单选题出租私有房屋属于一种（）行为。A 物业管理B 物业投资C 物业资产经营D 物业收益

题目
单选题
出租私有房屋属于一种（）行为。
A

物业管理

B

物业投资

C

物业资产经营

D

物业收益

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1.租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理部门登记备案。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。()

2.出租私有房屋是( )行为。A．物业资产经营B．物业处置C．物业管理D．物业投资

3.出租私有房屋是一种( )行为。A．物业资产经营B．物业处置C．物业管理D．物业投资

4.下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。A．书面租赁合同B．房屋所有权证书C．私有房屋出租人须持房屋所有权证D．私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿E．当事人的合法证件

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列行为中,不属于土地房屋权属转让的是()

    A.房屋赠与

    B.房屋出租

    C.土地使用权交接

    D.土地使用权赠与


    参考答案：B

  • 第2题：

    是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    A．房屋转租

    B．房屋出租

    C．房屋承租

    D．房屋租赁


    正确答案：A

  • 第3题：

    按现行规定，属于契税征收对象的行为有（ ）。

    A.房屋建造
    B.房屋买卖
    C.房屋出租
    D.房屋赠予
    E.房屋交换

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是契税征收对象：纳税对象
    契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5 种情况：
    （1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。
    （2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。
    （3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：
    ①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。
    （4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。
    （5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第4题：

    按现行规定，属于契税征收对象的行为有（　）。

    A、房屋建造
    B、房屋买卖
    C、房屋出租
    D、房屋赠予
    E、房屋交换

    答案：B,D,E
    解析：
    2020版教材P272
    考点:其他相关税种。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况：（1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。（2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。（3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。（4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。（5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第5题：

    某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（　　）。

    A、该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
    B、该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
    C、该出租人的行为属于履行不当
    D、该出租人的行为属于预期违约

    答案：B
    解析：
    违约金是指依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额应当由当事人在合同中约定，但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。

  • 第6题：

    私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。

    • A、土地所有权证
    • B、土地使用权证
    • C、房屋所有权证
    • D、建设工程规划许可证

    正确答案:C

  • 第7题：

    以下（）类型的房屋不能出租。

    • A、经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋
    • B、私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房
    • C、结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋
    • D、能够确保在租赁期内使用的房屋

    正确答案:B

  • 第8题：

    属于投资性房地产的出租房屋建筑物必须是企业拥有所有权的房屋建筑物，如果企业将经营租赁方式租入的房屋建筑物出租，则属于转租行为，不属于投资性房地产。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    公安部颁布的《租赁房屋治安管理规定》规定，私有房屋出租，出租人须持房屋所有权证或其他合法证明等向房屋所在地（）申请登记。
    A

    公安局

    B

    派出所

    C

    街道

    D

    居委会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（）。
    A

    房屋抵押

    B

    房屋交换

    C

    房屋继承

    D

    房屋出租


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    属于投资性房地产的出租房屋建筑物必须是企业拥有所有权的房屋建筑物，如果企业将经营租赁方式租入的房屋建筑物出租，则属于转租行为，不属于投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为（　　）。
    A

    房屋转租

    B

    房屋出租

    C

    房屋承租

    D

    房屋批租


    正确答案： B
    解析：
    租赁房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

  • 第13题：

    出租私有房屋是一种( )行为。

    A．物业经营

    B．物业资产经营

    C．物业收益处分

    D．物业处分


    正确答案：B

  • 第14题：

    房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()

    A:房屋转租
    B:房屋出租
    C:房屋承租
    D:房屋批租

    答案：A
    解析：
    租赁房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

  • 第15题：

    (2016年)按现行规定，属于契税征收对象的行为有()。

    A.房屋建造
    B.房屋买卖
    C.房屋出租
    D.房屋赠予
    E.房屋交换

    答案：B,D,E
    解析：
    该题主要考察的是：契税的纳税主要内容
    契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下5种情况：(1)国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。(2)国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。(3)房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。(4)房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。(5)房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第16题：

    （2018年、 2019年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋抵押
    B.房屋交换
    C.房屋继承
    D.房屋出租

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（　　）。

    A.该出租人支付违约金后，房屋可另租他人
    B.该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同
    C.该出租人的行为属于履行不当
    D.该出租人的行为属于预期违约

    答案：B
    解析：
    违约金是指依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额应当由当事人在合同中约定，但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。

  • 第18题：

    房屋转租，是指什么将承租的房屋再出租的行为？


    正确答案: 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

  • 第19题：

    公安部颁布的《租赁房屋治安管理规定》规定，私有房屋出租，出租人须持房屋所有权证或其他合法证明等向房屋所在地（）申请登记。

    • A、公安局
    • B、派出所
    • C、街道
    • D、居委会

    正确答案:B

  • 第20题：

    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    • A、房屋出租
    • B、房屋租赁
    • C、房屋承租
    • D、房屋转租

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
    A

    房屋出租

    B

    房屋租赁

    C

    房屋承租

    D

    房屋转租


    正确答案： D
    解析： 参见教材P118，房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 【该题针对“房屋租赁管理”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    出租私有房屋属于一种（）行为。
    A

    物业管理

    B

    物业投资

    C

    物业资产经营

    D

    物业收益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按现行规定，属于契税征收对象的行为有（ ）。
    A

    房屋建造

    B

    房屋买卖

    C

    房屋出租

    D

    房屋赠予

    E

    房屋交换


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    以下（）类型的房屋不能出租。
    A

    经规划部门批准建设，并已向房地产行政管理机关办理产权登记的房屋

    B

    私房业主出租私有房屋同时租用享受福利性租金的公房

    C

    结构安全、设备齐全、能够正常使用的房屋

    D

    能够确保在租赁期内使用的房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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