多选题申请个人住房接力贷款需具备的条件包括（）。A共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定的职业、收入，且年龄不超过65岁B共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，虽不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景C本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50％、共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55％D借款人申请接力贷所购住房的所有权人必须为两名共同借款人中的一人或两人。
题目
共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定的职业、收入，且年龄不超过65岁
共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，虽不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景
本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50％、共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55％
借款人申请接力贷所购住房的所有权人必须为两名共同借款人中的一人或两人。
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参考答案和解析
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第1题：
职工申请个人住房公积金贷款应当具备哪些条件？
正确答案: （1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
（2）申请个人住房公积金贷款时住房公积金缴存正常；
（3）能提供本人申请个人住房公积金贷款时符合条件的购房有效证明材料；
（4）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
（5）提供住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保；
（6）符合住房公积金管理机构规定的其他条件。 -
第2题：
个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。
- A、个人住房贷款品种介绍
- B、申请个人住房贷款应具备的条件
- C、办理个人住房贷款的程序
- D、获取个人住房贷款申请书
- E、个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
正确答案:A,B,C,D,E -
第3题：
申请办理按月提取住房公积金偿还贷款需具备什么条件？
正确答案: 已办理本市个人住房公积金贷款且尚未结清，又同时满足下列条件的，可以申请办理逐月提取还贷：
（1）申请逐月提取还贷时申请人至少正常还款一个月以上，且已与住房公积金管理机构签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》；
（2）借款人信用良好，申请逐月提取还贷时住房公积金缴存正常且没有逾期。 -
第4题：
属于农业银行研发的，作为个人住房贷款辅助产品性质的产品，包括（）。
- A、房贷还款假日计划
- B、个人住房固定利率、混合利率贷款
- C、个人住房“气球贷”
- D、个人住房接力贷款
- E、个人住房置换贷款
正确答案:A,B,C,D,E -
第5题：
申请个人住房转让贷款应具备的条件？
正确答案: 如转让的是住房，申请个人住房转让贷款的条件同个人住房贷款。如转让的是商业用房，申请个人住房转让贷款的条件同个人商业用房贷款。 -
第6题：
个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。
- A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
- B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
- C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
- D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
- E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项
正确答案:A,B,C,D,E -
第7题：
单选题父亲（或母亲）与儿子（或女儿），两者可作为共同借款人向农业银行申请的个人住房贷款是（）。A个人住房“气球贷”
B非交易转按贷款
C个人住房接力贷款
D个人住房循环贷款
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。A个人住房贷款品种介绍
B申请个人住房贷款应具备的条件
C办理个人住房贷款的程序
D获取个人住房贷款申请书
E个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题在个人住房贷款的受理中，贷前咨询的内容包括（ ）。A个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等
B个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
C申请个人住房贷款应具备的条件
D办理个人住房贷款的程序
E个人住房贷款品种介绍
正确答案： A,E解析： 在个人住房贷款贷前咨询的主要内容包括：
(1)个人住房贷款品种介绍；
(2)申请个人住房贷款应具备的条件；
(3)申请个人住房贷款需提供的资料；
(4)办理个人住房贷款的程序；
(5)个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；
(6)获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；
(7)个人住房贷款经办机构的地址及联系电话；
(8)其他相关内容。 -
第10题：
问答题申请个人住房贷款应具备什么条件？正确答案： 申请个人住房贷款的借款人应同时具备以下条件：
（1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，但对购买住房套型面积90平方米以上的，自筹资金须达到30%以上，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；
（5）能提供有建设银行认可的有效、足额担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题属于农业银行研发的，作为个人住房贷款辅助产品性质的产品，包括（）。A房贷还款假日计划
B个人住房固定利率、混合利率贷款
C个人住房“气球贷”
D个人住房接力贷款
E个人住房置换贷款
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）A个人住房贷款品种介绍
B申请个人住房贷款应具备的条件
C申请个人住房贷款需提供的资料
D办理个人住房贷款的程序
E个人住房贷款合同的主要条款
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第13题：
非本地户口人员具备规定的贷款条件者，可向建设银行申请个人住房贷款
正确答案:正确 -
第14题：
父亲（或母亲）与儿子（或女儿），两者可作为共同借款人向农业银行申请的个人住房贷款是（）。
- A、个人住房“气球贷”
- B、非交易转按贷款
- C、个人住房接力贷款
- D、个人住房循环贷款
正确答案:C -
第15题：
个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）
- A、个人住房贷款品种介绍
- B、申请个人住房贷款应具备的条件
- C、申请个人住房贷款需提供的资料
- D、办理个人住房贷款的程序
- E、个人住房贷款合同的主要条款
正确答案:A,B,C,D,E -
第16题：
父（或母）与子（或女）可共同作为借款人向农业银行申请个人住房接力贷款。（）
正确答案:错误 -
第17题：
申请个人住房最高额抵押贷款应具备什么条件？
正确答案: 申请个人住房最高额抵押贷款的借款人应具备以下条件：
（1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
（2）有当地常住户口或有效居留身份；
（3）有按期偿还所有贷款本息的能力；
（4）无不良信用记录和不良行为记录；
（5）借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房设定最高额抵押，或同意将原以住房作抵押的个人住房贷款转为个人住房最高额抵押贷款；
（6）以新购住房作最高额抵押，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，或提供所购住房全部价款30%以上的自筹资金证明，并保证用于所购住房的首付款；
（7）以其他未设定抵押的自有住房作最高额抵押的，自有住房须已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或房龄加有效期间不超过40年。
（8）将原在建设银行或其他银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，原住房抵押贷款必须已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%（优质客户可适当放宽该要求和比例），且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且除为原住房抵押贷款提供抵押担保外，未为其他任何债务设定抵押；
（9）贷款行规定的其他条件。 -
第18题：
申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。
- A、抵押
- B、抵押、质押
- C、抵押、保证
- D、抵押、质押、保证
正确答案:D -
第19题：
多选题银行可以通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。贷前咨询的主要内容包括（ ）。A个人住房贷款品种介绍
B商品房楼盘介绍
C申请个人住房贷款应具备的条件
D办理个人住房贷款的程序
E个人住房贷款合同中的主要条款
正确答案： B,D解析： 商品房楼盘介绍不是贷款银行可以提供咨询服务的内容。 -
第20题：
多选题个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（ ）。A办理个人住房贷款的程序
B个人住房贷款合同中的主要条款
C个人住房贷款品种介绍
D申请个人住房贷款应具备的条件
E个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题申请办理按月提取住房公积金偿还贷款需具备什么条件？正确答案： 已办理本市个人住房公积金贷款且尚未结清，又同时满足下列条件的，可以申请办理逐月提取还贷：
（1）申请逐月提取还贷时申请人至少正常还款一个月以上，且已与住房公积金管理机构签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》；
（2）借款人信用良好，申请逐月提取还贷时住房公积金缴存正常且没有逾期。解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题非本地户口人员具备规定的贷款条件者，可向建设银行申请个人住房贷款A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题申请个人住房最高额抵押贷款应具备什么条件？正确答案： 申请个人住房最高额抵押贷款的借款人应具备以下条件：
（1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
（2）有当地常住户口或有效居留身份；
（3）有按期偿还所有贷款本息的能力；
（4）无不良信用记录和不良行为记录；
（5）借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房设定最高额抵押，或同意将原以住房作抵押的个人住房贷款转为个人住房最高额抵押贷款；
（6）以新购住房作最高额抵押，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，或提供所购住房全部价款30%以上的自筹资金证明，并保证用于所购住房的首付款；
（7）以其他未设定抵押的自有住房作最高额抵押的，自有住房须已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或房龄加有效期间不超过40年。
（8）将原在建设银行或其他银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，原住房抵押贷款必须已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%（优质客户可适当放宽该要求和比例），且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且除为原住房抵押贷款提供抵押担保外，未为其他任何债务设定抵押；
（9）贷款行规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题申请个人住房转让贷款应具备的条件？正确答案： 如转让的是住房，申请个人住房转让贷款的条件同个人住房贷款。如转让的是商业用房，申请个人住房转让贷款的条件同个人商业用房贷款。解析： 暂无解析