单选题下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（　）A 洗手间 B 停车场 C 开水间 D 电梯厅

题目
单选题
下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（　）
A

洗手间 

B

停车场 

C

开水间 

D

电梯厅

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1.按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（ ）写字楼。A．综合型B．自用型C．商住型D．租售型

2.普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为( )。A．50%～60%B．60%～70%C．70%～80%D．8026～90%

3.普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为（ ）。A．60%～70%B．60%～80%C．70%～80%D．70%～85%

4.普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（ ）面积除以标准层面积。A．使用B．专用部分C．共用部分D．单层平均

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  • 第1题：

    普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为( )。

    A．40%～50%

    B．50%～60%

    C．60%～70%

    D．70%～80%


    正确答案：C

  • 第2题：

    普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。

    A．标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%

    B．标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%

    C．标准层有效使用率：50%～40%

    D．写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%

    E．写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%


    正确答案：AD

  • 第3题：

    物业服务企业通过增强写字楼综合服务功能，对客户提供完善配套服务，得到可观的()。

    A:物业服务费
    B:卫生管理费
    C:安全管理费
    D:写字楼租售佣金收入
    E:边际资源收益

    答案：A,D,E
    解析：
    物业服务企业通过增强写字楼综合服务功能，对客户提供完善配套服务，得到可观的物业服务费、写字楼租售佣金收入和边际资源收益。

  • 第4题：

    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为()。

    A:由用型写字楼
    B:单纯性写字楼
    C:商住型写字楼
    D:租售型写字楼
    E:综合型写字楼

    答案：B,C,E
    解析：
    按使用功能可将写字楼划分为三种：①单纯型写字楼，即写字楼基本只有办公一种功能，没有其他如展示厅、餐饮、商务中心等附属功能，②商住型写字楼，指既提供办公又提供住宿的写字楼，②综合型写字楼，指以办公为主，同时又有其他多种功能的写字楼。

  • 第5题：

    租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是（）。

    A:门厅
    B:会议室
    C:出租办公区
    D:租赁仓库

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    普通租售型商务写字楼标准层的有效使用率一般为()

    A:60%～70%
    B:60%～80%
    C:70%～80%
    D:70%～90%

    答案：C
    解析：
    普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为：(1)标准层有效使用率=专用部分面积/标准层面积=70%～80%；(2)写字楼整体有效使用率=专用部分面积的合计/总建筑面积（停车场除外）=60%～70%。

  • 第7题：

    普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于( )面积除以标准层面积。

    A:使用
    B:专用部分
    C:共用部分
    D:单层平均

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是（　）。

    • A、门厅
    • B、会议窒
    • C、出租办公区
    • D、租赁仓库

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列不属于写字楼按使用功能划分结果的是（）。

    • A、单纯型写字楼
    • B、商住型写字楼
    • C、综合型写字楼
    • D、甲级写字楼

    正确答案:D

  • 第10题：

    下列不属于写字楼类型的是（）。

    • A、企业自用写字楼
    • B、出租写字楼
    • C、自用出租复合型写字楼
    • D、公寓写字楼

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（　）
    A

    洗手间 

    B

    停车场 

    C

    开水间 

    D

    电梯厅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于写字楼按使用功能划分结果的是（）。
    A

    单纯型写字楼

    B

    商住型写字楼

    C

    综合型写字楼

    D

    甲级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。

    A．单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼

    B．单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼

    C．单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼

    D．商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼


    正确答案：C

  • 第14题：

    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括()

    A:出租写字楼
    B:企业自用写字楼
    C:自用出租综合型写字楼
    D:自用出租复合型写字楼

    答案：C
    解析：
    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。

  • 第15题：

    普通租售型商务写字楼整体有效使用率等于（）面积的合计除以总建筑面积（停车场除外）。


    A.使用 B.专用部分
    C.共用部分 D.单位


    答案：B
    解析：
    普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为：（1）标准层有效使用率=专用部分面积/标准层面积= 70%~80%；（2）写字楼整体有效使用率=专用部分面积的合计/总建筑面积（停车场除外）=60%~70%。

  • 第16题：

    普通租售型商务写字楼中，写字楼整体有效使用率一般为()

    A:50%～70%
    B:60%～70%
    C:50%～80%
    D:60%～80%

    答案：B
    解析：
    普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为：(1)标准层有效使用率=专用部分面积/标准层面积=70%～80%;(2)写字楼整体有效使用率=专用部分面积的合计/总建筑面积（停车场除外）=60%～70%。

  • 第17题：

    写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

    A:单纯型写字楼
    B:商住型写字楼
    C:综合型写字楼
    D:租售型写字楼

    答案：D
    解析：
    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：(1)单纯型写字楼；(2)商住型写字楼；(3)综合型写字楼。按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

  • 第18题：

    按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于( )写字楼。

    A:综合型
    B:自用型
    C:商住型
    D:租售型

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

    • A、物业所具备的功能差异
    • B、使用方式
    • C、物业竞争性
    • D、办公用途

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（　）

    • A、洗手间 
    • B、停车场 
    • C、开水间 
    • D、电梯厅

    正确答案:B

  • 第21题：

    在经纪人接受委托代理租售中的下列（），不属于纯代理租售的方式。


    正确答案:封闭型代理租售

  • 第22题：

    单选题
    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
    A

    物业所具备的功能差异

    B

    使用方式

    C

    物业竞争性

    D

    办公用途


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于写字楼类型的是（）。
    A

    企业自用写字楼

    B

    出租写字楼

    C

    自用出租复合型写字楼

    D

    公寓写字楼


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是（　）。
    A

    门厅

    B

    会议窒

    C

    出租办公区

    D

    租赁仓库


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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