多选题投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。A产权全部转让B将大部分产权出售C完全拥有产权D全部出售套现E产权部分转让

题目
多选题
投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。
A

产权全部转让

B

将大部分产权出售

C

完全拥有产权

D

全部出售套现

E

产权部分转让

相似考题

1.引言部分一般说明项目的开发背景、项目的特点、项目所使用的技术以及最后开发项目后所带来的好处等。()此题为判断题(对，错)。

2.投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括( )。A．全部出售套现B.将产权赠与他人C．将大部分产权出售，成为小股东D．完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份

3.投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般有完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份；将大部分产权出售以及( )等方式。A．交给政府B．交给房地产协会C．全部出售套现D．交给建设部门

4.投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括（ ）。A．完全拥有产权B．将大部分产权出售C．全部出售套现D．间接出售大部分产权

更多“投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。”相关问题

  • 第1题：

    有时投资商或委托方要求物业管理企业垫付零售商业项目的开办费用，这属于( )。

    A．突发事件风险

    B．垫付风险

    C．垫款风险

    D．管理范围不确定风险


    正确答案：C

  • 第2题：

    商业性开发是指( )

    A.将开发项目的概念具体化和落实的工作
    B.投资者和投资机构作出投资的决策
    C.以营利为目的的开发建设活动
    D.对项目的经济利益和相关风险进行评估

    答案：C
    解析：
    商业性开发是指以营利为目的的开发建设活动。因此，所有的商业性开发的决策都是在对项目的经济效益和相关风险进行评估的基础上做出的。

  • 第3题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第4题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A.业态定位
    B.业态组合
    C.功能定位
    D.规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异。商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第5题：

    投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。

    A.周边环境
    B.项目特色
    C.投资回报和项目的可持续发展前景
    D.升值潜力
    E.结构及形态

    答案：A,C,D,E
    解析：
    投资商业地产项目客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，包括地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第6题：

    开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。

    A.预售
    B.向社会发放彩票
    C.与投资商合作开发
    D.用土地作为抵押物向银行贷款

    答案：C,D
    解析：

  • 第7题：

    关于商业用房说法正确的是（）

    • A、与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置
    • B、新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置
    • C、新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大
    • D、与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　）。

    • A、投资商拥有全部产权
    • B、投资商拥有大部分产权
    • C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
    • D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

    正确答案:D

  • 第9题：

    单项开发根据项目的性质不同可分为（）几类。

    • A、土地开发投资
    • B、住宅项目开发
    • C、写字楼项目开发
    • D、工业厂房开发
    • E、商业用房开发

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括（　　）。
    A

    完全拥有产权，仍维护大股东身份

    B

    将大部分产权出售，转变为小股东

    C

    全部出售套现

    D

    以较小面积进行招租、承诺给予固定回报


    正确答案： B
    解析：
    开发商成功开发商场项目后，对项目的处置方式一般有三种，包括：①完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东（大业主）的身份；②将大部分产权出售，成为小股东；③全部出售套现。

  • 第11题：

    单选题
    亚洲开发银行对某一开发项目的共同融资是指（）
    A

    亚行与融资伙伴按商定比例进行融资

    B

    将项目分成若干具体和独立部分分别融资

    C

    融资伙伴通过亚行对某一项目进行融资

    D

    商业银行购买亚行到期的贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    下列关于商业地产项目的表述，错误的是()。
    A

    商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

    B

    从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

    C

    商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

    D

    按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    在零售商业项目的管理上，投资商、经营管理企业与物业服务企业的责任划分，权责不清、互相推诿带来的风险属于（ ）。

    A．管理范围不确定风险

    B．产权与管理权相分离风险

    C．管理模式风险

    D．垫款风险


    正确答案：A

  • 第14题：

    投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般有()

    A:完全拥有产权
    B:全部出售套现
    C:股东分摊产权
    D:将大部分产权出售，成为小股东
    E:自己维持大股东的身份

    答案：A,B,D,E
    解析：
    投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般有以下三种：(1)完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份；(2)将大部分产权出售，成为小股东；(3)全部出售套现。

  • 第15题：

    下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（　）。

    A：农业开发项目
    B：交通运输项目
    C：商品住宅开发项目
    D：水利资源开发项目
    E：机械加工基地开发项自

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是经济分析。项目公司自主决策的项目一般不要求做经济分析。参见教材P127。

  • 第16题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A、业态定位
    B、业态组合
    C、功能定位
    D、规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第17题：

    投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。

    A、周边环境
    B、项目特色
    C、投资回报和项目的可持续发展前景
    D、升值潜力
    E、结构及形态

    答案：A,C,D,E
    解析：
    投资客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第18题：

    下列风险中，应由业主或投资商承担的有()。

    A:市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算
    B:恶劣的自然条件造成工程成本增加
    C:因战争造成建设项目的损毁
    D:因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
    E:因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失

    答案：A,B,C,E
    解析：
    人为风险和特殊风险损失由业主或投资商承担。

  • 第19题：

    商业性开发是指（　）

    • A、将开发项目的概念具体化和落实的工作
    • B、投资者和投资机构作出投资的决策
    • C、以营利为目的的开发建设活动
    • D、对项目的经济利益和相关风险进行评估

    正确答案:C

  • 第20题：

    亚洲开发银行对某一开发项目的共同融资是指（）

    • A、亚行与融资伙伴按商定比例进行融资
    • B、将项目分成若干具体和独立部分分别融资
    • C、融资伙伴通过亚行对某一项目进行融资
    • D、商业银行购买亚行到期的贷款

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　）。
    A

    投资商拥有全部产权

    B

    投资商拥有大部分产权

    C

    投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有

    D

    投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商业性开发是指（　）
    A

    将开发项目的概念具体化和落实的工作

    B

    投资者和投资机构作出投资的决策

    C

    以营利为目的的开发建设活动

    D

    对项目的经济利益和相关风险进行评估


    正确答案： C
    解析： 商业性开发是指以营利为目的的开发建设活动。因此，所有的商业性开发的决策都是在对项目的经济效益和相关风险进行评估的基础上做出的。

  • 第23题：

    判断题
    闲置土地的处置方式有延长动工开发期限。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

相关内容