下列情况下,企业不能将其作为投资性房地产的有?A.房地产开发企业正在开发的商品房B.房地产开发企业作为存货的房地产C.房地产开发企业将其建筑物用于出租，并为承租人提供相关辅助服务是重大的D.企业将租来的厂房转租给另一个企业

题目
下列情况下,企业不能将其作为投资性房地产的有?

A.房地产开发企业正在开发的商品房

B.房地产开发企业作为存货的房地产

C.房地产开发企业将其建筑物用于出租，并为承租人提供相关辅助服务是重大的

D.企业将租来的厂房转租给另一个企业 

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1.下列不属于企业投资性房地产的是( )。A．企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的B．房地产企业拥有并自行经营的饭店C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

2.下列各项中，属于投资性房地产的是( )。A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权D．企业持有并准备增值后转让的建筑物

3.下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。A.房地产开发企业待售的商品房 B.房地产开发企业自用的房产 C.房地产开发企业对外出租的房产 D.房地产开发企业无偿使用免税单位的房产 E.房地产开发企业办的医院用房

4.下列项目中,不属于投资性房地产的是?A.已出租的建筑物B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

更多“下列情况下,企业不能将其作为投资性房地产的有? A.房地产开发企业正在开发的商品房B.房地产开发企业作为存货的房地产C.房地产开发企业将其建筑物用于出租，并为承租人提供相关辅助服务是重大的D.企业将租来的厂房转租给另一个企业”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。
    A.企业出租的土地使用权
    B.房地产开发企业建造的用于出售的商品房
    C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    D.企业用于出租的房地产


    答案：B
    解析：
    将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其 次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入 企业；②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B,房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

  • 第2题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

    A.企业拥有并自行经营的饭店
    B.企业出租的写字楼
    C.房地产开发企业正在开发的商品房
    D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

    答案：B,D
    解析：
    选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

  • 第3题：

    下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
    C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,D
    解析：
    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    Ⅰ．企业出租给本企业职工居住的房屋
    Ⅱ．企业自用的办公楼
    Ⅲ．房地产开发企业为销售而正在开发的商品房
    Ⅳ．企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物

    A.Ⅲ．Ⅳ
    B.Ⅳ
    C.Ⅰ
    D.Ⅲ

    答案：B
    解析：
    Ⅰ、Ⅱ系其他自用固定资产，Ⅲ作为企业存货核算。

  • 第5题：

    下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。

    • A、工程物资
    • B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
    • C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
    • D、受托代销商品

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列不属于企业投资性房地产的是（）。

    • A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    • B、企业开发完成后用于出租的房地产
    • C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、房地产企业拥有并自行经营的饭店

    正确答案:D

  • 第7题：

    以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
    • B、闲置土地不属于投资性房地产
    • C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列不属于企业投资性房地产的是（）。
    A

    房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    B

    企业开发完成后用于出租的房地产

    C

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    房地产企业拥有并自行经营的饭店


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于投资性房地产的是（）
    A

    房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    B

    企业拥有并自行经营的饭店

    C

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    企业开发完成后用于出租的房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（　　）。
    A

    工程物资

    B

    房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地

    C

    房地产开发企业购入用于建造商品房的土地

    D

    受托代销商品


    正确答案： B,C
    解析：
    A项，工程物资并不是为在生产经营过程中的销售或耗用而储备，它是为了建造或维护固定资产而储备的，其用途与存货不同，不能作为“存货”核算；B项，房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地属于无形资产（土地使用权），不属于存货；C项，房地产开发企业由于其特殊的企业性质，其生产的产品为商品房，因此购入用于建造商品房的土地属于企业存货；D项，受托代销商品由于其所有权不属于企业，不符合存货确认条件。

  • 第11题：

    多选题
    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（　　）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    发出商品

    C

    低值易耗品

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，不属于存货；用于对外出售的商品房属于存货。

  • 第12题：

    多选题
    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    企业为外单位加工修理的代修品发生的加工成本

    C

    房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： D,B
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，选项A不属于存货；房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产，选项C不属于存货。

  • 第13题：

    下列不属于企业投资性房地产的是( )。

    A:企业出租的土地使用权
    B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房
    C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    D:企业用于出租的房地产

    答案：B
    解析：
    将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业：②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B，房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

  • 第14题：

    下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（　　）。

    A.工程物资
    B.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
    C.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
    D.受托代销商品

    答案：A,B,D
    解析：
    工程物资并不是为在生产经营过程中的销售或耗用而储备，它是为了建造或维护固定资产而储备的，其用途与存货不同，不能作为“存货”核算；房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地属于无形资产（土地使用权），不属于存货；房地产开发企业由于其特殊的企业性质，其生产的产品为商品房，因此购入用于建造商品房的土地属于企业存货；受托代销商品由于其所有权不属于企业，不符合存货确认条件。

  • 第15题：

    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（ ）。



    A. 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房
    B. 发出商品
    C. 低值易耗品
    D. 房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货，选项A不属于存货

  • 第16题：

    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括（ ）。

    A.外资房地产开发企业
    B.内资房地产开发企业
    C.全国性房地产开发企业
    D.区域性房地产开发企业
    E.房地产开发专营公司


    答案：C,D
    解析：
    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括全国性房地产开发企业和区域性房地产开发企业。

  • 第17题：

    下列不属于投资性房地产的是（）

    • A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    • B、企业拥有并自行经营的饭店
    • C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、企业开发完成后用于出租的房地产

    正确答案:B

  • 第18题：

    存货的确认条件下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。

    • A、工程物资
    • B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
    • C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
    • D、受托代销商品

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    施工企业“工程施工”项目大于“工程结算”项目的金额

    C

    为包装本企业商品而储备的包装物

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： D,C
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货，选项A错误。

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资

    B

    非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资

    C

    房地产开发企业以其建造的商品房对外投资

    D

    房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。A项没有说明是改制重组且交易的一方为房地产企业，故需要缴纳土地增值税；CD两项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    生产成本

    C

    周转材料

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： D,B
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货。

  • 第22题：

    多选题
    存货的确认条件下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    工程物资

    B

    房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地

    C

    房地产开发企业购入用于建造商品房的土地

    D

    受托代销商品


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（　　）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    接受来料加工的原材料

    C

    低值易耗品

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： B,D
    解析：
    CD两项，存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、在产品、半成品、产成品、商品以及包装物、低值易耗品、委托代销商品等；A项，房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货；B项，接受来料加工的原材料属于委托方存货，不属于受托方存货

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