多选题置换式贷款抵押物的价格评估可采取（）。A房地产评估机构评估B询价机构询价C银行内部具有估价职能的评估机构D借款人提供的债务数额

题目
多选题
置换式贷款抵押物的价格评估可采取（）。
A

房地产评估机构评估

B

询价机构询价

C

银行内部具有估价职能的评估机构

D

借款人提供的债务数额

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1.采取抵押担保方式申请商用房贷款的，如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求经银行认可的评估机构重新评估。( )A．正确B．错误

2.关于个人助业贷款担保方式的表述不正确的包括（）。A、抵押物为通用厂房的，一级分行可视情况确定是否办理保险手续B、抵押物价值只可采取内部评估方法确定C、不能采用自然人保证担保方式办理个人助业贷款D、可发放产权式酒店抵押担保方式的个人助业贷款

3.办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。A、交易双方成交价格B、契税完税价格C、评估价格D、不需要进行价格评估

4.规避个人经营贷款抵押物价值下降而带来的信用风险，银行采取的措施包括（ ）。 A.要求更换为其他足值抵押物 B.如借款人正常还款，可暂不采取措施 C.按合同约定提前收回贷款 D.要求借款人恢复抵押物价值 E.重新评估抵押物价值，再择机及时处置抵押物

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    置换式个人住房贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

    • A、80％
    • B、70％
    • C、60％
    • D、50％

    正确答案:B

  • 第2题：

    对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（　）。

    • A、抵押物已设定抵押权属情况
    • B、抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
    • C、借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
    • D、对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
    • E、抵押物是否真实存在、存续状态

    正确答案:A,B,C,E

  • 第3题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。

    • A、必须进行价格评估
    • B、可选择是否采取价格评估
    • C、直接以双方交易价格作为抵押物价值
    • D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

    正确答案:A

  • 第4题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

    • A、交易双方成交价格、契税完税价格
    • B、契税完税价格
    • C、评估价、契税完税价格
    • D、交易双方成交价格、评估价格

    正确答案:D

  • 第5题：

    多选题
    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
    A

    对抵押物的价值由客户经理自主确定

    B

    必须进行价格评估

    C

    以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值

    D

    以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    置换式住房贷款的审查人要重点审查下列内容（）。
    A

    贷款审查人员重点审查借款人还款能力

    B

    信用状况

    C

    抵押物价格是否合理

    D

    抵押物是否符合条件


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    置换式贷款抵押物的价格评估可采取（）。
    A

    房地产评估机构评估

    B

    询价机构询价

    C

    银行内部具有估价职能的评估机构

    D

    借款人提供的债务数额


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。
    A

    必须进行价格评估

    B

    可选择是否采取价格评估

    C

    直接以双方交易价格作为抵押物价值

    D

    直接以契税完税价格作为抵押物价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。
    A

    交易双方成交价格

    B

    契税完税价格

    C

    评估价

    D

    交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于个人助业贷款担保方式的表述不正确的包括（）。
    A

    抵押物为通用厂房的，一级分行可视情况确定是否办理保险手续

    B

    抵押物价值只可采取内部评估方法确定

    C

    不能采用自然人保证担保方式办理个人助业贷款

    D

    可发放产权式酒店抵押担保方式的个人助业贷款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    置换式贷款审查岗审查的内容（）。
    A

    审查贷款资料完整、合法、有效

    B

    审核调查意见是否完整、清晰

    C

    审查抵押物评估的估价结论是否合理

    D

    审查抵押物是否真实


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于置换式个人住房贷款的相关规定，正确的有（）。
    A

    置换式个人住房贷款用于置换借款人前期购房时形成的非贷款类债务

    B

    置换式个人住房贷款用于置换借款人前期购房时形成的债务，该债务可以是非贷款类债务，也可以是贷款类债务

    C

    置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式均按个人住房贷款相关规定执行，但贷款额度不得超过抵押物价值的70％

    D

    置换式个人住房贷款的贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式均按个人住房贷款相关规定执行。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点（）。

    • A、资金挪用风险
    • B、虚假按揭
    • C、抵押物价值虚高
    • D、操作不规范风险。比如，容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。

    • A、交易价格
    • B、评估价格
    • C、契税完税价格
    • D、售价

    正确答案:C

  • 第16题：

    以下个人自建房贷款哪种说法是正确的（）。

    • A、个人自建房贷款的抵押物只能由外部评估机构评估。
    • B、个人自建房贷款的抵押物只能由内部评估机构评估。
    • C、个人自建房贷款的抵押物坚持以内部评估为主的原则，如有必要可与外部评估机构合作。
    • D、以上都不是

    正确答案:C

  • 第17题：

    多选题
    办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。
    A

    交易双方成交价格

    B

    契税完税价格

    C

    评估价格

    D

    不需要进行价格评估


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。
    A

    用于抵押的住房原则上须进行价格评估

    B

    抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

    C

    款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。

    D

    借款人经信用评级确认为信用评分70分以上


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点（）。
    A

    资金挪用风险

    B

    虚假按揭

    C

    抵押物价值虚高

    D

    操作不规范风险。比如，容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下个人自建房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人自建房贷款的抵押物只能由外部评估机构评估。

    B

    个人自建房贷款的抵押物只能由内部评估机构评估。

    C

    个人自建房贷款的抵押物坚持以内部评估为主的原则，如有必要可与外部评估机构合作。

    D

    以上都不是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价格

    C

    契税完税价格

    D

    售价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    置换式个人住房贷款的贷款金额最高为抵押物价值的（）。
    A

    60%

    B

    50%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。
    A

    交易双方成交价格、契税完税价格

    B

    契税完税价格

    C

    评估价、契税完税价格

    D

    交易双方成交价格、评估价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    置换式贷款要求对抵押物进行内部评估，农业银行的评估岗主要对以下内容进行评估（）。
    A

    抵押物的合法性评估

    B

    抵押物价值评估

    C

    抵押物变现能力评估

    D

    抵押物的真实性评估


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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