多选题下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　　）。[2015年真题]A以融资租赁方式租入的房屋B以经营租赁方式租出的房屋C居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋D以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

题目
多选题
下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　　）。[2015年真题]
A

以融资租赁方式租入的房屋

B

以经营租赁方式租出的房屋

C

居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋

D

以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

相似考题

1.下列关于房产税说法正确的是()。A、房产税是一个地方税种B、房产税向房屋产权所有人征收C、房产税向出售房产的单位和个人征收D、房产税的计税依据有房产余值和租金

2.房产税是以房屋转让的价格或租金作为计税依据计算征收的一种财产税。()此题为判断题(对，错)。

3.下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据

4.下列关于房产税说法错误的是()。A、房产税的税率为定额税率B、房产税向房屋所有权人征收C、个人拥有的非营业用房产免税D、房产税的计税依据有房产余值和租金

更多“下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　　）。[2015年真题]”相关问题

  • 第1题：

    房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定，下列各项中，属于房产税的计税依据有（ ）。

    A．房产余值

    B．房产原值

    C．租金收入

    D．房产市价


    正确答案：AC
    本题考核点为房产税计税依据。依照相关法律制度的规定，房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以B、D选项错误。

  • 第2题：

    （2015年）下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（ ）。

    A.以融资租赁方式租入的房屋
    B.以经营租赁方式租出的房屋
    C.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
    D.以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    答案：B,D
    解析：
    选项A：以融资租赁方式租入的房屋，由承租人按房产余值从价计征；选项C：居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋，从价计征。

  • 第3题：

    下列关于房产税的说法正确的是（）。

    A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
    B.房产税采用从量计税
    C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
    D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    答案：D
    解析：
    选项A，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B，房产税采用以计税价值和租金收入计税；选项C，对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

  • 第4题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
    B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
    C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
    D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（）。

    • A、房产售价
    • B、房产余值
    • C、房产原值
    • D、房产租金

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。

    • A、以融资租赁方式租入的房屋
    • B、以经营租赁方式租出的房屋
    • C、居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
    • D、以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列有关房产税的计税依据正确的是（）。

    • A、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
    • B、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入为计税依据计缴房产税
    • C、房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税
    • D、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产原值作为计税依据计缴房产税
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    判断题
    对于投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 对于投资联营的房产，以房产余值作为计税依据计征房产税；收取固定收入，不承担风险，实际上是以联营名义收取租金的，应按规定由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第9题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B

    联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C

    出租房产的，以租金计税

    D

    租入房产的，以租金计税


    正确答案： C,D
    解析： 本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

  • 第10题：

    不定项题
    下列项目中，属于房产税计税依据的有（  ）。
    A

    房产租金收入

    B

    房产原值

    C

    房产计税余额

    D

    房产评估价值


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（  ）。
    A

    经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    C

    融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于房产税的说法，错误的是（  ）。
    A

    军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

    B

    老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

    C

    房产税的计税依据分为房产计税余值和租金收入两种

    D

    房产计税余值是由会计上核算的房产原值扣除折旧额的价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第14题：

    对军队空余房产租赁收入的房产税政策是（ ）。

    A.按租金收入征收房产税
    B.按房产原值征收房产税
    C.暂免征收房产税
    D.按房产计税余值征收房产税、

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列各项中 ， 应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是 （ ） 。

    A.房产售价
    B.房产余值
    C.房产原值
    D.房产租金

    答案：B
    解析：
    融资租赁的房产，由承租人自融资租赁 合同约定开始日的次月 起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自 合同签订的次月 起依照房产余值缴纳房产税。融资租赁是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第16题：

    以下可以作为房产税计税依据的有（）。

    • A、房产原值
    • B、房产余值
    • C、房产租金
    • D、房产净值
    • E、共担风险分红

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

    • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    • C、出租房产的，以租金计税
    • D、租入房产的，以租金计税

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    对于投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    下列各项符合房产税规定的是(    )。
    A

    房管部门向居民出租的公共租赁住房暂免征收房产税

    B

    对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

    C

    中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税

    D

    对投资联营的房产，一律按余值计税


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。
    A

    以融资租赁方式租入的房屋

    B

    以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    C

    以经营租赁方式租出的房屋

    D

    居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋


    正确答案： A,C
    解析： 选项AD应以房产余值作为计税依据计征房产税。

  • 第21题：

    不定项题
    下列项目中，属于房产税计算额的有（  ）。
    A

    房产租金收入

    B

    房产原值

    C

    房产计税余额

    D

    房产评估价值


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（　）
    A

    房产售价

    B

    房产余值

    C

    房产原值

    D

    房产租金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的有()。
    A

    融资租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    C

    产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    D

    投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    E

    投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税


    正确答案： E,A
    解析：

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