单选题下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。A 专业估价由专业机构和专业人员完成B 专业估价提供专业意见C 非专业估价具有公信力D 专业估价承担法律责任

题目
单选题
下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
A

专业估价由专业机构和专业人员完成

B

专业估价提供专业意见

C

非专业估价具有公信力

D

专业估价承担法律责任

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1.与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。A.是一种专业意见B.估计价格或价值C.实行有偿服务D.承担法律责任E.估价作业日期长

2.下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。 A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同 B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价 C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价 D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价

3.与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。 A、由专业估价机构和估价人员完成 B、提供的是专业意见 C、具有参考性 D、实行有偿服务

4.下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

更多“下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（　）。

    A、估价与通常意义上的定价没有本质不同
    B、估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
    C、估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
    D、估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

    答案：B
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项A错误，估价与通常意义上的定价有本质不同；选项C错误，房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价；选项D错误，估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发现”或“探测”房地产价值，而不是去“发明”或“创造”房地产价值。

  • 第2题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点包括（　）。

    A、是一种专业意见
    B、估计价格或价值
    C、实行有偿服务
    D、承担法律责任
    E、估价作业日期长

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成；（2）提供的是专业意见；（3）具有公信力；（4）实行有偿服务；（5）承担法律责任。

  • 第3题：

    专业人士与非专业人士的最大区别在于信息的不对称。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

    • A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
    • B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
    • C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
    • D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础

    正确答案:D

  • 第5题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

    • A、具有公信力
    • B、估价对象的价值更大
    • C、实行有偿服务
    • D、是由专业机构专业人员完成的
    • E、估价作业日期长

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    下列有关估价目的的表述错误的是（）。

    • A、任何估价项目都有估价目的
    • B、任何估价项目只能有一个估价目的
    • C、征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响
    • D、抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    与非专业估价相比，专业估价的特点有(　　)。
    A

    具有公信力

    B

    估价对象的价值更大

    C

    实行有偿服务

    D

    是由专业机构专业人员完成的

    E

    估价作业日期长


    正确答案： D,B
    解析： 【正确答案】：ACD
    【答案解析】：专业估价与非专业估价的五大不同。参见教材P2。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
    A

    接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人

    B

    估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项

    C

    房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础

    D

    房地产估价的“判断”是“测算”的基础


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
    A

    专业估价由专业机构和专业人员完成

    B

    专业估价提供专业意见

    C

    非专业估价具有公信力

    D

    专业估价承担法律责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    专业估价与非专业估价的本质区别不包括(　　)。
    A

    由专业机构和人员完成

    B

    实行有偿服务

    C

    目的是评估市场价值

    D

    要承担法律责任


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P2。本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第12题：

    问答题
    区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？

    正确答案： 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
    概括起来有五方面区别：
    A.由专业人员和专业机构完成；
    B.是一种专业意见；
    C.具有公信力；
    D.实行有偿服务；
    E.承担法律责任。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估价报告是关于估价对象价值及相关问题的非专业意见。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价报告是估价机构和估价师向委托人所做的关于估价情况和结果的正式陈述，是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值或价格及相关问题的正式答复，也是关于估价对象价值或价格及相关问题的专业意见和研究报告。

  • 第14题：

    下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。

    A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
    B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
    C.中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
    D.美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。美国大多称为Real Estate Appraisal。将Appraisal定义为得出一种价值意见的行为或过程；日本和韩国通常称为不动产鉴定评价。

  • 第15题：

    非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？


    正确答案: 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
    概括起来有五方面区别：
    A.由专业人员和专业机构完成；
    B.是一种专业意见；
    C.具有公信力；
    D.实行有偿服务；
    E.承担法律责任。

  • 第17题：

    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。

    • A、专业估价由专业机构和专业人员完成
    • B、专业估价提供专业意见
    • C、非专业估价具有公信力
    • D、专业估价承担法律责任

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

    • A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
    • B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
    • C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
    • D、房地产估价机构统一接受委托和收费

    正确答案:B

  • 第19题：

    专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

    • A、由专业机构和人员完成
    • B、实行有偿服务
    • C、目的是评估市场价值
    • D、要承担法律责任

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产需要专业估价是因为（）。
    A

    房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

    B

    房地产具有“独一无二”的特性

    C

    房地产具有“价值量大”的特性

    D

    非专业人员无法对房地产估价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。
    A

    估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识

    B

    在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构

    C

    在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务

    D

    房地产估价机构统一接受委托和收费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
    A

    估价与通常意义上的定价没有本质不同

    B

    估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来

    C

    估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价

    D

    估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
    A

    是一种专业意见

    B

    估计价格或价值

    C

    实行有偿服务

    D

    承担法律责任

    E

    估价作业日期长


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列有关估价目的的表述错误的是（）。
    A

    任何估价项目都有估价目的

    B

    任何估价项目只能有一个估价目的

    C

    征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响

    D

    抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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