单选题关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。A 收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期B 收益法要求估价对象本身要具有收益C 收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率D 在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

题目
单选题
关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。
A

收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期

B

收益法要求估价对象本身要具有收益

C

收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

D

在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

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    答案：A
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    下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。

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    C.收益权是一项附属的权能
    D.收取地租的权利属于收益权

    答案：C
    解析：
    收益，指由物的使用或者物的自然产出而获得经济上的利益。在法律关系上，收益权表现为权利人能够对物的产出主张权利归属的地位。收益权是一项独立的权能。因此，土地所有权人可以将占有权和使用权让渡于他人而保留一定的收益权(如收取地租)。

  • 第5题：

    下列关于资源税特点的描述有误的是( )。

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    B:只对特定资源征税
    C:具有收益税性质
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    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    职业具有特征中下列有误的一项是（）。

    • A、目的性
    • B、社会性
    • C、稳定性、规范性、群体性
    • D、收益性

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于细胞膜的叙述哪项有误（）

    • A、含磷脂
    • B、含胆固醇
    • C、含糖脂
    • D、外周蛋白在外表面

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于桥梁基础施工，冲抓锥钻进法的缺点说法有误的一项是（）

    • A、施工机械复杂，成本较高
    • B、施工自动化程度低
    • C、需人工操作清运渣土
    • D、劳动强度大，施工速度较慢

    正确答案:A

  • 第9题：

    关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。

    • A、收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
    • B、收益法要求估价对象本身要具有收益
    • C、收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
    • D、在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列关于小导管注浆加固方法的选用，叙述有误的是（）。
    A

    砂卵石地层中宜采用渗入注浆法

    B

    砂层中宜采用挤压注浆法

    C

    黏土层中宜采用劈裂或电动硅化注浆法

    D

    淤泥质软土层中宜采用渗透注浆法


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是小导管注浆加固技术。在砂卵石地层中宜采用渗入注浆法；在砂层中宜采用挤压、渗透注浆法；在黏土层中宜采用劈裂或电动硅化注浆法；在淤泥质软土层中宜采用高压喷射注浆法。

  • 第11题：

    单选题
    系统的基金业绩评估需要从几个方面入手，下列关于这几个方面的说法有误的是()。
    A

    计算绝对收益

    B

    计算不同风险下的收益

    C

    计算相对收益

    D

    进行业绩归因


    正确答案： D
    解析： 系统的基金业绩评估需要从四个方面人手：①计算绝对收益；②计算风险调整后收益；③计算相对收益；④进行业绩归因。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于桥梁基础施工，冲抓锥钻进法的缺点说法有误的一项是（）
    A

    施工机械复杂，成本较高

    B

    施工自动化程度低

    C

    需人工操作清运渣土

    D

    劳动强度大，施工速度较慢


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

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    正确答案：E

  • 第14题：

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    A．客户可以得到固定收益或最低收益

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    C．保证收益理财计划可能成为不正当竞争的手段

    D．保证收益理财计划中高于同期储蓄存款利率的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益


    正确答案：B
    保证收益理财计划是指商业银行按照约定条件向客户承诺支付固定收益，银行承担由此产生的投资风险，或银行按照约定条件向客户承诺最低收益并承担相关风险，其他投资收益由银行和客户按照合同约定分配，并共同承担相关投资风险的理财计划。从国外商业银行个人理财业务的发展情况来看，保证收益理财产品是商业银行向客户提供的基本产品种类之一。由于保证收益理财计划有可能被商业银行利用成为高息揽储和规模扩张的手段，从而回避利率管制，并进行不正当竞争，因此监管机构对保证收益理财计划实施严格的审批制度和程序。根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》的规定：“保证收益理财计划或相关产品中高于同期储蓄存款利率的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益。商业银行不得无条件向客户承诺高于同期储蓄存款利率的保证收益率。”

  • 第15题：

    关于收益法，下列叙述有误的一项是（　　）。

    A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的．是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
    B.收益法要求估价对象本身要具有收益
    C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
    D.在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

    答案：B
    解析：
    收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

  • 第16题：

    系统的基金业绩评估需要从几个方面入手，下列关于这几个方面的说法有误是（）。
    A、计算绝对收益
    B、计算不同风险下的收益
    C、计算相对收益
    D、进行业绩归因


    答案：B
    解析：
    系统的基金业绩评估需要从四个方而入手：①计算绝对收益；②计算风险调整后收益；③计算相对收益；④进行业绩归因。

  • 第17题：

    关于立案的意义表述有误的一项是（）。


    正确答案:立案越多，工作干得越好

  • 第18题：

    下列关于燃烧识别法表述有误的一项是（）。

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    • B、将纱线直接置入火中
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    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于小导管注浆加固方法的选用，叙述有误的是（）。

    • A、砂卵石地层中宜采用渗入注浆法
    • B、砂层中宜采用挤压注浆法
    • C、黏土层中宜采用劈裂或电动硅化注浆法
    • D、淤泥质软土层中宜采用渗透注浆法

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于试验误差下列叙述错误的是（）。

    • A、一切测量均有误差。
    • B、对变压器进行的每一项试验都是有误差的。
    • C、差总是可以减小的。
    • D、误差是可能做到零的

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    关于试验误差下列叙述错误的是（）。
    A

    一切测量均有误差。

    B

    对变压器进行的每一项试验都是有误差的。

    C

    差总是可以减小的。

    D

    误差是可能做到零的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（）。
    A

    按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）

    B

    按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房

    C

    按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产

    D

    按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产


    正确答案： D
    解析： 按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。选项B错误。

  • 第23题：

    单选题
    职业具有特征中下列有误的一项是（）。
    A

    目的性

    B

    社会性

    C

    稳定性、规范性、群体性

    D

    收益性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    填空题
    关于立案的意义表述有误的一项是（）。

    正确答案： 立案越多，工作干得越好
    解析： 暂无解析

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