单选题为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。A 包租转租模式B 出租代理模式C 委托管理模式D 审查管理模式

题目
单选题
为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。
A

包租转租模式

B

出租代理模式

C

委托管理模式

D

审查管理模式

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1.业主方在设备工程项目实施阶段的风险因素有( )。A．业主方管理水平B．布局安全风险C．业主方选择监理失误D．融资风险E．市场风险

2.下列不属于委托管理模式特点的是()A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险B、物业服务企业只负责物业管理和服务C、物业服务企业风险较小D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

3.建设工程最常见的非保险转移有以下几种情况:( )。A承包商将合同责任和风险转移给业主 B业主建设工程最常见的非保险转移有以下几种情况：（ ）。Ａ承包商将合同责任和风险转移给业主Ｂ业主将合同责任和风险转移给承包商Ｃ承包商进行合同转让或工程分包Ｄ第三方担保Ｅ抵押担保

4.在租赁市场活跃时，业主通常选择的模式为（ ）。A．包租转租模式B．出租代理模式C．委托管理模式D．延期租赁模式

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  • 第1题：

    业主方常采用的风险转移方法是（ ）。


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列对于工程项目管理模式的选择，说法错误的是（ ）。

    A.一个项目只能选择一种项目管理模式
    B.业主可以将项目划分为几个部分，采用不同的管理模式
    C.管理模式由业主方选定
    D.工程咨询方应当协助业主做好项目管理

    答案：A
    解析：
    本题考查的是工程项目管理模式的选择。选项A表述错误，一个项目是可以选择多种项目管理模式的。

  • 第3题：

    下列对于工程项目管理模式的选择，说法错误的是（　）。

    A.一个项目只能选择一种项目管理模式
    B.工程咨询方应当协助业主做好项目管理
    C.一般情况下，项目管理模式由业主方选定
    D.业主可以将项目划分为几个部分，采用不同的管理模式

    答案：A
    解析：
    本题考查的是工程项目管理模式的选择。选项 A 表述错误，一个项目是可以选择多种项目管理模式的。

  • 第4题：

    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是()。

    A:包租转租模式
    B:出租代理模式
    C:委托管理模式
    D:自管理模式

    答案：A
    解析：
    包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分包租下来，然后负责转租，即物业服务企业再零星出租。包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金。在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。

  • 第5题：

    下列各项属于委托管理模式特点的有()。

    A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第6题：

    下列关于风险转移的说法，正确的有( )。

    A.风险转移是项目风险管理中广泛采用的一项对策
    B.风险转移可以消除风险
    C.业主可以通过总价合同的形式将工程质量的风险转移给承包商
    D.工程担保是风险转移的一种措施
    E.很多人倾向于选择风险转移对策，但不是所有风险都是可以转移的

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第7题：

    下列关于风险转移的说法，正确的是（　　）。

    A.风险转移是指商业银行拒绝或退出某一业务或市场，以避免承担该业务或市场风险的策略性选择
    B.风险转移可分为保险转移和非保险转移
    C.非保险转移是指商业银行购买保险，以缴纳保险费为代价，将风险转移给承保人
    D.商业银行在发放贷款时，通常会要求借款人提供第三方财产担保作为还款保证，若借款人到期不能如约偿还贷款本息，则由担保人代为清偿

    答案：B
    解析：
    风险转移是指通过购买某种金融产品或采取其他合法的经济措施将风险转移给其他经济主体的一种策略性选择。A项说法错误。保险转移是指商业银行购买保险，以缴纳保险费为代价，将风险转移给承保人。C项说法错误。商业银行在发放贷款时，通常会要求借款人提供第三方信用担保作为还款保证，若借款人到期不能如约偿还贷款本息，则由担保人代为清偿。D项说法错误。

  • 第8题：

    由于业主在风险分配中占主导地位，因此业主可以将风险进行转移而令自己完全免责。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    （）银行购买保险，以缴纳保险费为代价，将风险转移给承保人。

    • A、保险转移
    • B、非保险转移
    • C、市场对冲
    • D、自我对冲

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    下列各项属于委托管理模式特点的有（　　）。
    A

    业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金

    B

    业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险

    C

    物业服务企业风险较大

    D

    业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入

    E

    物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险


    正确答案： E,C
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第11题：

    多选题
    项目业主选择合适的项目管理模式主要考虑的因素有（）。
    A

    项目的技术、经济和管理的特点

    B

    项目业主对风险转移的认识

    C

    项目业主的管理定位

    D

    项目管理的风险构成

    E

    项目业主的权利与义务


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    风险转移是试图将项目业主可能面临的风险转移给他人，以避免风险损失的一种方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当市场组合的期望收益率小于无风险利率时，市场时机选择者将证券组合的β值设置为零；当市场组合的期望收益率大于无风险利率时，市场时机选择者将证券组合的β值设置为2。那么，其证券组合的收益率将高于β值恒等于1 的组合。


    正确答案：√

  • 第14题：

    下列属于委托管理模式特点的有()

    A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    物业委托管理模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险。经租中的风险完全由业主承担。因此经租所获得的利润与物业服务企业无关，它只获取物业管理和服务费用。

  • 第15题：

    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择()模式。

    A:包租转租
    B:度假经营
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中，包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。在租赁市场活跃时，业主通常选择出租代理模式。

  • 第16题：

    物业租赁管理模式中，业主通常选择()模式，将市场风险转移。

    A:包租转租
    B:出租代理
    C:委托管理
    D:分区出租

    答案：A
    解析：
    物业租赁管理模式中，在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。

  • 第17题：

    以下不是建设工程设计管理模式的是()。

    A:业主委托开发商管理模式
    B:业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
    C:业主直接管理模式
    D:业主委托项目（工程）管理公司管理模式

    答案：A
    解析：
    建设工程设计管理模式主要有下列三种，业主直接管理模式、业主委托咨询公司代表业主进行设计设计管理模式和业主委托项目（工程）管理公司管理模式。所以正确答案为A。

  • 第18题：

    商业银行购买保险，以缴纳保险费为代价，将风险转移给承保人的风险管理策略属于( )。

    A.保险转移
    B.自我转移
    C.市场转移
    D.非保险转移

    答案：A
    解析：
    保险转移是指商业银行通过购买保险，将风险转移给承保人。当商业银行发生风险损失时，承保人按照保险合同的约定责任给予商业银行一定经济补偿。

  • 第19题：

    风险转移是试图将项目业主可能面临的风险转移给他人，以避免风险损失的一种方法。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    项目业主选择合适的项目管理模式主要考虑的因素有（）。

    • A、项目的技术、经济和管理的特点
    • B、项目业主对风险转移的认识
    • C、项目业主的管理定位
    • D、项目管理的风险构成
    • E、项目业主的权利与义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    判断题
    由于业主在风险分配中占主导地位，因此业主可以将风险进行转移而令自己完全免责。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    审查管理模式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是（　　）。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    自管理模式


    正确答案： A
    解析：
    包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分以固定租金包租下来，然后负责转租，即物业服务企业对承接的物业再分别出租。包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金。在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。

  • 第24题：

    多选题
    下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。
    A

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多

    B

    在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取

    C

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

    D

    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移

    E

    采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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