多选题2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在700

题目
多选题
2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000～8000元。 1集约化生产 1）统一定点采购种子、农药、化肥等； 2）统一栽培技术规范，选用抗逆性强的品种，减少农药、化肥施用量； 3）统一制定生产计划； 4）每个菜场设一技术总管，统筹生产计划和生产技术； 5）分片分组管理。每个菜场的经营规模约为1000～1200亩。每200亩为一片，设一片长；每50亩设一小组，每小组设一组长；每个小组为独立效益考核单位（产出的质量等级、数量）。每季度对每小组前三名奖励。 2产后加工与销售 1）按统一标准进行采收、包装； 2）在采收、切割、计量、冷冻处理后，泡沫箱包装； 3）分别在香港长沙湾市场、粉岭市场、深圳布吉农批市场销售，参与一级批发。根据上述资料，回答下列问题。 H村农户张全用自家2亩蔬菜地与村委会签定了土地租赁合同，并进入公司从事蔬菜生产，他的年收入包括（）所得。
A

外出打工收入

B

工资

C

家庭承包经营收入

D

土地租金

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1.政府农业公共投资的领域应主要集中在()。A.农业社会化服务体系建设B.扶贫开发C.农业基础设施建设和生态环境治理D.农业科研与农村教育

2.公民甲与乙签定了房屋买卖合同，下列表述中，属于合同法定解除情形的是（ ）。A．发生了不可抗力B．约定交付之前，甲告知乙迟延交付C．约定交付之前，甲将房屋拆毁D．逾期经多次催告后甲才交付房屋

3.富强村村民郭强与其所在的村签订耕地承包合同，约定由郭强承包该村10亩耕地，承包期为30年，每年交承包费1000元，后郭强去世，其妻贾红续经营该片土地。后村委会以贾红非承包人为理由强行收回耕地，村委会的做法对吗?()

4.根据下列材料，回答 93～96 题：小桃村村民张三于2000年2月1日与村委会签订承包合同，承包该村32亩耕地，承包合同未约定承包期限，自2000年3月起，张三开始在该土地上种植农作物。2003年3月，外村种粮能手方四与小桃村村委会协商，大面积承包该村的耕地种粮，村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营，承包期限为50年，并与方四签订了承包合同。第 93 题 张三与村委会订立的承包合同未约定土地承包期限，应如何认定与处置？（ ）A．未定承包期限，村委会随时可以解除承包合同B．未定承包期限，张三即享有无期限的土地使用权C．未定承包期限，应按法定30年的承包期限确定D．未定承包期限，应按法定15年的承包期限确定

更多“2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以”相关问题

  • 第1题：

    H村农户张全用自家2亩蔬菜地与村委会签定了土地租赁合同，并进入公司从事蔬菜生产，他的年收入包括（ ）所得。

    A.外出打工收入

    B.工资

    C.家庭承包经营收入

    D.土地租金


    正确答案：BD

  • 第2题：

    2004年5月，刘某与A村签订了耕地承包合同，并依法办理了相关证件。合同约定刘某承包刘家坟地块6.5亩，承包期为30年。同年9月刘某又与宋某签订了承包权转让协议书，约定刘某将其承包刘家坟地块中的耕地部分（4.6亩）土地经营权以每亩0.5万元有偿转让给宋某所有，并由宋某承担每年向A村交纳土地承包费用，期限为28年。合同签订后，宋某一次性给付刘某转让费2.53万元。后来，宋某每年按时向村委会交纳土地承包费，村委会均开具了专用收款收据。

    问：刘某与宋某签订的土地承包权转让协议是否合法？


    答案：
    解析：
    合法。刘某已与A村签订了耕地承包合同，并办理了相关证件，实际上已经合法取得了该地块的承包经营权。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。”刘某某在依法取得合同约定地块的承包经营权后，可以合法进行土地承包经营权流转，所以可以得出刘某与宋某签订的土地承包权转让协议是合法的。

  • 第3题：

    共用题干
    小桃村村民张三于2010年2月1日与村委会签订承包合同，承包该村32亩耕地，承包合同未约定承包期限，自2010年3月起，张三开始在该土地上种植农作物。2013年3月，外村种粮能手方四与小桃村村委会协商，大面积承包该村的耕地种粮，村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营，承包期限为50年，并与方四签订了承包合同。请根据所列各题给定的条件回答问题。

    村委会将土地发包给方四承包经营，必须经何法定程序？()
    A、村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意
    B、村委会讨论决定
    C、乡（镇）人民政府批准
    D、县级人民政府农业行政主管部门批准

    答案：A,C
    解析：
    【考点】农村集体所有土地使用权的承包期限。详解：《土地管理法》第14条第1款规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。因此，本题选C项。


    【考点】集体土地使用权承包的终止。详解：《土地管理法》第14条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。因此，本题选A、C、D项。


    【考点】集体所有土地承包经营的程序。详解：《土地管理法》第15条规定：国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。因此，本题选A、C两项。

  • 第4题：

    2012年，某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式，产后加工与销售一体化，具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在8000～10000元之间。

    根据上述资料，回答下列问题:
    对于农户出租的土地而言，土地产权关系中不变的是（　　）。
    A．土地的集体所有权
    B．农户土地承包经营权
    C．土地的农户所有权
    D．农户土地承包使用权


    答案：A,B
    解析：
    按照我国法律规定，土地的所有权属于集体，土地承包经营权属于农户。农户出租土地仅改变了土地的承包使用权。

  • 第5题：

    2012年，某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式，产后加工与销售一体化，具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在8000～10000元之间。

    根据上述资料，回答下列问题:
    本案例中，保证某公司土地租赁经营方式运作的前提条件是（　　）。
    A．农户有意愿
    B．村委会参与
    C．公司经济实力强
    D．符合国家法律


    答案：A,D
    解析：
    B项，村委会只是起到一个中介作用，即使没有它的参与，农户和公司双方也可以签订合同；C项，土地租赁经营与公司经济实力的强弱并没有必然的联系，公司经济实力弱，也可以进行土地租赁经营。

  • 第6题：

    2012年，某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式，产后加工与销售一体化，具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在8000～10000元之间。

    根据上述资料，回答下列问题:
    A村农户李某用自家3亩果树地与村委会签定了土地租赁合同，并进入公司从事果树生产，他的年收入包括（　　）所得。
    A．外出打工收入
    B．工资
    C．家庭承包经营收入
    D．土地租金


    答案：B,D
    解析：
    李某的年收入包括公司发给他的工资以及他出租土地获得的租金。

  • 第7题：

    张某与租赁公司签定小汽车租赁合同，合同约定了租金和归还的期限。根据租赁合同的特点，合同法理论上称其为（）

    • A、双务合同
    • B、单务合同
    • C、双边条约
    • D、单边条约

    正确答案:A

  • 第8题：

    甲急于与乙签定一份合同，但甲一时找不到合同专用章，遂借用丙的合同专用章和乙签定了合同，后甲、乙在履行合同时候发生纠纷，乙应当以谁为被告？（）

    • A、以甲为被告
    • B、以丙为被告
    • C、以甲和丙为共同被告
    • D、以甲或丙为被告

    正确答案:C

  • 第9题：

    2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000～8000元。 1集约化生产 1）统一定点采购种子、农药、化肥等； 2）统一栽培技术规范，选用抗逆性强的品种，减少农药、化肥施用量； 3）统一制定生产计划； 4）每个菜场设一技术总管，统筹生产计划和生产技术； 5）分片分组管理。每个菜场的经营规模约为1000～1200亩。每200亩为一片，设一片长；每50亩设一小组，每小组设一组长；每个小组为独立效益考核单位（产出的质量等级、数量）。每季度对每小组前三名奖励。 2产后加工与销售 1）按统一标准进行采收、包装； 2）在采收、切割、计量、冷冻处理后，泡沫箱包装； 3）分别在香港长沙湾市场、粉岭市场、深圳布吉农批市场销售，参与一级批发。根据上述资料，回答下列问题。 本案例中，保证华银公司土地租赁经营方式运作的前提条件是（）。

    • A、农户有意愿
    • B、村委会参与
    • C、公司经济实力强
    • D、符合国家法律

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    多选题
    2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000～8000元。 1集约化生产 1）统一定点采购种子、农药、化肥等； 2）统一栽培技术规范，选用抗逆性强的品种，减少农药、化肥施用量； 3）统一制定生产计划； 4）每个菜场设一技术总管，统筹生产计划和生产技术； 5）分片分组管理。每个菜场的经营规模约为1000～1200亩。每200亩为一片，设一片长；每50亩设一小组，每小组设一组长；每个小组为独立效益考核单位（产出的质量等级、数量）。每季度对每小组前三名奖励。 2产后加工与销售 1）按统一标准进行采收、包装； 2）在采收、切割、计量、冷冻处理后，泡沫箱包装； 3）分别在香港长沙湾市场、粉岭市场、深圳布吉农批市场销售，参与一级批发。 根据上述资料，回答下列问题。 该公司在蔬菜经营上采取了（）的经营方式。
    A

    集约经营

    B

    返租倒包

    C

    农业产业化

    D

    土地股份合作


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    2000年4月，张某经体检、考核合格后，与某保安公司签定了两年期的劳动合同。合同约定了6个月的试用期。请问该保安公司在此劳动合同中约定6个月的试用期是否合法？理由是什么？

    正确答案： 1）如此约定试用期是违反劳动保障法律法规规定的。
    2）理由是：《劳动法》第二十一条规定，劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过6个月。原劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》（劳部发[1996]354号）规定，劳动合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过60日。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    政府农业公共投资的领域应主要集中在（）。
    A

    农业基础设施建设和生态环境治理

    B

    农业社会化服务体系建设

    C

    农业科研与农村教育

    D

    扶贫开发


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在华银公司蔬菜生产管理中，将租用H村的1000亩蔬菜种植区，划分为（ ）生产管理小组。

    A.1

    B.5

    C.10

    D.20


    正确答案：D

  • 第14题：

    共用题干
    小桃村村民张三于2010年2月1日与村委会签订承包合同，承包该村32亩耕地，承包合同未约定承包期限，自2010年3月起，张三开始在该土地上种植农作物。2013年3月，外村种粮能手方四与小桃村村委会协商，大面积承包该村的耕地种粮，村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营，承包期限为50年，并与方四签订了承包合同。请根据所列各题给定的条件回答问题。

    张三与村委会订立的承包合同未约定土地承包期限，应如何认定与处置？()
    A、未定承包期限，村委会随时可以解除承包合同
    B、未定承包期限，张三享有无期限的土地使用权
    C、未定承包期限，应按法定30年的承包期限确定
    D、未定承包期限，应按法定15年的承包期限确定

    答案：C
    解析：
    【考点】农村集体所有土地使用权的承包期限。详解：《土地管理法》第14条第1款规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。因此，本题选C项。


    【考点】集体土地使用权承包的终止。详解：《土地管理法》第14条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。因此，本题选A、C、D项。


    【考点】集体所有土地承包经营的程序。详解：《土地管理法》第15条规定：国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。因此，本题选A、C两项。

  • 第15题：

    共用题干
    小桃村村民张三于2010年2月1日与村委会签订承包合同，承包该村32亩耕地，承包合同未约定承包期限，自2010年3月起，张三开始在该土地上种植农作物。2013年3月，外村种粮能手方四与小桃村村委会协商，大面积承包该村的耕地种粮，村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营，承包期限为50年，并与方四签订了承包合同。请根据所列各题给定的条件回答问题。

    村委会终止与张三的承包关系，必须经何法定程序？()
    A、村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意
    B、村委会讨论决定
    C、乡（镇）人民政府批准
    D、县级人民政府农业行政主管部门批准

    答案：A,C,D
    解析：
    【考点】农村集体所有土地使用权的承包期限。详解：《土地管理法》第14条第1款规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。因此，本题选C项。


    【考点】集体土地使用权承包的终止。详解：《土地管理法》第14条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。因此，本题选A、C、D项。


    【考点】集体所有土地承包经营的程序。详解：《土地管理法》第15条规定：国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。因此，本题选A、C两项。

  • 第16题：

    2012年，某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式，产后加工与销售一体化，具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在8000～10000元之间。


    根据上述资料，回答下列问题:
    1．在某公司果树生产管理中，将租用A村的800亩果树种植区，划分为（　　）个生产管理小组。

    A．1
    B．5
    C．10
    D．20

    答案：D
    解析：
    由材料可知，该公司每50亩果树设一小组，则800亩果树种植区，可划分为20个生产管理小组。@##

  • 第17题：

    2012年，某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式，产后加工与销售一体化，具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在8000～10000元之间。

    根据上述资料，回答下列问题:
    该公司在果树经营上采取了（　　）的经营方式。
    A．集约经营
    B．返租倒包
    C．农业产业化
    D．土地股份合作


    答案：A,C
    解析：
    B项，该公司与A村村委会签定租地合同后，自行生产，并没有返租倒包；D项，A村村委会只是和该公司签定了租地合同，农户并没有入股，不属于土地股份合作。

  • 第18题：

    某村委会，其上级主管部门系某经济技术开发区管委会。该村委会无财务账户，没有资金使用权，花钱需向管委会申领。2001年度，该村委会新建一厂房（3000平方米）工程，与我施工单位签订了施工合同，同时还签了一份补充合同，由村委会、管委会及我施工单位三方签订。专门约定了工程款的支付时间、方式等。工程竣工交付一年后，村委会共付我方不到总价的50%。公司多次催要，村委会说管委会不给钱无法依约支付。无奈，公司将村委会、管委会告上法庭。管委会在法庭上称：它们是政府行政部门不能担保，不应承担责任。请问：管委会可否列入合同主体当事人之一，而不该作为担保人？


    正确答案:这个问题也是关于民事诉讼主体资格的问题，要回答这个问题还是先搞清问题中的村委会是否具有独立的民事诉讼主体资格。从上一个问题的分析来看，村委会当然不可能属于公民或法人。通常情况下，村委会作为村民自治组织，具有一定的组织机构和财产，应该属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第40条规定的其他组织，能够以自己的名义对外从事民事法律行为，并独立享有权利和承担义务。但从问题中所述的情况来看该村委会没有财务帐户，没有资金使用权，因此，该村委会不属于其他组织。从上面的分析可以看出，问题中村委会不具有独立的民事诉讼主体资格，不能单独以自己的名义从事民事法律行为，其权利义务应该由设置村委会的上级机关某经济技术开发区管委会来享有和承担。因此管委会在施工合同中的实际法律地位不是担保人而是合同的当事人。施工单位在起诉时应该将管委会列为被告。

  • 第19题：

    2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000～8000元。 1集约化生产 1）统一定点采购种子、农药、化肥等； 2）统一栽培技术规范，选用抗逆性强的品种，减少农药、化肥施用量； 3）统一制定生产计划； 4）每个菜场设一技术总管，统筹生产计划和生产技术； 5）分片分组管理。每个菜场的经营规模约为1000～1200亩。每200亩为一片，设一片长；每50亩设一小组，每小组设一组长；每个小组为独立效益考核单位（产出的质量等级、数量）。每季度对每小组前三名奖励。 2产后加工与销售 1）按统一标准进行采收、包装； 2）在采收、切割、计量、冷冻处理后，泡沫箱包装； 3）分别在香港长沙湾市场、粉岭市场、深圳布吉农批市场销售，参与一级批发。根据上述资料，回答下列问题。 H村农户张全用自家2亩蔬菜地与村委会签定了土地租赁合同，并进入公司从事蔬菜生产，他的年收入包括（）所得。

    • A、外出打工收入
    • B、工资
    • C、家庭承包经营收入
    • D、土地租金

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000～8000元。 1集约化生产 1）统一定点采购种子、农药、化肥等； 2）统一栽培技术规范，选用抗逆性强的品种，减少农药、化肥施用量； 3）统一制定生产计划； 4）每个菜场设一技术总管，统筹生产计划和生产技术； 5）分片分组管理。每个菜场的经营规模约为1000～1200亩。每200亩为一片，设一片长；每50亩设一小组，每小组设一组长；每个小组为独立效益考核单位（产出的质量等级、数量）。每季度对每小组前三名奖励。 2产后加工与销售 1）按统一标准进行采收、包装； 2）在采收、切割、计量、冷冻处理后，泡沫箱包装； 3）分别在香港长沙湾市场、粉岭市场、深圳布吉农批市场销售，参与一级批发。根据上述资料，回答下列问题。 在华银公司蔬菜生产管理中，将租用H村的1000亩蔬菜种植区，划分为（）生产管理小组。

    • A、1
    • B、5
    • C、10
    • D、20

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000～8000元。 1集约化生产 1）统一定点采购种子、农药、化肥等； 2）统一栽培技术规范，选用抗逆性强的品种，减少农药、化肥施用量； 3）统一制定生产计划； 4）每个菜场设一技术总管，统筹生产计划和生产技术； 5）分片分组管理。每个菜场的经营规模约为1000～1200亩。每200亩为一片，设一片长；每50亩设一小组，每小组设一组长；每个小组为独立效益考核单位（产出的质量等级、数量）。每季度对每小组前三名奖励。 2产后加工与销售 1）按统一标准进行采收、包装； 2）在采收、切割、计量、冷冻处理后，泡沫箱包装； 3）分别在香港长沙湾市场、粉岭市场、深圳布吉农批市场销售，参与一级批发。根据上述资料，回答下列问题。 对于农户出租的土地而言，土地产权关系中不变的是（）。
    A

    土地的集体所有权

    B

    农户土地承包经营权

    C

    土地的农户所有权

    D

    农户土地承包使用权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    张某与租赁公司签定小汽车租赁合同，合同约定了租金和归还的期限。根据租赁合同的特点，合同法理论上称其为（）
    A

    双务合同

    B

    单务合同

    C

    双边条约

    D

    单边条约


    正确答案： A
    解析： 根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同的性质为：诺成合同、有偿合同、双务合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请求权，起到暂时拒绝履行己方义务的作用。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。

  • 第23题：

    单选题
    2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好、集中连片的1000亩蔬菜地块以500元/亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1～2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化、集约化生产方式（如表1），产后加工与销售一体化（如表2）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000～8000元。 1集约化生产 1）统一定点采购种子、农药、化肥等； 2）统一栽培技术规范，选用抗逆性强的品种，减少农药、化肥施用量； 3）统一制定生产计划； 4）每个菜场设一技术总管，统筹生产计划和生产技术； 5）分片分组管理。每个菜场的经营规模约为1000～1200亩。每200亩为一片，设一片长；每50亩设一小组，每小组设一组长；每个小组为独立效益考核单位（产出的质量等级、数量）。每季度对每小组前三名奖励。 2产后加工与销售 1）按统一标准进行采收、包装； 2）在采收、切割、计量、冷冻处理后，泡沫箱包装； 3）分别在香港长沙湾市场、粉岭市场、深圳布吉农批市场销售，参与一级批发。根据上述资料，回答下列问题。 在华银公司蔬菜生产管理中，将租用H村的1000亩蔬菜种植区，划分为（）生产管理小组。
    A

    1

    B

    5

    C

    10

    D

    20


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    某村委会，其上级主管部门系某经济技术开发区管委会。该村委会无财务账户，没有资金使用权，花钱需向管委会申领。2001年度，该村委会新建一厂房（3000平方米）工程，与我施工单位签订了施工合同，同时还签了一份补充合同，由村委会、管委会及我施工单位三方签订。专门约定了工程款的支付时间、方式等。工程竣工交付一年后，村委会共付我方不到总价的50%。公司多次催要，村委会说管委会不给钱无法依约支付。无奈，公司将村委会、管委会告上法庭。管委会在法庭上称：它们是政府行政部门不能担保，不应承担责任。请问：管委会可否列入合同主体当事人之一，而不该作为担保人？

    正确答案： 这个问题也是关于民事诉讼主体资格的问题，要回答这个问题还是先搞清问题中的村委会是否具有独立的民事诉讼主体资格。从上一个问题的分析来看，村委会当然不可能属于公民或法人。通常情况下，村委会作为村民自治组织，具有一定的组织机构和财产，应该属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第40条规定的其他组织，能够以自己的名义对外从事民事法律行为，并独立享有权利和承担义务。但从问题中所述的情况来看该村委会没有财务帐户，没有资金使用权，因此，该村委会不属于其他组织。从上面的分析可以看出，问题中村委会不具有独立的民事诉讼主体资格，不能单独以自己的名义从事民事法律行为，其权利义务应该由设置村委会的上级机关某经济技术开发区管委会来享有和承担。因此管委会在施工合同中的实际法律地位不是担保人而是合同的当事人。施工单位在起诉时应该将管委会列为被告。
    解析： 暂无解析

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