单选题由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对（　）的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。A 城市经济B 城市发展C 城市规划D 城市地理

题目
单选题
由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对（　）的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
A

城市经济

B

城市发展

C

城市规划

D

城市地理

相似考题

1.由于房地产的不可移动、不可隐藏,流动性差,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产的()特性A.不可移动性B.用途多样C.相互影响D.易受限制

2.由于房地产的不可移动性或受制于地区性需要的特性,所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关A.所投资的房地产类型B.投资决策的准确性C.进入房地产市场的时机选择D.房地产所处的区位

3.关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（ ）。A．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证B．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价C．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究D．该研究是针对房地产间接投资进行的E．该研究是针对房地产直接投资进行的

4.房地产投资决策以( )为基础。A.投资者在税收方面取得的好处B．投资者对未来收益估计C．投资者对物业增值可能性的估计D．投资者能获得金融机构支持的可能性

更多“由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对（　）的了”相关问题

  • 第1题：

    由于房地产的()，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。

    A:寿命周期长
    B:不可移动性
    C:相互影响性
    D:政策影响性

    答案：B
    解析：
    由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。

  • 第2题：

    房地产投资决策以()为基础。

    A:不良物业资产的资源
    B:投资者对未来收益估计
    C:投资者的目标和风险
    D:先进的技术经济定额

    答案：B
    解析：
    房地产投资决策以投资者对未来收益估计为基础。投资者可以通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

  • 第3题：

    对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这反映了房地产投资面临（　）。

    A.收益现金流风险
    B.未来经营费用风险
    C.资本价值风险
    D.比较风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的；选项B是支出方面的；选项C是指收益和运营费用都不发生变化，资本价值会随着收益率的变化而变化。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。

  • 第4题：

    某宗房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大；而当绿地率已较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（　）。

    A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
    D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能不同。人们在消费上普遍存在“边际效用递减”现象。例如，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格的影响较大；而当绿地率已较高时，再提高绿地率对房地产价格的影响就较小。

  • 第5题：

    房地产的不可移动性决定了（）

    • A、不存在全国性市场
    • B、不存在地区性房地产市场
    • C、不存在相同的空间环境
    • D、不存在改造的可能性

    正确答案:A

  • 第6题：

    由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。

    • A、不可移动性
    • B、用途多样
    • C、相互影响
    • D、易受限制

    正确答案:D

  • 第7题：

    对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（）。

    • A、未来房地产市场销售价格
    • B、未来租金水平和房屋空置率的变化
    • C、资本化率的变化
    • D、物业毁损造成的损失

    正确答案:A

  • 第8题：

    由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的（　）。

    • A、收益现金流风险
    • B、未来经营费用风险
    • C、资本价值风险
    • D、比较风险

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。
    A

    在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证

    B

    在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价

    C

    在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究

    D

    该研究是针对房地产间接投资进行的

    E

    该研究是针对房地产直接投资进行的


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的（）实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。
    A

    途径

    B

    目的

    C

    性质

    D

    对象


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的(  )。
    A

    收益现金流风险

    B

    未来经营费用风险

    C

    资本价值风险

    D

    比较风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场投资的强度取决于()

    A:编写物业管理报告的基础资料的真实可靠性
    B:潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计
    C:物业管理师对未来租户需求的了解程度
    D:未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力

    答案：B
    解析：
    房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计。也就是说，房地产投资决策以投资者对未来收益估计为基础。投资者可以通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

  • 第14题：

    由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。 ( )


    答案：错
    解析：
    由于房地产投资具有区位选择异常重要的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。

  • 第15题：

    房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场细分。房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分

  • 第16题：

    由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的（）实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。

    • A、途径
    • B、目的
    • C、性质
    • D、对象

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产由于价值高，加上（）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。

    • A、可移动性
    • B、不可移动性
    • C、复杂性
    • D、单纯性

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。
    A

    不可移动性

    B

    用途多样

    C

    相互影响

    D

    易受限制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产的不可移动性决定了（）
    A

    不存在全国性市场

    B

    不存在地区性房地产市场

    C

    不存在相同的空间环境

    D

    不存在改造的可能性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容