多选题大型企业资产管理包括很多内容，下列的关于这些内容的一些说法中，错误的是（）。A在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大B一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划C物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润D可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合E子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权，不能独立报税

题目
多选题
大型企业资产管理包括很多内容，下列的关于这些内容的一些说法中，错误的是（）。
A

在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大

B

一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划

C

物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润

D

可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合

E

子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权，不能独立报税

相似考题

1.通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。A．财务、管理人员职能、管理方法B．购置或剥离物业资产、财务、管理方法C．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能D．购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

2.企业物业资产管理中，物业资产是否需要作为投资，取决于（ ）。A．简单的限制费用B．管理人员是否想从房地产中获得利润C．企业的整体发展战略D．预期收益和风险水平

3.大型企业物业资产管理中，没有（ ）的企业很难准确了解自己拥有或租用的物业资产。A．设定管理目标B．控制成本C．编制物业资产清单D．建立合理的物业资产管理机构

4.通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，主要包括（ ）。A．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能B．购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标C．购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能D．控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资

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  • 第1题：

    大型企业物业资产管理中，()是物业资产管理最强的动机之一。

    A:编制企业物业资产清单
    B:设定管理目标
    C:控制成本
    D:多样化的物业投资

    答案：C
    解析：
    在控制物业经营原理成本时，需要考虑物业的其他机会成本。如美国一个知名的啤酒商，将位于著名旅游区内、价值极高的物业用作啤酒生产中心。表面上看来，将该物业用作工业用途很不适宜。但经过计算和比较，该物业在出售、出租或用作其他用途时，并不能获得更多的利润。因此，公司选择将其用于生产用途，以发挥最大效益。

  • 第2题：

    企业物业资产管理涉及的领域活动包括()

    A:购置或剥离物业资产
    B:财务
    C:管理人员职能
    D:投资数额的大小
    E:投资回收期的长短

    答案：A,B,C
    解析：
    通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，即：(1)购置或剥离物业资产；(2)财务；(3)管理人员职能。

  • 第3题：

    关于企业物业资产管理，下列说法错误的是()

    A:企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    B:对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面
    C:企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动
    D:企业物业资产管理的。目的在于调整资产管理的目标，以符合釜业战略并使资产增值

    答案：B
    解析：
    企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。对企业而言，物业资产的价值体现在对主营业务的贡献而不是投资价值方面。在现代企业中，企业物业资产已经被视为人力、资本、信息、技术之外的第五种战略资源。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值。

  • 第4题：

    大型企业物业资产管理内容包括有（）。

    • A、编制企业物业资产清单
    • B、适时处置资产并获得收入
    • C、设定管理目标
    • D、设施管理发展
    • E、控制成本

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，正确的是（）。

    • A、一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划
    • B、物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润
    • C、可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合
    • D、在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大

    正确答案:C

  • 第6题：

    企业物业资产管理涉及的领域活动（）。

    • A、物业占用形式
    • B、管理顾问
    • C、购置或剥离物业资产
    • D、财务
    • E、管理人员职能

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（）的内容。

    • A、物业管理
    • B、设施管理
    • C、房地产资产管理
    • D、房地产组合投资管理

    正确答案:D

  • 第8题：

    对于居住物业，物业资产管理的全部内容是（）。

    • A、房地产资产管理
    • B、投资组合管理
    • C、物业管理
    • D、设施管理

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    对于居住物业，物业资产管理的全部内容是（）。
    A

    房地产资产管理

    B

    投资组合管理

    C

    物业管理

    D

    设施管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（）的内容。
    A

    物业管理

    B

    设施管理

    C

    房地产资产管理

    D

    房地产组合投资管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
    A

    制订并执行组合投资策略

    B

    设计和调整房地产资产的资本结构

    C

    进行资产的投资分析和运营状况分析

    D

    制订物业策略计划

    E

    监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策


    正确答案： C,A
    解析： 参见教材P336，进行资产的投资分析和运营状况分析、制订物业策略计划是房地产资产管理的主要工作。【该题针对“房地产组合投资管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。
    A

    客户关系管理

    B

    物业资产管理

    C

    房地产资产管理

    D

    物业经营管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    大型企业物业资产管理的内容包括()

    A:编制企业物业资产清单
    B:设定管理目标
    C:适时处置资产并获得收入
    D:控制成本
    E:进行系统化的物业投资

    答案：A,B,C,D
    解析：
    通常，大型企业物业资产管理包括如下内容：(1)编制企业物业资产清单；(2)设定管理目标；(3)控制成本；(4)适时处置资产并获得收入；(5)进行多样化的物业投资；(6)结合企业主营业务选择物业占用形式；(7)建立合理的物业资产管理机构；(8)明确物业管理师的责任；(9)审慎选择物业资产管理顾问。

  • 第14题：

    企业物业资产管理是指()

    A:企业对主营业务的物产资产管理
    B:调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理
    C:企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    D:企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理

    答案：C
    解析：
    企业物业资产管理是指企业对因经营亚务而持有或租用的物业资产的管理。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动。

  • 第15题：

    大型企业资产管理包括很多内容，下列的关于这些内容的一些说法中，错误的是（）。

    • A、在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大
    • B、一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划
    • C、物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润
    • D、可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合
    • E、子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权，不能独立报税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。

    • A、企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    • B、对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献
    • C、企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动
    • D、企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，不正确的是（）。

    • A、小型企业由于规模和业务活动较小，所以不具有编制物业资产清单的能力
    • B、企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于业务性质和业务活动中形成的物业资产组合"遗产"
    • C、子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业拥有产权，独立报税
    • D、物业资产管理涉及面很广，有必要聘请专家担任资产管理顾问

    正确答案:A

  • 第18题：

    大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。

    • A、客户关系管理
    • B、物业资产管理
    • C、房地产资产管理
    • D、物业经营管理

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于居住物业，房地产资产管理的全部内容是（　）。

    • A、物业管理
    • B、设施管理
    • C、资产管理
    • D、投资组合管理

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括（　　）。
    A

    物业的日常管理

    B

    执行资产管理所确定的战略方针

    C

    资产管理和资产组合投资管理

    D

    政府行政管理

    E

    公共关系管理


    正确答案： A,C
    解析：
    对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的资产管理和组合投资管理工作。此时的物业管理除了进行物业的日常管理，还要执行资产管理所确定的战略方针，以满足组合投资管理的目标。

  • 第21题：

    单选题
    明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（　）的活动。
    A

    财务、管理人员职能、管理方法

    B

    购置或剥离物业资产、财务、管理方法

    C

    购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

    D

    购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    企业物业资产管理涉及的领域活动（）。
    A

    物业占用形式

    B

    管理顾问

    C

    购置或剥离物业资产

    D

    财务

    E

    管理人员职能


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    大型企业物业资产管理内容包括有（）。
    A

    编制企业物业资产清单

    B

    适时处置资产并获得收入

    C

    设定管理目标

    D

    设施管理发展

    E

    控制成本


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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