单选题（　　）反映了生产者实际得到的收入。A 现金收益B 净收益C 实物收益D 产值收益

题目
单选题
（　　）反映了生产者实际得到的收入。
A

现金收益

B

净收益

C

实物收益

D

产值收益

相似考题

1.下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用

2.债券直接收益率（ ）。 A．能全面反映投资者的实际收益 B．忽略了资本损益 C．不能全面反映投资者的实际收益 D．反映了投资者投资成本带来的收益

3.从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的()A:预定收益B:净运营收益C:组合投资收益D:潜在收益

4.净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ）

更多“单选题（　　）反映了生产者实际得到的收入。A 现金收益B 净收益C 实物收益D 产值收益”相关问题

  • 第1题：

    关于净运营收益的说法，正确的是（）。

    A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益
    B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
    C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
    D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    （2019年）净收益营运指数作为一个能反映公司收益质量的指标，可以揭示净收益与现金流量的关系。（）


    答案：错
    解析：
    净收益营运指数是指经营净收益与净利润之比，所以，不能揭示净收益与现金流量的关系。可以揭示净收益与现金流量关系的是现金营运指数。

  • 第3题：

    可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。

    A.净收益
    B.期末转售收益
    C.税后现金流量
    D.潜在毛收入
    E.有效毛收入

    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用收益法估价需要预测估价对象的未来收益。可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有：①潜在毛收入；②有效毛收入；③净收益；④期末转售收益。

  • 第4题：

    在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（ ）。
    A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益


    答案：B
    解析：
    实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由 于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许 的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益 称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。

  • 第5题：

    收益是指生产者出售商品所得到的收入，即单位商品的售价与销售量的乘积，收益可以分为（）三种。

    • A、总收益
    • B、平均收益
    • C、边际收益
    • D、个人收益

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    运用收益法鉴定企业价值时，预期收益预测的基础是鉴定时点的（）

    • A、实际收益
    • B、客观收益
    • C、净利润
    • D、净现金流量

    正确答案:B

  • 第7题：

    债券直接收益率（）。

    • A、能全面反映投资者的实际收益
    • B、忽略了资本损益
    • C、不能全面反映投资者的实际收益
    • D、反映了投资者投资成本带来的收益

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    （　　）反映了生产者实际得到的收入。
    A

    现金收益

    B

    净收益

    C

    实物收益

    D

    产值收益


    正确答案： D
    解析：
    收益指标包括现金收益和净利润两项指标。其中，现金收益指产品产值减去为生产该产品而发生的全部现金和实物支出后的余额，反映了生产者实际得到的收入。

  • 第9题：

    单选题
    (　　)反映了生产者实际得到的收入。
    A

    净利润 

    B

    现金收入

    C

    实物折算为现金的收入

    D

    现金收益


    正确答案： A
    解析： 现金收益指产品产值减去为生产该产品而发生的全部现金和实物支出后的余额，反映了生产者实际得到的收入，它包括现金收入和实物折算为现金的收入。

  • 第10题：

    多选题
    收益法中，对应着不同的收益类型，收益乘数包括（）。
    A

    潜在毛收入乘数

    B

    有效毛收入乘数

    C

    净收益乘数

    D

    税前现金流乘数

    E

    税后现金流乘数


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于净运营收益的说法，正确的是（　　）。[2012、2011年真题]
    A

    净运营收益等于有效毛收入的税后收益

    B

    净运营收益等于潜在毛收入的税后收益

    C

    净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差

    D

    净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差


    正确答案： D
    解析：
    从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：净运营收益=有效毛收入-运营费用。

  • 第12题：

    单选题
    运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。
    A

    实际收益

    B

    客观收益

    C

    净利润

    D

    净现金流量


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。

    A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
    B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
    D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    净收益营运指数作为一个能够反映公司收益质量的指标，可以揭示净收益与现金流量之间的关系。()


    答案：错
    解析：
    净收益营运指数是指经营净收益与净利润之比，揭示经营净收益与净利润之间的关系。
    [知识点]现金流量分析

  • 第15题：

    可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（　　）。

    A、净收益
    B、期末转售收益
    C、税后现金流量
    D、潜在毛收入
    E、有效毛收入

    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用收益法估价需要预测估价对象的未来收益。可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有：①潜在毛收入；②有效毛收入；③净收益；④期末转售收益。

  • 第16题：

    在收益法评估房地产价值中，评估的依据是( )。

    A:实际净收益
    B:客观净收益
    C:正常净收益
    D:市场净收益

    答案：B
    解析：
    实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。

  • 第17题：

    净收益的测算途径可分为（）。

    • A、基于租赁收入测算净收益
    • B、基于营业收入测算净收益
    • C、基于销售收入测算净收益
    • D、基于期末转售收益
    • E、基于商业经营收入测算净收益

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。

    • A、实际收益
    • B、客观收益
    • C、净利润
    • D、净现金流量

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（　）。
    A

    净运营收益=潜在毛收入—运营费用

    B

    净运营收益=潜在毛收入—管理费用

    C

    净运营收益=有效毛收入—运营费用

    D

    净运营收益=有效毛收入—管理费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    收益是指生产者出售商品所得到的收入，即单位商品的售价与销售量的乘积，收益可以分为（）三种。
    A

    总收益

    B

    平均收益

    C

    边际收益

    D

    个人收益


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列公式中不正确的是（）。
    A

    经营净收益＝净利润－非经营净收益

    B

    经营所得现金＝经营净收益＋非付现费用

    C

    净收益营运指数＝经营净收益÷净利润

    D

    销售现金比率＝经营活动现金流量净额÷经营所得现金


    正确答案： D
    解析： 本题考核销售现金比率。销售现金比率＝经营活动现金流量净额÷销售收入。

  • 第22题：

    多选题
    净收益的测算途径可分为( )。
    A

    基于租赁收入测算净收益

    B

    基于营业收入测算净收益

    C

    基于销售收入测算净收益

    D

    基于期末转售收益

    E

    基于商业经营收入测算净收益


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    运用收益法鉴定企业价值时，预期收益预测的基础是鉴定时点的（）
    A

    实际收益

    B

    客观收益

    C

    净利润

    D

    净现金流量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    由于计算口径的不同，基金的内部收益率又分为毛内部收益率和净内部收益率。（  ）为计算基金项目投资和回收现金流的内部收益率，反映基金投资项目的回报水平；（  ）为计算投资者出资和分配现金流的内部收益率，反映投资者投资基金的回报水平。
    A

    毛内部收益率；毛内部收益率

    B

    毛内部收益率；净内部收益率

    C

    净内部收益率；净内部收益率

    D

    净内部收益率；毛内部收益率


    正确答案： B
    解析：

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