多选题加拿大购买房产的持有费用包括（）。A律师费B贷款房屋评估费C物业税D物业费

题目
多选题
加拿大购买房产的持有费用包括（）。
A

律师费

B

贷款房屋评估费

C

物业税

D

物业费

相似考题

1.()是指企业因持有库有量而发生的全部费用。A.库存持有成本B.订货费C.总费用D.购买费

2.对于开发－持有出租－出售模式和购买－持有出租－出售模式来说，两者的共同点是（　）。A.现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入B.现金流入都包括销售收入和销售税费C.现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用D.现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本

3.在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括（　）。 A、购买成本 B、土地取得费用 C、装修费用 D、运营成本

4.(2017年真题) 在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括（）。A.购买成本 B.土地取得费用 C.装修费用 D.运营成本

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    （　）业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金附加，现金流入是销售收入。

    A.开发—销售
    B.开发—持有出租—出售
    C.购买—持有出租—出售
    D.购买—更新改造—出售

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。开发-销售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税税金及附加，现金流入是销售收入。

  • 第2题：

    置换式住房贷款的借款用途是归还（）。

    • A、购买房产的银行借款
    • B、其他消费用途银行借款
    • C、购买房产的非银行借款
    • D、其他消费用途非银行借款

    正确答案:C

  • 第3题：

    持有成本理论中所提到的持有成本指的是（）。

    • A、购买基础资产所占用资金的利息成本
    • B、持有基础资产所花费的储存费用
    • C、购买期货的成本
    • D、持有基础资产所花费的保险费用

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    与购买和持有存货相关的成本包括哪些？


    正确答案: （1）持有成本包括以下要素：
    ①储存存货的成本以及监测存货水平的成本
    。②用于购买存货的借入资金产生的利息费用。
    ③为保护存货而发生的保险费用。
    ④如果存货报废而发生的成本。
    ⑤如果存货变质毁损而发生的成本，包括浪费成本和处置成本。
    （2）订货（获得）成本包括：
    ①与订货或接收订单有关的管理与办公费用。
    ②运输货物发生的运输费。
    ③企业自己生产存货的成本，而不是从外部供应商那里采购。
    （3）缺货成本是指当企业存货耗尽而发生的相关成本。缺货成本包括：
    ①企业销售量受到损失而发生的成本。
    ②不得不紧急订货以补充存货的成本。
    ③生产停工损失，例如机器不得不进行额外维护的成本。
    ④工人停工带来的成本。
    ⑤企业声誉和形象受损所带来的成本。

  • 第5题：

    对于开发-持有-出租-出售模式和购买-持有-出租-出售模式来说，两者的共同点是（）。

    • A、现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入
    • B、现金流入都包括销售收入和销售税费
    • C、现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
    • D、现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本

    正确答案:A

  • 第6题：

    加拿大的房产类型包括（）。

    • A、独立房
    • B、半独立房
    • C、镇屋
    • D、公寓

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    加拿大购买房产的交易费用包括（）。

    • A、土地转让税
    • B、商品购置消费税
    • C、律师费
    • D、保险费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    置换式住房贷款的借款用途是归还（）。
    A

    购买房产的银行借款

    B

    其他消费用途银行借款

    C

    购买房产的非银行借款

    D

    其他消费用途非银行借款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    加拿大购买房产的交易费用包括（）。
    A

    土地转让税

    B

    商品购置消费税

    C

    律师费

    D

    保险费


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    计人房产原值的地价，包括（）。
    A

    取得土地使用权支付的价款

    B

    开发土地发生的成本费用

    C

    购买土地使用权所缴纳的契税

    D

    购买土地资金利息


    正确答案： A,C
    解析： 房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、缴纳的契税、开发土地发生的成本费用等。

  • 第11题：

    多选题
    加拿大的房产类型包括（）。
    A

    独立房

    B

    半独立房

    C

    镇屋

    D

    公寓


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    加拿大购买房产的转入费用包括（）。
    A

    律师费

    B

    资产增值税

    C

    收入所得税

    D

    贷款房屋评估费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    持有成本理论中所提到的持有成本指的是（　　）。

    A.购买基础资产所占用资金的利息成本
    B.持有基础资产所花费的储存费用
    C.购买期货的成本
    D.持有基础资产所花费的保险费用

    答案：A,B,D
    解析：
    持有成本包括购买基础资产所占用资金的利息成本、持有基础资产所花费的储存费用、保险费用等。购买期货的成本不属于持有成本。

  • 第14题：

    “申请之日前五年内有购买或出售房产的”规定中的“房产”包括哪些？


    正确答案: 这里的房产包括住宅房、店面、车库、厂房等。

  • 第15题：

    下列（）不属于与购买和持有存货相关的成本。

    • A、持有成本
    • B、订货成本
    • C、出差费用
    • D、缺货成本

    正确答案:C

  • 第16题：

    与购买和持有存货相关的成本包括：


    正确答案: ①储存存货的成本以及监测存货水平的成本.
    ②用于购买存货的借入资金产生的利息费用。
    ③为保护存货而发生的保险费用。
    ④如果存货报废而发生的成本.
    ⑤如果存货变质毁损而发生的成本，包括浪费成本和处置成本。

  • 第17题：

    计人房产原值的地价，包括（）。

    • A、取得土地使用权支付的价款
    • B、开发土地发生的成本费用
    • C、购买土地使用权所缴纳的契税
    • D、购买土地资金利息

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    加拿大购买房产的贷款费用包括（）。

    • A、贷款房屋评估费
    • B、首付款
    • C、律师费
    • D、保险费

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    单选题
    对于开发一持有一出租一出售模式和购买一持有一出租一出售模式来说，两者的共同点是(  )。
    A

    现金流入都包括出租收入和持有期束的转售收入

    B

    现金流入都包括销售收入和销售税费

    C

    现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用

    D

    现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    加拿大购买房产一般涉及哪些费用（）。
    A

    交易费用

    B

    贷款费用

    C

    持有费用

    D

    转让费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    “申请之日前五年内有购买或出售房产的”规定中的“房产”包括哪些？

    正确答案： 这里的房产包括住宅房、店面、车库、厂房等。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    加拿大购买房产的持有费用包括（）。
    A

    律师费

    B

    贷款房屋评估费

    C

    物业税

    D

    物业费


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    持有成本理论中所提到的持有成本指的是（）。
    A

    购买基础资产所占用资金的利息成本

    B

    持有基础资产所花费的储存费用

    C

    购买期货的成本

    D

    持有基础资产所花费的保险费用


    正确答案： A,C
    解析： 持有成本包括购买基础资产所占用资金的利息成本、持有基础资产所花费的储存费用、保险费用等。购买期货的成本不属于持有成本。

  • 第24题：

    多选题
    加拿大购买房产的贷款费用包括（）。
    A

    贷款房屋评估费

    B

    首付款

    C

    律师费

    D

    保险费


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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