。C项，当事人撤诉或者人民法院按撤诉处理后，当事人以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应当予以受理。D项，满足法条规定的起诉条件，故允许起诉，法院应当受理。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，适用诉讼时效的是( ) 。
    A

    甲对乙的房租偿还请求权

    B

    甲对乙的房屋偿还请求权

    C

    甲对乙的登记的房车偿还请求权

    D

    甲妻对甲的抚养费支付请求权


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲因乙久拖房租不付，向法院起诉，要求乙支付半年房租6000元。在案件开庭审理前，甲提出书面材料，表示时间已过去1个月，乙应将房租增至7000元。关于法院对甲增加房租的要求的处理，下列哪一选项是正确的？ 

    A．作为新的诉讼受理，合并审理 

    B．作为诉讼标的变更，另案审理 

    C．作为诉讼请求增加，继续审理 

    D．不予受理，告知甲可以另行起诉 


    C

    　　诉讼标的与诉讼请求具有密切联系，但两者并不等同。诉讼标的是当事人争议的民事权利义务关系，诉讼请求则是基于法律关系要求法院作出的特定判决。本题中，诉讼标的是房屋租赁关系，而诉讼请求是要求乙支付拖欠的房租。甲在诉讼过程将之前索要的房租金额从6,000元增至7,000元，仅是诉讼请求的增加，当事人争议的民事权利义务关系并没有变，即诉讼标的没有变更。诉讼仍然是原来的诉讼，不是新的诉讼，不能作为新的诉讼来审理。另外，《民事诉讼法》第一百二十六条规定，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。因此，法院应继续审理该案，不存在合并审理的问题。

     

  • 第14题：

    甲将一套房屋以200万元的价格卖给了乙,双方约完:“全部价款分10次付清,每期20万元,在乙支付完毕价款前,甲保留房屋的所有权。”甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后,甲为乙办理了过户登记,但乙一直没有支付第5期与第6期价款。下列说法正确的是()

    A.房屋所有权人依然是甲

    B.乙已经取得房屋的所有权

    C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

    D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋


    参考答案：BCD

  • 第15题：

    请根据以下内容回答6~10题：甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋三间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此屋经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房．而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。甲乙之间签订的买卖合同中交付的性质属于（ ）。A．现实交付B．指示交付C．简易交付D．占有改定


    正确答案：D
    甲乙之间签订的买卖合同交付性质属于占有改定，即甲乙在买卖合同中的约定并未现实交付。而是由出卖人继续占有标的物，而买受人甲仅仅取得房屋的间接占有，故为占有改定。

  • 第16题：

    甲先将一套商品房租赁给乙，后又将这套房屋卖给丙，丙办理了过户登记手续，现丙要求乙搬出房屋。下列说法错误的是()。

    A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力
    B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权
    C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的
    D.丙要求乙搬出房屋是合法的

    答案：D
    解析：
    《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。具体来说，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人.对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人搬离或返还租赁物。答案选D。

  • 第17题：

    2000年2月，甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲建房一栋。乙与丙签订《内部承包协议》，约定由丙承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙收取丙支付的工程价款总额5%的管理费。丙实际施工至主体封顶。2004年1月，乙向法院起诉请求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。甲辩称乙起诉时已超过2年诉讼时效，要求法院驳回乙的诉讼请求。
    下列关于合同解除的说法，何者正确?
    A．乙起诉请求解除合同时已超过诉讼时效
    B．乙起诉请求解除合同时未超过诉讼时效
    C．乙起诉请求解除合同不适用诉讼时效规定
    D．乙起诉请求解除合同适用特殊诉讼时效规定


    答案：C
    解析：
    。《合同法》第95条。

  • 第18题：

    乙租住甲的房屋，甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中，甲放弃乙支付房租的请求，但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的？

    A:甲的主张是诉讼标的的变更
    B:甲的主张是诉讼请求的变更
    C:甲的主张是诉的理由的变更
    D:甲的主张是原因事实的变更

    答案：B
    解析：
    诉讼标的指双方当事人发生争议而请求法院做出裁判的民事法律关系，诉的理由指当事人向人民法院请求裁判保护和进行诉讼的根据。诉讼请求指当事人向法院提出的具体请求。在本题中，诉讼标的一直是租赁合同纠纷，诉的理由和原因事实一直是乙拖欠房租，只是诉讼请求发生了变更，故应选B。

  • 第19题：

    甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。


    答案：
    解析：
    (1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。
    (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。
    (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。
    (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

  • 第20题：

    甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。


    正确答案:甲、乙间的房屋买卖合同符合《合同法》的规定，依法成立并生效。但房屋系不动产，根据《物权法》第9条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。甲、乙间仅仅交付房屋而未进行过户登记，故不发生转移房屋所有权的效力。因此在本案中，虽然乙已经入住系争房屋，但其不享有房屋所有权，房屋所有权人仍为甲。嗣后由于甲仍有权对该房屋进行法律上的处分。所以甲、丙间的房屋买卖合同依法亦有效，同时由于甲、丙办理了产权过户登记的手续，根据《物权法》第9条，丙取得房屋所有权。丙作为所有权人有权请求乙返还房屋。但由于债的平等性，前后两个合同均为有效，故乙请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效无法得到支持。就甲、乙间的关系而言，由于合同有效，故甲的再次出卖行为属于违约行为，应向乙承担违约责任。

  • 第21题：

    乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋，请乙帮忙，乙同意。甲与乙约定：“甲假装将该房屋出卖给乙，并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同，并将房屋登记到乙名下。同时，甲、乙又达成口头约定：“甲将该房屋出租给乙，租金每月4000元（稍低于市场价格）。”三年后，甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、该房屋的所有权人为甲
    • B、该房屋的所有权人为乙
    • C、甲有权请求乙支付租金
    • D、甲无权请求乙支付租金

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    多选题
    2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述中，哪些是正确的？（）
    A

    甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

    B

    甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

    C

    乙有权要求甲免收1个月的房租

    D

    乙无权要求甲免收1个月的房租

    E

    甲乙之间的租赁合同因约定不明而无效


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲、乙二人签订一份房屋租赁合同。根据合同约定，甲将位于闹市区沿街的一套四室两厅住宅出租丁乙，供乙居住，租期为3年。在该租赁合同有效期内，甲的下列行为，哪一项属于违约行为 ( )
    A

    租赁合同履行1年后，甲获悉乙将该住宅改造装修后，办成咖啡屋，甲解除了与乙的房屋租赁合同

    B

    乙未经甲同意，将其中两间转租于丙，甲获悉后解除了与乙的房屋租赁合同

    C

    甲、乙二人签订的房屋租赁合同中对租金支付期限未作约定，乙承租该房后，一直来支付租金。1年半后.甲通知乙于3个月内支付一半租金，否则即解除合同

    D

    合同中对房屋的维修未作约定，乙进住后发现该房供水设备破损，不能使用，通知甲予以维修，甲迟迟不作答复，也不予维修


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容