多选题租户选择需要考虑的主要因素有（　　）。A租户的年龄B租户的声誉C所需面积大小D需提供的特殊物业管理服务内容E租户所经营业务的类型

题目
多选题
租户选择需要考虑的主要因素有（　　）。
A

租户的年龄

B

租户的声誉

C

所需面积大小

D

需提供的特殊物业管理服务内容

E

租户所经营业务的类型

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1.业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉B．财务稳定性和长期盈利的能力C．潜在租户的员工性别构成D．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E．潜在租户的股份构成

2.在租户选择过程中,对租户商业信誉和财务状况的叙述不正确的是()。A.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等B.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况C.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响D.只要潜在租户的财务状况良好，有能力支付租金，就应该选择此租户人住，而无需考虑其具体的经营内容

3.零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。A．财务能力B．租户组合与位置分配C．声誉D．租户需要的服务

4.选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。A．财务能力B．租户组合与位置分配C.声誉D．租户需要的服务

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  • 第1题：

    出租单元的面积规划，实际上就是通过综合考虑()。

    A:租户的规模
    B:租户的素质
    C:租户的组织构架
    D:租户的偏好与品位
    E:需要安装的设备和财务支付能力

    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业服务企业可以通过综合考虑承租人的规模、组织机构.偏好与品位、需要安装的设备和财务支付能力等来帮助承租人确定最佳的承租面积大小并在其所承租的租赁单元内就房间布置、办公设备布置、内部通道的安排等进行设计。

  • 第2题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。

    A:潜在租户所经营业务的类型及其声誉
    B:财务稳定性和长期盈利的能力
    C:潜在租户的员工性别构成
    D:所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E:潜在租户的股份构成

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第3题：

    写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。

    • A、潜在租户所经营业务的类型及其声誉
    • B、财务稳定性和长期盈利的能力
    • C、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    • D、租户的经营管理水平
    • E、租户对写字楼内其他客户的影响

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    选择零售商业物业租户时应考虑哪些问题？


    正确答案: （1）租户声誉
    （2）租户的财务能力
    （3）租户组合与位置分配
    （4）租户需要的服务

  • 第5题：

    选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（　）。

    • A、租户的声誉
    • B、租户组合与位置分配
    • C、租房需要的服务
    • D、租房的企业所有制性质

    正确答案:D

  • 第6题：

    在行业选择中需要考虑的主要因素有哪些？


    正确答案:多元化的协同性、企业能力、市场结构、行业前景、业务关联性

  • 第7题：

    多选题
    业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（　　）。[2011年真题]
    A

    潜在租户所经营业务的类型及其声誉

    B

    财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    潜在租户的员工性别构成

    D

    所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

    E

    潜在租户的股份构成


    正确答案： A,C
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。

  • 第8题：

    多选题
    租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。
    A

    潜在租户所经营业务的类型

    B

    潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    潜在租户与政府部门的关系

    D

    潜在租户所需的面积大小及空间组合

    E

    潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等
    A

    租户的声誉状况 

    B

    租户的财务能力 

    C

    租户的零售技术 

    D

    租户需要的服务 

    E

    租户组合


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    供应商选择时需要考虑的主要因素有哪些？

    正确答案： （1）质量技术性能
    （2）价格与运费
    （3）信誉和社会形象
    （4）与供货方产需上的矛盾
    （5）合作前景
    （6）国际国内的政策形势
    （7）供货方式、结算方式
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （　）是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
    A

    财务能力

    B

    声誉

    C

    位置分配

    D

    需要的服务


    正确答案： D
    解析： 声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。参见教材P356。 【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    写字楼租户的选择，考虑的主要准则是(  )。
    A

    潜在租户所经营业务的类型及其声誉

    B

    财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

    D

    租户的经营管理水平

    E

    租户对写字楼内其他客户的影响


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    租户选择需要考虑的主要准则有()。

    A:租户的年龄规划
    B:租户的声誉
    C:所需面积大小
    D:需提供的特殊物业管理服务内容
    E:租户所经营业务的类型

    答案：B,C,D,E
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。物业服务企业或业主应当大量收集承租人的这些信息，对其进行归纳、分析、评判，从而做出有效选择。

  • 第14题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。

    A.潜在租户所经营业务的类型
    B.财务稳定性和长期盈利的能力
    C.企业租户的股权结构
    D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E.潜在租户的声誉


    答案：A,B,D,E
    解析：
    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

  • 第15题：

    选择零售商业作为零售物业租户时首先要考虑的因素是（）

    • A、财务能力
    • B、声誉
    • C、位置分配
    • D、租户需要的服务

    正确答案:B

  • 第16题：

    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等

    • A、租户的声誉状况 
    • B、租户的财务能力 
    • C、租户的零售技术 
    • D、租户需要的服务 
    • E、租户组合

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    供应商选择时需要考虑的主要因素有哪些？


    正确答案:（1）质量技术性能
    （2）价格与运费
    （3）信誉和社会形象
    （4）与供货方产需上的矛盾
    （5）合作前景
    （6）国际国内的政策形势
    （7）供货方式、结算方式

  • 第18题：

    （　）是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

    • A、财务能力
    • B、声誉
    • C、位置分配
    • D、需要的服务

    正确答案:B

  • 第19题：

    问答题
    负债评估模型选择时需要考虑哪些主要因素？并简要解释。

    正确答案：
    (1)负债特征。负债特征是影响负债评估模型选择的重要因素。从对负债评估模型进行选择的角度看,主要应该考虑负债本身的不确定性,包括保险赔付发生与否的不确定性和发生后赔付金额的不确定性等。
    (2)监管、职业规范及同业做法。很多情况下,市场监管者,例如中国保险监督管理委员会、财政部、税务总局等机构,通常会对负债评估模型和方法做出规定。职业规范也是影响负债评估模型选择的重要因素。行业的惯例做法也是负债评估模型选择的主要考虑因素之一。特别是关注模型结果横向可比性的评估目的,则考虑行业通用的模型更加重要。
    (3)评估目的。不同的负债评估目的对模型有不同要求。有的评估目的下比较关注数学期望的结果,这时可以考虑使用确定模型;而有的评估目的下比较关注评估结果的概率分布情况,这时随机模型可能更加合适。
    (4)数据和假设。不同的负债评估模型有不同的数据和假设要求。然而,数据和假设的可获得性、可靠性等客观因素又会对模型造成一定影响。例如,不存在足够活跃的资本市场或市场上没有充足且质量较高的资产收益历史数据,会影响随机资产模型的参数校准,进而降低随机资产模型的可靠性并限制其在负债评估中的使用。
    (5)内部资源。影响负债评估模型选择的内部资源包括但不限于财务资源、精算资源、信息技术资源以及时间和人力资源等。
    (6)评估方法的连续性。对同一评估目的使用的评估方法应该尽量具有一定的连续性,以保证不同期评估结果的可比性。对评估模型和方法的修改需要有充足的理由支持。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（　）。
    A

    租户的声誉

    B

    租户组合与位置分配

    C

    租房需要的服务

    D

    租房的企业所有制性质


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    选择零售商业物业租户时应考虑哪些问题？

    正确答案： （1）租户声誉
    （2）租户的财务能力
    （3）租户组合与位置分配
    （4）租户需要的服务
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    租户选择需要考虑的主要因素有（　　）。
    A

    租户的年龄

    B

    租户的声誉

    C

    所需面积大小

    D

    需提供的特殊物业管理服务内容

    E

    租户所经营业务的类型


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。物业服务企业或业主应当大量收集承租人的这些信息，对其进行归纳、分析、评判，从而做出有效选择。

  • 第23题：

    单选题
    选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）。
    A

    财务能力

    B

    声誉

    C

    位置分配

    D

    租户需要的服务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    选择零售商业作为零售物业租户时首先要考虑的因素是（）
    A

    财务能力

    B

    声誉

    C

    位置分配

    D

    租户需要的服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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