判断题企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务的，则不应当将该建筑物确认为投资性房地产。（　　）A 对B 错

题目
判断题
企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务的，则不应当将该建筑物确认为投资性房地产。（　　）
A

对

B

错

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1.下列情况下,企业不能将其作为投资性房地产的有?A.房地产开发企业正在开发的商品房B.房地产开发企业作为存货的房地产C.房地产开发企业将其建筑物用于出租，并为承租人提供相关辅助服务是重大的D.企业将租来的厂房转租给另一个企业

2.以下关于投资性房地产表述正确的是()。A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。

3.以下关于投资性房地产表述不正确的是()。A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。

4.企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务的，则不应当将该建筑物确认为投资性房地产。()

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  • 第1题：

    关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，下列说法正确的是 （ ）。

    A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

    B．所提供的其他服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

    C．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

    D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产


    正确答案：C
    当企业提供的其他服务在整个协议中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产。

  • 第2题：

    投资性房地产的具体范围包括（　）。

    A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物
    B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
    C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
    D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值. 部分用于生产商品. 提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的. 用于赚取租金或资本增值的部分
    E. 自用房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    投资性房地产的具体范围包括：（1）已出租的土地使用权和已出租的建筑物；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分；（4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的。自用房地产不属于投资性房地产的范围。

  • 第3题：

    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    属于投资性房地产的出租房屋建筑物必须是企业拥有所有权的房屋建筑物，如果企业将经营租赁方式租入的房屋建筑物出租，则属于转租行为，不属于投资性房地产。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
    • B、闲置土地不属于投资性房地产
    • C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

    正确答案:C

  • 第6题：

    投资性房地产的具体范围包括（　）。

    • A、已出租的土地使用权和已出租的建筑物
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
    • D、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
    • E、自用房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物


    正确答案： B,A
    解析： 选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第8题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(    )。
    A

    企业将自有建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    B

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提减值、折旧或进行摊销

    C

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    企业将办公楼出租,同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务,企业应当将其作为投资性房地产核算。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物


    正确答案： C,D
    解析：
    C项，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第11题：

    判断题
    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    下列说法正确的有()。

    A. 持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产
    B. 用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权
    C. 不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产， 可确认为投资性房地产
    D. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
    E. 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务， 应当将该建筑物确认为投资性房地产

    答案：A,B,D,E
    解析：
    不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，不确认为投资性房地产。

  • 第14题：

    以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。

    • A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
    • B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
    • C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。

    • A、用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物
    • B、已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物
    • C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。

    • A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
    • B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
    • C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
    • D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产

    正确答案:D

  • 第17题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、出租的土地使用权
    • B、企业以融资租赁方式租出的建筑物
    • C、经营性出租的建筑物
    • D、房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权
    • E、已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    单选题
    关于投资性房地产评估对象说法错误的是（　　）。
    A

    评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    B

    企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    C

    不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产

    D

    不属于投资性房地产评估项目的有自用房地产和房地产开发企业的存货


    正确答案： A
    解析：
    不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不能确认为投资性房地产。

  • 第19题：

    单选题
    下列关于投资性房地产说法正确的是（　　）。
    A

    企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    B

    投资性房地产不能够单独计量和出售

    C

    建筑物实物调整的内容包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、土地使用期限

    D

    某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，该部分应当确认为投资性房地产


    正确答案： D
    解析：
    投资性房地产能够单独计量和出售。土地使用期限属于投资性房地产权益状况调整。某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产，不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有()。
    A

    用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    B

    已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物

    C

    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    D

    将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算

    E

    一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    属于投资性房地产的出租房屋建筑物必须是企业拥有所有权的房屋建筑物，如果企业将经营租赁方式租入的房屋建筑物出租，则属于转租行为，不属于投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（）。
    A

    所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

    B

    所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产

    C

    所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

    D

    所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。
    A

    用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物

    B

    已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物

    C

    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    D

    一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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