参考答案和解析
正确答案: A
解析:
房屋价格具有明显的区域性,因而导致不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大。造成这种区域性差别的原因主要有三方面:①不同地区房屋市场供求均衡点差异很大。②不同地区间房屋价格相互影响较小。③不同地区因地理气候环境、居住习惯、建筑风格、建筑用途、建设费用等方面的差异,也会形成不同地区建设成本的差异,造成房屋价格地区性差别。
更多“单选题不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大,这体现的是房屋的(  )。A 边缘性B 区域性C 可变性D 不稳定性”相关问题
  • 第1题:

    房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的众数价格表示。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是房地产市场指标。通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。参见教材P43。

  • 第2题:

    委托房屋的市场价格可以参考(  )。

    A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
    B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
    C.近一段时期内,不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
    D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
    E.近一段时期内,同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

    答案:D,E
    解析:
    委托房屋的市场参考价格,包括两个方面的价格:①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平(主要指单价)、一段时期内价格变动的情况;②在近一段时期内,委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况(包含单价和总价)。关于买卖成交价格,应当界定是含税价还是卖家净得价(不含税费)。同时,房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

  • 第3题:

    房屋维修管理的“区别对待”原则是指对()的房屋,应采取不同的维修标准和装修方案。

    • A、不同地区
    • B、不同等级标准
    • C、不同建筑风格
    • D、不同类型、不同结构

    正确答案:B,C,D

  • 第4题:

    房屋的建造地点不同,使用功能不同,往往对建筑构造的要求也不相同。


    正确答案:正确

  • 第5题:

    房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。()


    正确答案:错误

  • 第6题:

    标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格,它是房屋价格评估的依据( )


    正确答案:错误

  • 第7题:

    单选题
    将房屋租赁区分为公房租赁和私房租赁的标准是 ( )
    A

    按照租赁房屋用途的不同

    B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

    C

    按照房屋建造标准的不同

    D

    按照房屋租赁期限长短的不同


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第8题:

    判断题
    房屋重置价格是某一基准日期,不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,建造它所需的一切费用、税金,加上应得的利润。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    判断题
    对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,但不会相差太大。 ( )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第10题:

    判断题
    房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的众数价格表示。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的中位数价格表示。

  • 第11题:

    判断题
    房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    判断题
    标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格,它是房屋价格评估的依据( )
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    在下列房屋建筑中,一般需要设置沉降缝的有( )。
    A、新旧房屋相接时 
    B、跨度较大的单层工业厂房 
    C、坐落在不同承载力地基土上的砖混结构房屋 
    D、相邻高差较大的框架结构房屋  
    E、建筑平面复杂的房屋


    答案:A,C,D
    解析:
    【答案解析】 B需设置伸缩缝,E需设置抗震缝。本题考查沉降缝设置的目的,即避免不均匀沉降给房屋造成的破坏,哪些情况会产生不均匀沉降呢?参见教材P120。
    【该题针对“房屋建筑工程主体结构”知识点进行考核】

  • 第14题:

    委托房屋的市场价格可以参考(  )

    A、不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
    B、同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
    C、近一段时期内,不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
    D、同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
    E、近一段时期内,同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

    答案:D,E
    解析:
    委托房屋的市场参考价格,包括两个方面的价格:①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平(主要指单价)、一段时期内价格变动的情况;②在近一段时期内,委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况(包含单价和总价)。关于买卖成交价格,应当界定是含税价还是卖家净得价(不含税费)。同时,房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

  • 第15题:

    房屋价格作为不动产价格,与一般商品价格相比,其特点有()。

    • A、房屋权益的价格
    • B、既可以表示为交换代价的价格,同时也可表示为使用和收益代价的租金
    • C、同一宗房屋转移的权益不同,交易的价格也会不同
    • D、具有明显的区域性
    • E、实行政府定价或政府指导价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题:

    房屋重置价格是某一基准日期,不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,建造它所需的一切费用、税金,加上应得的利润。()


    正确答案:错误

  • 第17题:

    对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,但不会相差太大。()


    正确答案:错误

  • 第18题:

    单选题
    ()方案房屋的横墙间距较大,房屋的空间刚度较小,在水平荷载的作用下房屋的水平侧移较大。
    A

    刚性

    B

    刚弹性

    C

    弹性

    D

    柔性


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第19题:

    多选题
    房屋维修管理的“区别对待”原则是指对()的房屋,应采取不同的维修标准和装修方案。
    A

    不同地区

    B

    不同等级标准

    C

    不同建筑风格

    D

    不同类型、不同结构


    正确答案: B,D
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    多选题
    下列关于房屋价格特点,表述正确的有(  )。[2007年真题]
    A

    房屋价格既可表示为交换代价的价格,同时也可表示为使用和收益代价的租金

    B

    房屋价格实质上是房屋权益的价格

    C

    房屋价格具有明显的区域性

    D

    土地用途变更不影响房屋价格

    E

    房屋价格主要与房屋建造质量相关,与土地价值无关


    正确答案: B,E
    解析:
    房屋价格既可表示为交换代价的价格,同时也可表示为使用和收益代价的租金。房屋价格与房租的关系,犹如本金与利息的关系。由于房屋的自然地理位置有不可移动性,其可转移的并非房屋实物本身,而是有关该房屋的所有权、使用权或其他权益,所以房屋价格实质是这些无形的权益的价格。不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大。所以房屋价格具有明显的区域性。土地用途的变更对房屋价格有着十分重要的影响,由于当今土地由低收益用途向高收益用途的转化,提高了城市地产收益水平,从而推动房价不断上涨。土地价值会通过转化为房地产本身的价值以及房屋周围环境的考评对房屋价格产生重大影响

  • 第21题:

    多选题
    不同地区房屋价格有较大差异,其原因有(  )。
    A

    不同地区政府管制不同

    B

    不同地区房屋市场供求均衡点差异很大

    C

    不同地区间房屋价格相互影响较小

    D

    不同地区经济发展水平不同

    E

    不同地区因地理气候环境、居住习惯、建筑风格、建筑用途、建设费用等方面的差异


    正确答案: E,C
    解析:
    不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大。造成这种区域性差别的原因主要有三方面:①不同地区房屋市场供求均衡点差异很大。经济发达地区、大城市的中心地区,房屋市场价格均衡点在较高的价位上;相反,经济欠发达地区、小城镇和城市边缘地带,房屋市场价格均衡点在较低的价位上。②不同地区间房屋价格相互影响较小。房屋是不动产,它不能像其他商品那样形成低价位地区向高价位地区流动的物流,从而也不能像一般商品那样通过商品流通缩小地区间差价。③不同地区因地理气候环境、居住习惯、建筑风格、建筑用途、建设费用等方面的差异。

  • 第22题:

    单选题
    将房屋租赁区分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁的标准是 ( )
    A

    按照租赁房屋用途的不同

    B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

    C

    按照房屋建造标准的不同

    D

    按照房屋租赁期限长短的不同


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    由于房屋进深尺寸的不同,而预制板宽度在一个地区往往只生产()m规格。
    A

    2-3

    B

    3-4

    C

    4-5

    D

    5-6


    正确答案: B
    解析: 暂无解析