单选题某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为( )。A 小于20%B 满足目标收益率要求C 大于20%D 不满足目标收益率要求

题目
单选题
某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为(  )。
A

小于20%

B

满足目标收益率要求

C

大于20%

D

不满足目标收益率要求

相似考题

1.在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20%时，净现值为-4万元；当折现率为18%时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为( )。A．18.8%B．20.8%C．19.2%D．21.2%

2.某房地产开发项目采用20%的折现率计算出地项目净现值为16万元，该项目地财务内部收益率（ ）A小于20%B满足目标收益率要求C大于20%D不满足目标收益率要求

3.某房地产开发项目,当i1=14%时,净现值为450万元;当i2=15%时,净现值为－200万元,平均资金某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。A．20%B．14．31%C．14．69%D．14．80%

4.某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（ ）。A．小于20%B．满足目标收益率要求C．大于20%D．不满足目标收益率要求

更多“某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为(  )。”相关问题

  • 第1题：

    已知某建设项目的经济评价中，当折现率为10%时，净现值为20.5万元，当折现率为20%，净现值为-56.5万元。试求项目内部收益率;当基准收益率为12%时，判断项目的可行性。


    参考答案：

  • 第2题：

    某投资项目的折现率为 18％时， 净现值为-3． 17， 折现率为 16％时， 净现值为 6． 12，

    则该项目的内部收益率为( )。

    A．15．68％ B．16．5％ C．17．32％ D．18．32％


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（　　）。

    A.在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率
    B.用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%
    C.若折现率为10%时，某项目的净现值为10万元当；折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则项目的内部收益率为5%-10%
    D.财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算
    E.计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以接受

    答案：A,C,D,E
    解析：
    可参考项目盈利能力分析。

  • 第4题：

    共用题干
    某通信工程项目初始投资1400万元，当年建成投产，项目在寿命期内各年的现金流量如下表：

    经计算，当折现率为8%时，该项目累计净现金流量现值为680万元；当折现率为15%时，该项目累计净现金流量现值为204万元；当折现率为20%时，该项目累计净现金流量现值为49万元。

    该项目的内部收益率约为()。
    A:16%
    B:17%
    C:18%
    D:19%

    答案：D
    解析：
    本题考查净现金流量。净现金流量=现金流入量-现金流出量=(500+500+600+600+700)-(1400+200+200+250+250+300)=300(万元)。


    本题考查静态评价指标。静态投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+（上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）=5-1+(100/400)=4.25（年）。


    本题考查动态评价指标。当i1=15%时，NPV1=204；当i2=20%时，NPV2=-49；IRR=i1+(i2-i1)NPV1/（NPV1+｜NPV2｜）=15%+(20%-15%)204/（204+49）=19%。

  • 第5题：

    某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（　　）。

    A.12.19%
    B.12.30%
    C.12.70%
    D.12.81%

    答案：D
    解析：
    财务内部收益率通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，即是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率（FIRR）通过线性内插法求取的公式为：



    式中，i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1代表i1时的净现值（正值）；NPV2代表i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。
    本案例，该投资项目的财务内部收益率=12%+



    =12.81%。

  • 第6题：

    某投资项目方案，当折现率为12%时，财务净现值为6.7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4.8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2.4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。

    • A、10%
    • B、17%
    • C、20%
    • D、15%

    正确答案:D

  • 第7题：

    某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为（　）。

    • A、小于20%
    • B、满足目标收益率要求
    • C、大于18%
    • D、不满足目标收益率要求

    正确答案:C

  • 第8题：

    在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当用18%试算时，净现值为-499万元；当用16%试算时，净现值为9万元。则该项目的财务内部收益率约为（）。

    • A、17.80%
    • B、16.20%
    • C、17.04%
    • D、16.04%

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（）。
    A

    在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率

    B

    用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%

    C

    若折现率为10%时，某项目的净现值为-10万元；当折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则该项目的内部收益率在5%~10%

    D

    财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算

    E

    计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以被接受


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（  ）。
    A

    11.35%

    B

    11.65%

    C

    12.35%

    D

    12.65%


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某建设项目，当折现率为12%时，财务净现值为8.25万元；当折现率为14%时，财务净现值为－2.9万元。用试算内插公式法可求得该项目的财务内部收益率约为（）。
    A

    12.69%

    B

    12.50%

    C

    13.48%

    D

    14.02%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某拟建项目总投资2500万元，项目建成后各年净收益为400万元，当取折现率为18%时，项目净现值为40. 25万元；当取折现率为20%时，项目净现值为-99.23万元，则该项目的内部收益率为(    )。
    A

    18.58%

    B

    18.85%

    C

    19.42%

    D

    19.81%


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当用18%试算时，净现值为——499万元；当用16%试算时，净现值为9万元。则该项目的财务内部收益率约为（ ）。

    A．17.80%

    B．16.20%

    C．17.O4%

    D．16.04%


    正确答案：D

  • 第14题：

    某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是()。

    A:16.79%
    B:17.28%
    C:18.64%
    D:19.79%

    答案：A
    解析：
    本题考查内部收益率的计算。财务内部收益率=15%+(18%-15%)*186/(186+125)=16.79%。另一方法，FIRR一定小于18%，因此C、D首先被排除。再在A、B之间作比较。

  • 第15题：

    某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为（　）。

    A、小于20%
    B、满足目标收益率要求
    C、大于20％
    D、不满足目标收益率要求

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。当i值小于内部收益率时，对于所有的i值，NPV都是正值；当i值大于内部收益率时，对于所有的i值，NPV都是负值。参见教材P183。

  • 第16题：

    在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。(2010年真题)

    A.11.35％
    B.11.65％
    C.12.35％
    D.12.65％

    答案：A
    解析：
    财务内部收益率（FIRR）通过线性内插法求取的公式为：



    式中，i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1代表i1时的净现值（正值）；NPV2代表i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。
    本题中，该投资项目的财务内部收益率=11%+



    =11.35%。

  • 第17题：

    某建设项目，当折现率为12%时，财务净现值为8.25万元；当折现率为14%时，财务净现值为－2.9万元。用试算内插公式法可求得该项目的财务内部收益率约为（）。

    • A、12.69%
    • B、12.50%
    • C、13.48%
    • D、14.02%

    正确答案:C

  • 第18题：

    已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（　）。

    • A、13.12%
    • B、13.30%
    • C、13.53%
    • D、13.87%

    正确答案:C

  • 第19题：

    已知某投资项目折现率为16%时，净现值为-120万元；折现率为12%时，净现值为80万元。则该投资项目的内部收益率近似为（）。

    • A、14.40%
    • B、13.60%
    • C、12.16%
    • D、14，66%

    正确答案:B

  • 第20题：

    某项目当折现率为10%时，其净现值为20，当折现率为12%时，其净现值为-35，则该项目的内部收益率为（）。

    • A、10.7%
    • B、11.7%
    • C、11%
    • D、11.3%

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为(　　)。
    A

    小于20%

    B

    满足目标收益率要求

    C

    大于20％

    D

    不满足目标收益率要求


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（　）。
    A

    13.12%

    B

    13.30%

    C

    13.53%

    D

    13.87%


    正确答案： D
    解析： 财务内部收益率的计算。

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为（　）。
    A

    小于20%

    B

    满足目标收益率要求

    C

    大于18%

    D

    不满足目标收益率要求


    正确答案： B
    解析： 财务净现值大于零，说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求。参见教材P182。

  • 第24题：

    单选题
    某投资项目方案，当折现率为12%时，财务净现值为6.7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4.8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2.4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。
    A

    10%

    B

    17%

    C

    20%

    D

    15%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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