单选题下列房屋价格中，由市场自主定价的是（　　）。[2007年真题]A 经济适用房价格B 普通商品房价格C 公有住房租金D 廉租住房租金

题目
单选题
下列房屋价格中，由市场自主定价的是（　　）。[2007年真题]
A

经济适用房价格

B

普通商品房价格

C

公有住房租金

D

廉租住房租金

相似考题

1.廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。A 维修费B 折旧费C 税金D 投资利息E 管理费

2.廉租住房的住房租金标准实行政府定价。()此题为判断题(对，错)。

3.是个关系老百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定。A．普通商品房B．经济适用房C．廉租金D．普通商品房、经济适用房、廉租房

4.自2007年8月1日起,对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征房产税。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
按照现行法律规定，政府价格主管部门对享受政府优惠政策的经济适用房价格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定价目录实行政府指导价或者政府定价，对于普通商品房价格则实行市场自主定价。
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  • 第1题：

    廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

    A．维修费

    B．折旧费

    C．税金

    D．投资利息

    E．管理费


    正确答案：AE
    廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。

  • 第2题：

    一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。(2007年真题)

    A.期房价格高于现房价格
    B.期房价格低于现房价格
    C.期房价格与现房价格相等
    D.期房价格与现房价格没有关系

    答案：B
    解析：
    在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：

  • 第3题：

    关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税
    B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
    D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

    答案：A
    解析：
    A项，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征增值税。B项，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。C项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。D项，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

  • 第4题：

    经济适用住房价格实行（）。

    • A、政府指导价
    • B、政府定价
    • C、市场调节价
    • D、政府规定利润率

    正确答案:A

  • 第5题：

    城市廉租住房租金标准实行的定价形式为（）

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、市场调节价

    正确答案:A

  • 第6题：

    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。

    • A、原有租金
    • B、现在租金
    • C、市场租金
    • D、家庭收入

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    下列关于我国房屋价格管理制度的表述中，不正确的有（　　）。
    A

    基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当不定期确定并公布

    B

    房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程度

    C

    房地产权利人转让房地产，应当向市级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报

    D

    房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价

    E

    政府价格主管部门除对享受政府优惠政策的经济适用住房价格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定价目录实行政府指导价或政府定价外，其他房屋价格均已放开由市场形成


    正确答案： A,D
    解析：
    采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。同时还规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。《房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。”按照现行法律法规规定，政府价格主管部门除对享受政府优惠政策的经济适用住房价格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定价目录实行政府指导价或政府定价外，其他房屋价格均已放开由市场形成。

  • 第8题：

    判断题
    廉租住房的住房租金标准实行政府定价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于期房价格的公式，正确的是（　）。
    A

    期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿

    B

    期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿

    C

    期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿

    D

    期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    目前，我国对经济适用住房价格实行（　　）管理。[2008年真题]
    A

    政府指导价

    B

    市场调节价

    C

    差率控制

    D

    政府定价


    正确答案： C
    解析：
    经济适用住房是具有保障性质的政策性住房。经济适用房的价格在保本微利原则的基础上实行政府指导价。其销售基准价及浮动幅度，由有定价权的政府价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

  • 第11题：

    单选题
    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配人住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按(    )标准执行。
    A

    原有租金

    B

    现在租金

    C

    市场租金

    D

    家庭收入


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    （）租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。
    A

    廉租住房

    B

    经济适用房

    C

    公共租赁住房

    D

    商品房


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    关于期房价格的公式，正确的是（）。

    A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿
    B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿
    C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿
    D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿


    答案：A
    解析：
    期房价格用公式表示为：期房价格=补偿。

  • 第14题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。

    A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税
    B.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
    C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
    D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税

    答案：D
    解析：
    D项，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

  • 第15题：

    廉租住房的租金标准实行()定价。

    A:房地产建设单位
    B:房地产开发企业
    C:政府
    D:市场

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    按照国家《经济适用住房价格管理办法》规定，经济适用住房销售价格的定价形式为（）

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、市场调节价

    正确答案:B

  • 第17题：

    廉租住房的住房租金标准实行政府定价。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。

    • A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税
    • B、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征
    • C、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
    • D、对个人购买经济适用住房的，免征契税
    • E、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。
    A

    对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税

    B

    对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税

    C

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    D

    对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    （　　）是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。
    A

    廉租住房租金

    B

    经济适用房租金

    C

    政策性用房租金

    D

    补贴性用房租金


    正确答案： D
    解析：
    为照顾低收入家庭的租房困难，2005年3月，国家发展改革委、建设部印发了《城镇廉租住房租金管理办法》规定，廉租住房租金是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。县级以上政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理；县级以上人民政府房地产行政主管部门应协助政府价格主管部门做好廉租住房租金管理工作。廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于我国城镇廉租住房的规定中，不正确的有（　　）。
    A

    租金标准要按与最低收入家庭承受能力相适应的原则确定，并与同期经济适用房租金水平相衔接

    B

    廉租住房租金标准制定或调整后，应当在媒体上公布，并通过政府公报、政府网站或政府信息公告栏等进行公示

    C

    廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应

    D

    县级以上政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理

    E

    对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金，实行政府指导价


    正确答案： D,C
    解析：
    城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向城镇最低收入家庭提供的租金相对低廉的住房。城镇廉租住房租金标准要按与最低收入家庭承受能力相适应的原则确定，并与同期公有住房租金水平相衔接。廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

  • 第22题：

    单选题
    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。
    A

    原有租金

    B

    现在租金

    C

    市场租金

    D

    家庭收入


    正确答案： A
    解析： 健全公共租赁住房分配管理制度。

  • 第23题：

    单选题
    目前，我国对廉租住房租金实行（　　）。[2008年真题]
    A

    市场调节价

    B

    政府指导价

    C

    政府定价

    D

    协商定价


    正确答案： C
    解析：
    按照现行法律法规规定，政府价格主管部门除对享受政府优惠政策的经济适用住房价格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定价目录实行政府指导价或政府定价外，其他房屋价格均已放开由市场形成。廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

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