单选题在审查抵押贷款时，下列不能做为贷款抵押的是（）。A 某商业建筑物和其他土地附着物B 城市建设用地使用权C 以招标、拍卖、公开协商等以公示方式取得的荒地并经发包方同意抵押的土地承包经营权D 空置3年以上的商品房

题目
单选题
在审查抵押贷款时，下列不能做为贷款抵押的是（）。
A

某商业建筑物和其他土地附着物

B

城市建设用地使用权

C

以招标、拍卖、公开协商等以公示方式取得的荒地并经发包方同意抵押的土地承包经营权

D

空置3年以上的商品房

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1.银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

2.在个人抵押授信贷款中，将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查( )。A．提交的材料的完整性B．提交的材料的合规性C．提交的材料的真实性D．贷前调查人对抵押房产价值E．借款人原贷款履约情况及还款能力

3.该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。A．首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额B．再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额C．再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数D．再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

4.作为贷时审查的核心工作，银行必须严格掌握审查的要点，充分防范贷款执行阶段的风险。A．贷款担保审查B．贷款合同审查C．贷款发放审查D．贷款抵押审查

更多“在审查抵押贷款时，下列不能做为贷款抵押的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    在贷款抵押的风险防范措施中，不包括( )。

    A．对抵押贷款人进行严格审查

    B．对抵押物的价值进行准确评估

    C．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

    D．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力


    正确答案：A
    解析：对抵押物进行严格审查就行了，不包括对抵押贷款人进行的审查。

  • 第2题：

    下列不是贷款的方式的是( )。

    A.不动产抵押贷款

    B.有价证券抵押贷款

    C.信用保证贷款

    D.荣誉抵押贷款


    参考答案：D

  • 第3题：

    下列关于抵押贷款的描述中，不正确的是( )。

    A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关

    B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少

    C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性

    D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种


    参考答案：D

  • 第4题：

    在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )


    答案：错
    解析：

  • 第5题：

    抵押贷款贷款审查、审批风险点（）

    • A、抵押物权属的合法性
    • B、抵押登记办理
    • C、抵押登记期限
    • D、抵押担保审核

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地抵押贷款

    正确答案:D

  • 第7题：

    对借款人申请非交易转按贷款同时申请循环贷款的审查，除按照相关业务品种规定进行审查之外，还需对下列哪些方面进行审查（）。

    • A、贷款抵押是否足额有效
    • B、抵押物估价报告是否完整合法有效
    • C、抵押率、最高抵押额度是否符合规定
    • D、循环贷款用途是否符合规定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    “严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款”是抵押贷款（）的防控措施之一。

    • A、抵押物估价取值
    • B、抵押登记办理
    • C、抵押担保审核
    • D、贷款审查、审批

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。
    A

    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B

    将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C

    以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

    D

    申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E

    以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值


    正确答案： C,A
    解析： A项，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;E项，以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第10题：

    单选题
    抵押贷款贷款审查、审批风险点（）
    A

    抵押物权属的合法性

    B

    抵押登记办理

    C

    抵押登记期限

    D

    抵押担保审核


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（　）。
    A

    贷款额度以及有效期间

    B

    贷款用途

    C

    需落实的贷款支用

    D

    贷前调查人对抵押房产价值的调查

    E

    借款人原履约情况


    正确答案： B,C
    解析： 对已购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应按个人住房贷款审查的规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查。

  • 第12题：

    多选题
    抵押贷款贷款审查、审批的主要风险点（）。
    A

    抵押物权属的合法性

    B

    抵押物评估取值和抵押率的确认

    C

    贷款期限

    D

    风险度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查( )。

    A．贷款用途

    B．贷款额度及有效期间

    C．需落实的贷款支用

    D．贷前调查人对抵押房产价值的调查和分析意见


    正确答案：D
    解析：本题考查个人抵押授信贷款的审查内容。以购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押授信贷款的，贷款审查人应按个人住房贷款审查的规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查和分析意见。

  • 第14题：

    在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ）（有修改）


    正确答案：√
    抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。

  • 第15题：

    贷款抵押的风险防范措施包括（ ）。

    A．对抵押物进行严格审查

    B．对抵押物的价值进行准确评估

    C．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

    D．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

    E．抵押期限应等于或大于贷款期限，不能覆盖抵押合同期限的要重新签订抵押合同


    正确答案：ABCD
    对抵押物进行严格审查、对抵押物的价值进行准确评估、做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力、抵押合同期限应覆盖贷款合同期限属于贷款抵押的风险防范措施。故选ABCD。

  • 第16题：

    ()作为贷时审查的核心工作，银行必须严格掌握审查的要点，充分防范贷款执行阶段的风险。

    A:贷款担保审查
    B:贷款合同审查
    C:贷款发放审查
    D:贷款抵押审查

    答案：C
    解析：
    贷款发放审查作为贷时审查的核心工作，银行必须严格掌握审查的要点，充分防范贷款执行阶段的风险。审查的内容可能因贷款项目的不同情况有所差异。

  • 第17题：

    房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。

    • A、固定利率抵押贷款
    • B、可变利率抵押贷款
    • C、等本还款抵押贷款
    • D、等额还款抵押贷款

    正确答案:D

  • 第18题：

    在审查抵押贷款时，下列不能做为贷款抵押的是（）。

    • A、某商业建筑物和其他土地附着物
    • B、城市建设用地使用权
    • C、以招标、拍卖、公开协商等以公示方式取得的荒地并经发包方同意抵押的土地承包经营权
    • D、空置3年以上的商品房

    正确答案:D

  • 第19题：

    个人住房贷款统计季报表中“以个人住房为抵押品的贷款”这一统计指标，反映的是所有的用个人住房来做为抵押物的贷款，这其中也包括以居民自建住房为抵押品的贷款。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    对借款人申请非交易转按贷款同时申请循环贷款的审查，除按照相关业务品种规定进行审查之外，还需对下列哪些方面进行审查（）。
    A

    贷款抵押是否足额有效

    B

    抵押物估价报告是否完整合法有效

    C

    抵押率、最高抵押额度是否符合规定

    D

    循环贷款用途是否符合规定


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。
    A

    个人住房抵押贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    在建工程抵押贷款

    D

    土地抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在审查抵押贷款时，下列不能做为贷款抵押的是（）。
    A

    某商业建筑物和其他土地附着物

    B

    城市建设用地使用权

    C

    以招标、拍卖、公开协商等以公示方式取得的荒地并经发包方同意抵押的土地承包经营权

    D

    空置3年以上的商品房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人住房贷款统计季报表中“以个人住房为抵押品的贷款”这一统计指标，反映的是所有的用个人住房来做为抵押物的贷款，这其中也包括以居民自建住房为抵押品的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    贷款业务法律审查环节应在（）
    A

    贷款调查时

    B

    贷款审批前

    C

    签订借款合同、抵押合同前

    D

    抵押登记后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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