单选题采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。A 包租转租模式B 出租代理模式C 委托管理模式D 以上三种

题目
单选题
采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。
A

包租转租模式

B

出租代理模式

C

委托管理模式

D

以上三种

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1.物业管理企业商业用房经营收入属于( )。A．物业管理主营业务收入B．其他业务收入C．物业经营收入D．房屋出租收入

2.物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（ ）。A．商业用房经营收入B．物业管理收入C．物业经营收入D．无形资产转让收入

3.物业管理企业主营业务收入包括( )收入。A．物业管理B．物业经营C．政策性亏损补贴D．物业大修E．共享部位的租赁收入

4.通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )收入。A．物业经营B．商业用房经营C．物业管理D．物业大修

更多“采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。”相关问题

  • 第1题：

    物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

    A．物业服务合同

    B．物业经营合同

    C．物业综合合同

    D．物业租赁合同


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列不属于委托管理模式特点的是()

    A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险

    B、物业服务企业只负责物业管理和服务

    C、物业服务企业风险较小

    D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入


    答案：A

  • 第3题：

    物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。

    A．房屋出租收入

    B．经营停车场所取得的收入

    C．经营各类球场等共用设施所取得的收入

    D．特约服务收入


    正确答案：D

  • 第4题：

    下列各项属于委托管理模式特点的有()。

    A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第5题：

    物业服务企业主营业务收入包括（ ）收入。

    A.物业管理 B.物业经营
    C.政策性亏损补贴 D.物业大修
    E.共用部位的租赁收入


    答案：A,B,D
    解析：
    主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

  • 第6题：

    物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（）

    • A、物业管理收入
    • B、物业经营收入
    • C、其他业务收入
    • D、物业大修理收入

    正确答案:C

  • 第7题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式

    • A、转租 
    • B、包租 
    • C、委托代理 
    • D、出租代理

    正确答案:C

  • 第8题：

    物业管理企业主营业务收入包括（）收入。

    • A、物业管理
    • B、物业经营
    • C、政策性亏损补贴
    • D、物业大修
    • E、共用部位的租赁收入

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    属于物业管理企业其他业务收入的是（）。
    A

    物业管理收入

    B

    物业经营收入

    C

    物业大修收入

    D

    商业用房经营收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    以上三种


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。
    A

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多

    B

    在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取

    C

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

    D

    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移

    E

    采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式
    A

    转租 

    B

    包租 

    C

    委托代理 

    D

    出租代理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理企业的营业收入包括()。

    A.物业管理收入

    B.代管维修基金收入

    C.物业经营收入

    D.大修理收入

    E.对外投资取得的收入


    参考答案：ACD

  • 第14题：

    物业服务企业的主营业务收入不包括()。

    A.物业管理收入

    B.物业经营收入

    C.物业大修收入

    D.材料销售收入


    正确答案：D

  • 第15题：

    写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于()

    A:物业发展目标
    B:租赁期间管理
    C:物业管理目标
    D:租务市场管理

    答案：A
    解析：
    物业发展目标是物业的市场定位。在一宗空置的收益性物业寻找合适的租户之前，物业管理师必须清楚地了解其所管理的物业在当地同类竞争性物业市场中的地位。

  • 第16题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。

    A:包租
    B:转租
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )。

    A:商业用房经营收入
    B:物业管理收入
    C:物业经营收入
    D:无形资产转让收入

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    属于物业管理企业其他业务收入的是（）。

    • A、物业管理收入
    • B、物业经营收入
    • C、物业大修收入
    • D、商业用房经营收入

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）

    • A、自管模式
    • B、包租转租模式
    • C、出租代理模式
    • D、委托管理模式

    正确答案:B

  • 第20题：

    物业管理企业的管理模式是管理型物业管理模式，业务范围有委托服务业务


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理服务。这种物业租赁管理模式称为（　　）模式。[2013、2011年真题]
    A

    转租

    B

    包租

    C

    物业服务委托

    D

    出租代理


    正确答案： B
    解析：
    委托管理模式是指业主自己直接负责租赁活动，不让物业服务企业介入。业主只将物业管理服务工作委托物业服务企业负责。AB两项，包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分以固定资金包租下来，然后负责转租，即物业服务企业对承接的物业再分别出租。D项，出租代理是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。物业服务企业只获得代理佣金，代理佣金以租金收入的一定比例收取。

  • 第22题：

    单选题
    物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（）
    A

    物业管理收入

    B

    物业经营收入

    C

    其他业务收入

    D

    物业大修理收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理企业主营业务收入包括（）收入。
    A

    物业管理

    B

    物业经营

    C

    政策性亏损补贴

    D

    物业大修

    E

    共用部位的租赁收入


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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