单选题2007年一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积是（　　）。A 5206.2万平方米B 5306.3万平方米C 5408.6万平方米D 5268.6万平方米

题目
单选题
2007年一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积是（　　）。
A

5206.2万平方米

B

5306.3万平方米

C

5408.6万平方米

D

5268.6万平方米

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1.下列选项中，增长比率最高的是（ ）。A．住宅施工面积B．房地产开发企业到位资金C．经济适用房投资D．全国房地产开发企业完成开发土地面积

2.根据以下的文字资料回答131-135题。据国家统计局2008年4月公布，2008年3月份，“国房景气指数”为104.72，比2月份回落 0.83点，比去年同期上升3.50点。具体的各分类指数情况如下：3月份资金来源分类指数为102.38，比2月份回落1.88点，比去年同期上升2.46点。一季度，全国房地产开发企业实现到位资金9226亿元，比去年同期增长29.5%。其中，国内贷款 2356亿元，比去年同期增长33.8%；企业自筹3351亿元，比去年同期增长34.3%；利用外资106亿元，比去年同期下降19.6%。3月份土地开发面积分类指数为98.11，比2月份回落1.23点，比去年同期上升6.69点。一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，比去年同期增长11.0%。3月份房屋施工面积分类指数为108.43，比2月份上升0.30点，比去年同期上升4.35点。一季度，全国房屋施工面积15.84亿平方米，比去年同期增长27.3%。其中，住宅施工面积12.43亿平方米，增长29.1%；办公楼施工面积5768万平方米，增长110%；商业营业用房施工面积 16756万平方米，增长18.0%。3月份商品房空置面积分类指数为111.29，比2月份回落0.23点，比去年同期上升7.75点。截至到3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米；比去年同期下降3.9%，其中，空置商品住宅6172万平方米，比去年同期下降10.5%。2007年一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积是( )A．5266.2万平方米B．5306.3万平方米C．5408.6万平方米D．5368.6万平方米

3.2007年一季度全国房地产开发企业到位资金中，企业自筹资金比国内贷款多( )亿元。A．734.3B．995C．885.4D．715.3

4.根据下列资料，回答第 74～77 题。国家统计局发布的2010年1—3月全国房地产市场运行情况显示，1～3月全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35．1%，其中，商品住宅完成投资4552亿元，同比增长33．0%，占房地产开发投资的比重为69．0%。1—3月，全国房地产开发企业房屋施工面积24．22亿平方米，同比增长35．5%；房屋开工面积3．23亿平方米，同比增长60．8%；房屋竣工面积111/7万平方米，同比增长12．0%其中，住宅竣工面积8914万平方米，增长9．8%。1—3月，全国房地产开发企业完成土地购置面积6166万平方米，同比增长30．0%，土地购置费1203亿元，同比增长56．5%。1—3月，全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35．8%。其中，商品住宅销售面积增长34．2%。1—3月，商品房销售额7977亿元，同比增长57．7%。其中，商品住宅销售额增长55．2%。1—3月，房地产开发企业本年资金来源16250亿元，同比增长61．4%。其中，国内贷款3674亿元，增长44．3%；利用外资99亿元，下降33．7%；企业自筹资金5602亿元，增长47．8%；其他资金6876亿元，增长91．8%。在其他资金中，定金及预收款3749亿元，增长84．7%；个人按揭贷款2193亿元，增长122．8%。第 74 题 2009年1—3月，全国商品住宅完成投资（ ）亿元。A．3369．36B．3422．56C．4880．83D．4597．89

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  • 第1题：


    ——房地产开发投资分类指数为101.68，比9月份下降0.04点，比2005年10月份上升0.82点。2006年1～10月，全国完成房地产开发投资14611亿元，同比增长24.1%。完成商品住宅投资10268亿元，同比增长28.4％。其中，经济适用房投资468亿元，增长9.8％。
    ——资金来源分类指数为103.42，比9月份下降0.13点，比2005年10月份上升3.38点。2006年1～10月，全国房地产开发企业到位资金20592亿元，同比增长29.2％。其中，国内贷款4312亿元，增长46.4％；企业自筹资金6753亿元，增长22.7％；利用外资288亿元，增长39.2％。
    ——土地开发面积分类指数为101.60，比9月份上升0.73点，比2005年10月份上升6.15点。2006年1～10月份，全国房地产开发企业完成开发土地面积18391万平方米，同比增长38.6％。
    ——房屋施工面积分类指数为103.39，比9月份下降0.12点，比2005年10月份下降0.08点。2006年1～10月份，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.98亿平方米，同比增长18.8％。其中，住宅施工面积13.26亿平方米，增长19.6％；办公楼施工面积6525万平方米，增长13.0％；商业营业用房施工面积2.07亿平方米，增长13.6%。
    ——商品房空置面积分类指数为103.29，比9月份上升1.35点，比2005年10月份上升3.04点。截止到2006年10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米，同比增长9.3％。其中，空置商品住宅6680万平方米，增长7.7％。
    下列选项中，增长比率最高的是（　）


    A. 住宅施工面积
    B. 房地产开发企业到位资金
    C. 经济适用房投资
    D. 全国房地产开发企业完成开发土地面积

    答案：D
    解析：
    A项增长率为19.6%，B项增长率为29.2%，C项增长率为9.8%，D项增长率为38.6%。故答案为D。

  • 第2题：

    下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。

    A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
    B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
    C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
    D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

    答案：A
    解析：
    按照经营管理对象划分，房地产开发企业可分为：①专门从事土地和城市基础设施开发的企业；②专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业；③进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业。 A项是按照注册资金来源划分。

  • 第3题：

    下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

    • A、工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
    • B、房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
    • C、甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
    • D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。

    • A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    在房地产开发的获取土地、土地开发和建设、经营房产三个阶段必须由同一个企业完成。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（　）。

    • A、专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业 
    • B、外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 
    • C、公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 
    • D、房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。

    • A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权
    • B、房地产开发企业转让存量房
    • C、非房地产开发企业转让新建房
    • D、房地产开发企业转让新建房

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。
    A

    丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让

    B

    丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租

    C

    甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售

    D

    乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。
    A

    规划建设用地面积 

    B

    规划用地面积 

    C

    规划建设净用地面积 

    D

    代征城市公共用地面积


    正确答案： C
    解析： 规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第10题：

    单选题
    2007年一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积是（　　）。
    A

    5206.2万平方米

    B

    5306.3万平方米

    C

    5408.6万平方米

    D

    5268.6万平方米


    正确答案： B
    解析：
    一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，比去年同期增长11.0%，则2007年一季度土地开发面积为5890÷（1＋11.0%）≈5306.3万平方米。

  • 第11题：

    单选题
    下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是()。
    A

    甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用

    B

    房产所有人通过教育局将房屋赠与教育事业

    C

    房地产开发企业转让国有土地使用权

    D

    房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入


    正确答案： C
    解析： 甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用，暂免征收土地增值税；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围；代建房收入不属于土地增值税的征税范围。

  • 第12题：

    下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。

    A.非房地产开发企业销售新建房
    B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
    C.房地产开发企业销售新建房
    D.房地产开发企业销售旧房

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业销售新建房计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除。

  • 第13题：

    按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。

    A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
    B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
    C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
    D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。

  • 第14题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。

    • A、丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
    • B、丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
    • C、甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
    • D、乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产开发企业开发完成的开发产品有（）。

    • A、土地
    • B、房屋
    • C、配套设施
    • D、代建房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

    • A、甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
    • B、房产所有人通过教育局将房屋赠与教育事业
    • C、房地产开发企业转让国有土地使用权
    • D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    在房地产开发的获取土地、土地开发和建设、经营房产三个阶段必须由同一个企业完成。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    房地产开发企业开发完成的开发产品有（）。
    A

    土地

    B

    房屋

    C

    配套设施

    D

    代建房屋


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    2007年一季度全国房地产开发企业到位资金中，企业自筹资金比国内贷款多（　　）亿元。
    A

    734.3

    B

    995

    C

    885.4

    D

    715.3


    正确答案： B
    解析：
    2007年企业自筹资金为3351÷（1＋34.3%）≈2495.16亿元，国内贷款为2356÷（1＋33.8%）≈1760.84亿元，则相差2495.16－1760.84＝734.3亿元。

  • 第21题：

    多选题
    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%


    正确答案： C,A
    解析： 《土地增值税清算管理规程》第9条规定：“纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。”

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