单选题下列情形签订的劳动合同，有效的有：（）A 用人单位甲与劳动者乙签订劳动合同，为期1年，工作内容是甲安排乙在衣服中夹带黄金交予广州某人B 某公司招聘启事中称，拟招聘文秘人员3名。3名劳动者在签订劳动合同后，发现他们的实际工作是筛选砂石C 用人单位甲与劳动者乙签订的劳动合同中缺少劳动保护条款D 甲与乙签订的劳动合同没有约定试用期
题目
用人单位甲与劳动者乙签订劳动合同，为期1年，工作内容是甲安排乙在衣服中夹带黄金交予广州某人
某公司招聘启事中称，拟招聘文秘人员3名。3名劳动者在签订劳动合同后，发现他们的实际工作是筛选砂石
用人单位甲与劳动者乙签订的劳动合同中缺少劳动保护条款
甲与乙签订的劳动合同没有约定试用期
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第1题：
多选题甲公司将其拥有著作权的一系列自然风光图像作品，通过自有的网站进行展示、销售和许可他人使用，并采取技术措施防范未经许可的下载。后甲公司经过检索网络服务提供者乙的网络平台发现，平台商家丙在其网店宣传里存在对前述作品的大量使用，经了解，系丁网站开发出专门规避甲公司网站技术防范的软件，丙通过免费下载使用从而获取甲公司的图像作品。对此，下列哪些选项是正确的？（ ）A丁网站的行为侵犯了著作权
B商家丙的行为侵犯了著作权
C甲公司有权要求网络服务提供者乙删除该作品
D网络服务提供者乙应先将通知转送商家丙，丙未能提供合法证明的，才可以采取措施
正确答案： A,B解析：
AB两项，《著作权法》第48条第6项规定，未经著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的，构成侵权。
CD两项，《侵权责任法》第36条规定，网络用户利用网络服务实施侵权行为的，被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。 -
第2题：
单选题1890年美国国会颁布了世界上第一部反垄断法：（）。A《保护贸易和商业不受非法限制和垄断侵害法案》，简称《谢尔曼法》
B《反不正当竞争法》
C《卡特尔规章法》
D《煤炭经济法》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第3题：
多选题下列哪些情形不属于《劳动争议处理条例》规定的劳动争议范围?（ ）A张某自动离职一年后，回原单位要求复职被拒绝
B郑某辞职后，不同意公司按存款本息购回其持有的职工股，要求做市场价评估
C秦某退休后，因社会保险经办机构未及时发放社会保险金，要求公司协助解决
D刘某因工伤致残后，对劳动能力鉴定委员会评定的伤残等级不服，要求重新鉴定
正确答案： C,B解析： 本题考核《劳动争议处理条例》规定的劳动争议范围。
《劳动争议处理条例》第2条，本条例适用于中华人民共和国境内的企业与职工之间的下列劳动争议：
(一)因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议;
(二)因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议;
(三)因履行劳动合同发生的争议;
(四)法律、法规规定应当依照本条例处理的其他劳动争议。 -
第4题：
多选题关于李某申请仲裁的有关问题，下列选项正确的是（ ）。[2014年真题]A因劳动合同履行地与乙公司所在地不一致，李某只能向劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁
B申请时应提交仲裁申请书，确有困难的也可口头申请
C乙公司对终止劳动合同的主张负举证责任
D对劳动争议仲裁委员会逾期未作出是否受理决定的，李某可就该劳动争议事项向法院起诉
正确答案： C,B解析：
A项，《劳动争议调解仲裁法》第21条规定，劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
B项，《劳动争议调解仲裁法》第28条第1、3款规定，申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
C项，《劳动争议调解仲裁法》第6条的规定，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。本题中，乙公司是根据公司绩效考核制度中“末位淘汰”的规定与李某解除劳动合同的，因而乙公司掌握了公司绩效考核制度及其考核情况，对终止劳动合同主张负有举证责任。
D项，《劳动争议调解仲裁法》第29条规定，劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人；认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。 -
第5题：
单选题公用事业之外的其他行业的工人罢工的目的必须是为了（）。A支持已经罢工的工人
B达成集体协议
C终止集体协议
D组建工会
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第6题：
名词解释题计时工资正确答案： 是指按照劳动者技术熟练程度、劳动繁重程度和工作时间的长短支付工资的一种形式。解析： 暂无解析 -
第7题：
单选题对职工进行经济处罚，要求职工赔偿经济损失如需分期扣除的，每次扣除的金额一般不得超过职工本人月工资的（）。A10％
B20％
C25％
D50％
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题首次提出专利定义和保护期限的多边国际协议是（ ）A《巴黎公约》
B《专利合作公约》
C《与贸易有关的知识产权协议》
D《伯尔尼公约》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题甲公司与某乙公司因货物买卖合同发生纠纷，依据合同仲裁条款，甲公司向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，要求乙公司赔偿因玩具不合格造成的损失。在仲裁过程中，乙公司提出证据保全的申请。下列做法正确的是：（）A仲裁委员会应当将当事人的申请提交仲裁机构所在地的中级人民法院
B仲裁委员会应当将当事人的申请提交申请人所在地的中级人民法院
C仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的中级人民法院
D仲裁委员会告知当事人直接向证据所在地的中级人民法院提出证据保全的申请
正确答案： B解析： 此题考查涉外仲裁的证据保全。根据《仲裁法》第68条的规定，涉外仲裁的当事人申请证据保全的，涉外仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的中级人民法院。 -
第10题：
名词解释题土地登记制度正确答案： 是指国家依照规定程序将土地的权属、用途、面积、政府对该宗地的利用设置的管理条件等情况登记在专业的簿册上，同时向土地所有者和土地使用者颁发土地证书的制度。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题集体合同的效力？正确答案： （1）人的效力；我国劳动法第35条规定，集体合同对企业全体职工具有约束力。这里的职工，包括没有参加工会的职工。
（2）时间效力。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题吴某是甲公司员工，持有甲公司授权委托书。吴某与温某签订了借款合同，该合同由温某签字、吴某用甲公司合同专用章盖章。后温某要求甲公司还款。下列哪些情形有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理？（ ）[2014年真题]A温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对
B温某未与甲公司核实，即将借款交给吴某
C吴某出示的甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动
D吴某出示的甲公司空白授权委托书已届期
正确答案： C,A解析：
根据《合同法》第49条对表见代理的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。表见代理的法律要件包括以下四点：①以本人名义为民事法律行为。②行为人无代理权。③须有使相对人信其有代理权的表征。④须相对人为善意。
A项，实践中，公司在合同上盖章，可以盖公章，也可以盖合同专用章，均为有效，因此这一点足以令温某“有理由相信”。
B项，由于甲公司员工吴某所持有的授权委托书系加盖合同专用章，具有使相对人温某相信吴某有代理权的表征，温某完全有理由相信吴某的有效代理权。
C项，甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动，即吴某无代理公司签订借款合同的权限，因此，该授权委托书不具有使相对人温某相信吴某有代理权的表征，有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理。
D项，吴某出示的甲公司空白授权委托书已届期表明其代理权已经终止，不可能构成温某的“有理由相信”。因此，有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理。 -
第13题：
多选题中国国务院对外贸易主管部门接到以下投诉：中国A公司从甲国B公司进口的一批货物侵犯了中国专利权人李某的权利；中国C公司向乙国D公司出口的一批正版音像制品在乙国遭到大规模、有组织的盗版市场的冲击；在中国E公司与丙国F公司的专利和专有技术许可合同中，F公司要求订入排他性返授条件，否则禁止含有该技术的产品在中国销售；丁国H公司的某种软件操作系统在中国占有80%以上的市场，该公司准备捆绑销售其自行开发的杀毒软件，遭到国内外其他软件商的反对。根据现行《对外贸易法》的规定，下列说法正确的是（ ）。A对中国A公司从甲国B公司进口的货物涉嫌侵犯中国专利权人李某权利一事，国务院对外贸易主管部门可以进行调查，必要时可禁止甲国B公司该批货物进口
B对投诉的中国C公司向乙国D公司出口的正版音像制品在乙国遭大规模、有组织的盗版市场冲击一事，国务院对外贸易主管部门可以进行调查，必要时可以对中、乙两国贸易施加影响
C如果丙国F公司确有在许可合同中规定排他性返授条件的行为，并危害对外贸易公平竞争秩序，则国务院对外贸易主管部门可以对丙国F公司采取必要措施以消除危害
D如果丁国H公司确实进行了强制性“一揽子”许可，并危害对外贸易公平竞争秩序，则国务院对外贸易主管部门可以对丁国H公司采取必要措施以消除危害
正确答案： A,B,C,D解析：
A项，《对外贸易法》第29条规定，国家依照有关知识产权的法律、行政法规，保护与对外贸易有关的知识产权。进口货物侵犯知识产权，并危害对外贸易秩序的，国务院对外贸易主管部门可以采取在一定期限内禁止侵权人生产、销售的有关货物进口等措施。
B项，《对外贸易法》第31条规定，其他国家或者地区在知识产权保护方面未给予中华人民共和国的法人、其他组织或者个人国民待遇，或者不能对来源于中华人民共和国的货物、技术或者服务提供充分有效的知识产权保护的，国务院对外贸易主管部门可以依照本法和其他有关法律、行政法规的规定，并根据中华人民共和国缔结或者参加的国际条约、协定，对与该国家或地区的贸易采取必要的措施。
CD两项，《对外贸易法》第30条规定，当知识产权权利人有阻止被许可人对许可合同中的知识产权的有效性提出质疑、进行强制性“一揽子”许可、在许可合同中规定排他性返授条件等行为之一，并危害对外贸易公平竞争秩序的，国务院对外贸易主管部门可以采取必要的措施消除危害。 -
第14题：
问答题试述我国目前的职业培训包括的具体形式。正确答案： 1、学徒培训，是指由用人单位招收学徒工，在师傅直接指导下，通过实际操作，让其掌握一定技能的培训形式。
2、学校培训，是指职业培训的一个很重要的部分，其中包括技术学校、职业（技术）学校和成人高等学校教育等形式。
3、就业训练中心培训，是指在各级劳动行政部门领导下，由劳动就业服务机构管理指导的就业训练实体。
4、社会力量办学，是企业组织、社会团体及其它社会组织和公民个人利用非国家财政性教育经费，面向社会举办的培训机构。
5、劳动预备制度，是国家为提高青年劳动者素质，培养劳动后备军而建立和推行的一项新型培训制度。
6、再就业培训，在深化国有企业改造和实施再就业工程中，为帮助下岗职工转变就业观念、提高职业技能、尽快实现再就业，原劳动部制定了《“二年千万”再就业培训计划》，要求充分动员社会个方面力量，实行在政府指导和扶持下，个人自学、企业组织和社会帮助相结合，大力开展多种形式的再就业培训。
7、创业培训。
8、职工培训，也称职工教育或在职教育，是指在职职工为了更新文化知识和提高劳动技能而接受的一种训练方式。解析： 暂无解析 -
第15题：
单选题某洗浴中心大堂处有醒目提示语：“到店洗浴客人的贵重物品，请放前台保管”。甲在更衣时因地滑摔成重伤，并摔碎了手上价值20万元的定情信物玉镯。经查明：因该中心雇用的清洁工乙清洁不彻底，地面湿滑导致甲摔倒。下列哪一选项是正确的？（ ）[2015年真题]A甲应自行承担玉镯损失
B洗浴中心应承担玉镯的全部损失
C甲有权请求洗浴中心赔偿精神损害
D洗浴中心和乙对甲的损害承担连带责任
正确答案： A解析：
ABD三项，《侵权责任法》第37条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。本题中，虽然洗浴中心大堂有提示语，但是没有保持更衣室地面干燥清洁、防滑表明洗浴中心没有尽到安全保障义务；同时甲到洗浴中心将贵重易碎玉镯随身携带，也有一定的过错，所以洗浴中心应承担玉镯的损失，但并非全部。清洁工乙系洗浴中心员工，用人单位应对工作人员造成的损害，承担替代责任，即应由洗浴中心代乙对甲的损害承担相应的责任。
C项，《精神损害赔偿解释》第4条规定，具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。所以，甲有权请求洗浴中心赔偿精神损害。 -
第16题：
单选题首先使用“国际私法”这一名称的学者是（）A美国的斯托雷
B荷兰的罗登伯格
C德国的谢夫纳
D意大利的巴托鲁斯
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第17题：
单选题在小清河的边上为甲的承包地，紧接着甲的承包地的是乙的承包地。为了利用小清河之水，乙与甲签订了在甲之承包地上修建引水渠的合同。在引水渠修建好以后，甲将其承包地转让给丙。丙欲填平该引水渠，遭乙反对，引起纠纷。下列表述正确的是：（）A只有甲和乙进行了登记，丙才无权填平引水渠
B因甲和乙未进行登记，丙有权填平引水渠
C无论是否进行登记，丙均无权填平引水渠
D无论是否进行登记，丙均有权填平引水渠
正确答案： D解析： 依据《物权法》第158条的规定，地役权未进行登记的，不得对抗善意第三人，但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况，如果受让人已知则不存在不能对抗之问题。因此，本题正确选项为C。 -
第18题：
单选题韩某接受甲厂委托为其运输水泥，取得一张乙水泥公司开出的水泥提货单，后不慎丢失。韩某立即前往乙公司挂失，却发现40吨水泥已经被马某提走，遂与马某发生纠纷。经查，马某系从其亲戚刘某手中获赠该提货单的，该批水泥价值为10万元，提货单上的货主为甲厂。马某为此事，共花费了5000元。下列说法正确的是（ ）。A马某取得该批水泥的所有权，依据为买卖合同
B马某取得该批水泥的所有权，依据为善意取得
C韩某有权请求马某返还水泥或者支付价款
D韩某有权请求马某返还水泥，但必须支付马某所支出的5000元费用
正确答案： D解析：
A项，马某能否取得该批水泥的所有权，取决于其取得水泥的提货单是否合法、善意。本题中，提货单是记载了债权人和债务人名称的记名债权凭证，马某并非从权利人手中转让所得，其取得该提货单的合同不为有效合同。
B项，《物权法》第106条中关于“以合理的价格转让”的规定，善意取得不仅应基于有偿的交易行为，而且以合理的对价为其成立条件，马某取得提货单未支付合理对价，且提货单载明甲厂为水泥的货主，因此不能成立善意取得。
CD两项，《民法总则》第122条之规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。因受托占有的提货单丢失，韩某应向甲厂赔偿所受损失，因此取得对遗失提货单及其项下财产的权利，马某提走水泥导致韩某遭受损失，且无合法依据。马某与韩某之间形成不当得利之债，韩某有权请求马某返还水泥或者支付价款。马某支出的5000元费用应由其向无权处分人主张权利，韩某不负偿还义务。 -
第19题：
多选题根据商业银行法的规定，商业银行设立分支机构的说法正确的是：（ ）A不必经银行业监督管理机构批准
B分支机构的民事责任由总行承担
C总行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度
D总行拨付每个分支机构的营运资金额，不得超过总行资本金总额的60%
正确答案： C,A解析： 根据《商业银行法》第19条：商业银行根据业务需要可以在中华人民共和国境内外设立分支机构。设立分支机构必须经国务院银行业监督管理机构审查批准。在中华人民共和国境内的分支机构，不按行政区划设立。
商业银行在中华人民共和国境内设立分支机构，应当按照规定拨付与其经营规模相适应的营运资金额。拨付各分支机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的百分之六十。可知，选项A、D不正确。 -
第20题：
单选题中国新新公司与德国RR公司于2018年4月20日签订了购买7000吨化肥的CFR合同，新新公司开出的信用证规定，装船期限为2018年8月10日以前装完。由于RR公司租来的“安达”号货轮在开往某外国港口运货途中遇到飓风，结果使装货至2018年8月20日才完成。承运人在接受RR公司保函的情况下，签发了与信用证条款一致的提单。此后，德国RR公司去Y银行结了货款。依提单上载明的装船日期预计船舶应于9月20日到达目的港，收货人也已安排好了一切接货的工作，但该船却于10月2日才到达目的港，这时正赶上化肥的价格下跌，新新公司不得不降低化肥的出售价格；同时，由于收货人已为接货做好了运输工具和仓库的安排，化肥的延迟到港也引起收货人在这方面的损失。下列哪一说法不正确？（ ）A承运人签发的提单属于预借提单
B承运人签发的提单属于倒签提单
C新新公司就其损失可以向承运人索赔
D新新公司就其损失可以向德国公司索赔
正确答案： D解析：
AB两项，倒签提单是货物装船的日期晚于信用证规定的装船日期，但仍按信用证规定的日期签署装船日期的提单。预借提单和倒签提单的不同之处则在于，被预借的提单是在货物实际装船完毕前签发的，并将当天的日期记载于提单签发日期栏内。倒签提单、预借提单均属于欺诈行为。本案中的提单是在货物实际装船完毕后签发的，属于倒签提单而非预借提单。
CD两项，《汉堡规则》规定，托运人为了换取清洁提单可向承运人出具保函，保函只在托运人与承运人之间有效。如保函有欺诈意图，则保函无效，承运人应赔偿第三者的损失，且不能享受责任限制。也就是说，在托运人与承运人明知货物的表面状况有瑕疵仍以保函换取清洁提单的情况下，构成欺诈，此种保函无效，此时承运人和托运人承担连带责任。据此，新新公司可以就其损失向承运人和托运人索赔。 -
第21题：
名词解释题合同的解除正确答案： 是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题根据《税后征收管理法》的规定，税收保全措施适用于以下哪种纳税义务人：（）A从事生产经营的纳税人
B非从事生产经营的纳税人
C扣缴义务人和纳税担保人
D所有应履行纳税义务的纳税人
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列关于专利侵权的说法，正确的是（ ）。A甲公司就某项技术获得了发明专利，权利要求书载明的技术特征为A＋B＋C，A和B为主要技术特征，乙公司生产的产品技术特征为A＋B＋D，乙公司侵犯了甲公司的专利权
B甲公司就某项技术获得了发明专利，与乙公司签订了独占实施许可合同，后丙公司未经许可利用该发明专利制造产品，乙公司有权以自己名义对丙公司提起专利侵权诉讼
C甲公司未经许可实施乙公司的发明专利，甲公司的赔偿数额应当根据该侵权产品在市场上销售的总数乘以每件侵权产品的合理利润所得之积计算
D甲公司就某项技术获得了实用新型专利，乙公司未经许可制造依照该专利方法直接获得的产品，丙公司从乙公司购买该产品并予使用，丙公司构成专利侵权行为
正确答案： A,D解析：
A项，《专利侵权解释》第7条规定，人民法院判定被诉侵权技术方案是否落入专利权的保护范围，应当审查权利人主张的权利要求所记载的全部技术特征。被诉侵权技术方案包含与权利要求记载的全部技术特征相同或者等同的技术特征的，人民法院应当认定其落入专利权的保护范围。被诉侵权技术方案的技术特征与权利要求记载的全部技术特征相比，缺少权利要求记载的一个以上的技术特征，或者有一个以上技术特征不相同也不等同的，人民法院应当认定其没有落入专利权的保护范围。本题中，甲公司专利权的权利要求书载明的技术特征为A＋B＋C，乙公司生产的产品技术特征为A＋B＋D，故乙公司缺少C技术特征，未落入甲公司专利权的保护范围。
B项，《最高人民法院关于对诉前停止侵犯专利权行为适用法律问题的若干规定》第1条规定，根据专利法第61条的规定，专利权人或者利害关系人可以向人民法院提出诉前责令被申请人停止侵犯专利权行为的申请。提出申请的利害关系人，包括专利实施许可合同的被许可人、专利财产权利的合法继承人等。专利实施许可合同被许可人中，独占实施许可合同的被许可人可以单独向人民法院提出申请；排他实施许可合同的被许可人在专利权人不申请的情况下，可以提出申请。
C项，《专利法》第65条第1款规定，侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定。权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该专利许可使用费的倍数合理确定。“实际损失”可以根据专利权人的专利产品因侵权所造成销售量减少的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积计算。权利人销售量减少的总数难以确定的，侵权产品在市场上销售的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积可以视为权利人因被侵权所受到的实际损失。由此可见，只有权利人销售量减少的总数难以确定时，才按照侵权产品在市场上销售的总数乘以每件侵权产品的合理利润所得之积计算。
D项，《专利法》第11条第1款规定，发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。本题中，丙公司未经许可使用依照甲公司的专利方法直接获得的产品，构成专利侵权行为。 -
第24题：
问答题简述我国对前期物业管理的相关法律规定。正确答案： 前期物业管理是指业主、业主大会选聘物业管理企业之前所实施的物业管理。选聘物业管理企业是业主大会的权利。但是在业主大会召开前需要刘物业进行管理维扩。我国法律规定．房地产开发企业在出售住宅小区房屋前．应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。房地产建设单位应当在销售物业之前制定业主临时公约。建设单位应当向买受人明示和解释临时公约的内容。国家提倡房地产开发与物业管理相分离的原则。对住宅物业必须采用招标的方式选聘物业管理企业。解析： 暂无解析