企业物业资产管理中，物业资产是否需要作为投资，取决于（ ）。A．简单的限制费用B．管理人员是否想从房地产中获得利润C．企业的整体发展战略D．预期收益和风险水平

题目

企业物业资产管理中，物业资产是否需要作为投资，取决于（ ）。

A．简单的限制费用

B．管理人员是否想从房地产中获得利润

C．企业的整体发展战略

D．预期收益和风险水平

相似考题

1.通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。A．财务、管理人员职能、管理方法B．购置或剥离物业资产、财务、管理方法C．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能D．购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

2.企业物业资产管理活动涉及的领域有( )。A．财务B．管理风险C．购置或剥离物业资产D．服务质量E．管理人员职能

3.物业经营管理的层次通常将其分为( )三个层次。A．物业管理、设施管理、房地产资产管理、B．物业管理、设施管理、房地产组合投资管理C．物业企业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理D．物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

4.通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，主要包括（ ）。A．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能B．购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标C．购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能D．控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资

更多“企业物业资产管理中,物业资产是否需要作为投资,取决于( )。A.简单的限制费用B.管理人员是否想从 ”相关问题

  • 第1题：

    资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划,主要考察()。

    A.这些资本开支是否符合财务会计原则

    B.这些资本开支是否符合《条例》的规定

    C.这些资本开支是否能有效提升物业价值

    D.这些资本开支是否能降低物业管理成本


    参考答案：C

  • 第2题：

    美国物业管理的投资管理模式是( )。

    A．从固定资产管理模式向企业资产管理方向发展

    B．从企业资产管理方向向固定资产管理模式发展

    C．业主委员从物业管理向首席执行官发展

    D．首席执行官向管理人员发展


    正确答案：A

  • 第3题：

    大型企业物业资产管理中，没有（ ）的企业很难准确了解自己拥有或租用的物业资产。

    A．设定管理目标

    B．控制成本

    C．编制物业资产清单

    D．建立合理的物业资产管理机构


    正确答案：C

  • 第4题：

    下列费用中，不得计人物业服务成本的是 （ ）。


    A.物业管理区域清洁卫生费用
    B.物业共用设施设备的大、中修费用
    C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧
    D.经业主同意的其他费用


    答案：B
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其他费用。

  • 第5题：

    大型企业物业资产管理的内容包括()

    A:编制企业物业资产清单
    B:设定管理目标
    C:适时处置资产并获得收入
    D:控制成本
    E:进行系统化的物业投资

    答案：A,B,C,D
    解析：
    通常，大型企业物业资产管理包括如下内容：(1)编制企业物业资产清单；(2)设定管理目标；(3)控制成本；(4)适时处置资产并获得收入；(5)进行多样化的物业投资；(6)结合企业主营业务选择物业占用形式；(7)建立合理的物业资产管理机构；(8)明确物业管理师的责任；(9)审慎选择物业资产管理顾问。

  • 第6题：

    关于企业物业资产管理，下列说法错误的是()

    A:企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    B:对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面
    C:企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动
    D:企业物业资产管理的。目的在于调整资产管理的目标，以符合釜业战略并使资产增值

    答案：B
    解析：
    企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。对企业而言，物业资产的价值体现在对主营业务的贡献而不是投资价值方面。在现代企业中，企业物业资产已经被视为人力、资本、信息、技术之外的第五种战略资源。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值。

  • 第7题：

    房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（　）。

    A.物业管理和设施管理
    B.物业管理和资产管理
    C.资产管理和投资组合管理
    D.设施管理和投资组合管理

    答案：A
    解析：
    本题考查的是物业管理。物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第8题：

    企业物业资产的经营效率取决于（）。

    • A、物业管理清单
    • B、企业的发展战略
    • C、管理目标
    • D、物业的评价标准

    正确答案:B

  • 第9题：

    在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。

    • A、物业管理公司
    • B、房地产资产管理公司
    • C、房地产组合投资管理公司
    • D、设施设备管理公司

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    大型企业资产管理包括很多内容，下列的关于这些内容的一些说法中，错误的是（）。
    A

    在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大

    B

    一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划

    C

    物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润

    D

    可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合

    E

    子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权，不能独立报税


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，正确的是（）。
    A

    一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划

    B

    物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润

    C

    可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合

    D

    在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    企业物业资产管理涉及的领域活动（）。
    A

    物业占用形式

    B

    管理顾问

    C

    购置或剥离物业资产

    D

    财务

    E

    管理人员职能


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。

    A．物业管理企业餐饮费用

    B．物业管理企业交通费用

    C．物业管理企业后勤管理费用

    D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案：D

  • 第14题：

    企业物业资产管理活动涉及的领域有( )。

    A．财务

    B．管理风险

    C．购置物业资产

    D．服务质量

    E．管理人员职能


    正确答案：ACE

  • 第15题：

    对于居住物业，物业经营管理的全部内容是( )。

    A．房地产资产管理

    B．物业管理

    C．房地产组合投资管理

    D．物业管理和资产管理


    正确答案：B

  • 第16题：

    大型企业物业资产管理中，()是物业资产管理最强的动机之一。

    A:编制企业物业资产清单
    B:设定管理目标
    C:控制成本
    D:多样化的物业投资

    答案：C
    解析：
    在控制物业经营原理成本时，需要考虑物业的其他机会成本。如美国一个知名的啤酒商，将位于著名旅游区内、价值极高的物业用作啤酒生产中心。表面上看来，将该物业用作工业用途很不适宜。但经过计算和比较，该物业在出售、出租或用作其他用途时，并不能获得更多的利润。因此，公司选择将其用于生产用途，以发挥最大效益。

  • 第17题：

    企业物业资产管理涉及的领域活动包括()

    A:购置或剥离物业资产
    B:财务
    C:管理人员职能
    D:投资数额的大小
    E:投资回收期的长短

    答案：A,B,C
    解析：
    通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，即：(1)购置或剥离物业资产；(2)财务；(3)管理人员职能。

  • 第18题：

    （　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

    A、物业管理
    B、设施管理
    C、房地产资产管理
    D、房地产组合投资管理

    答案：C
    解析：
    考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第19题：

    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。

    A.物业管理和设施管理
    B.物业管理和资产管理
    C.资产管理和投资组合管理
    D.设施管理和投资组合管理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是物业管理。物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第20题：

    企业物业资产管理涉及的领域活动（）。

    • A、物业占用形式
    • B、管理顾问
    • C、购置或剥离物业资产
    • D、财务
    • E、管理人员职能

    正确答案:C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。
    A

    企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理

    B

    对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献

    C

    企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动

    D

    企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。
    A

    物业管理公司

    B

    房地产资产管理公司

    C

    房地产组合投资管理公司

    D

    设施设备管理公司


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（　）的活动。
    A

    财务、管理人员职能、管理方法

    B

    购置或剥离物业资产、财务、管理方法

    C

    购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

    D

    购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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