单选题住宅区容积率是指（）A 住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积B 住宅区住宅总建筑面积/住宅区总用地面积C 住宅区总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积D 住宅区住宅总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积

题目
单选题
住宅区容积率是指（）
A

住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积

B

住宅区住宅总建筑面积/住宅区总用地面积

C

住宅区总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积

D

住宅区住宅总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积

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1.单元性居住物业一般建筑面积在（）万平方米;普通居住物业指建筑面积在（）万平方米的住宅区;大型居住物业主要是大中城市中建筑面积在（）万平方米的住宅区;巨型居住物业指建筑面积在（）万平方米以上的住宅区。

2.()体现和控制着住宅区建筑总体的建设总量,它与总建筑面积具有对应关系。在层数高、标准低的住宅区这一指标通常较高。A.建筑密度B.容积率C.住宅建筑净密度D.拆建比

3.一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益

4.()是关于住宅区环境质量的重要指标之一,指单位用地面积上居民和住宅的密集程度。A.建筑密度B.容积率C.居住密度D.人口密度

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  • 第1题：

    容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。


    答案：错
    解析：

  • 第2题：

    (2017真题) 2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为（）。

    A.0.40
    B.0.57
    C.2.00
    D.2.17

    答案：C
    解析：
    本题考查的是控制性详细规划。住宅总建筑面积=住宅平均层数×住宅基底总面积=5×24=120万平方米，容积率=总建筑面积/土地面积=120/60=2。

  • 第3题：

    住宅区容积率是指（）。

    • A、住宅区总建筑面积住宅区总用地面积
    • B、住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积
    • C、住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积
    • D、住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积

    正确答案:A

  • 第4题：

    在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。

    • A、区域容积率
    • B、小区容积率
    • C、楼房容积率
    • D、城市容积率

    正确答案:A

  • 第5题：

    住宅区是指什么？


    正确答案:以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区。

  • 第6题：

    容积率是指地块上的建筑面积与（　）

    • A、总面积之比
    • B、地块面积之比
    • C、地下面积之比
    • D、绿化面积之比

    正确答案:B

  • 第7题：

    容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。
    A

    区域容积率

    B

    小区容积率

    C

    楼房容积率

    D

    城市容积率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列属于住宅建设强度方面的指标是（）
    A

    住宅区绿化率

    B

    住宅质量标准

    C

    土地级差地租

    D

    住宅区容积率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    基准地价对应的平均容积率是（　）
    A

    该用途土地在该地域内的平均容积率

    B

    该用途土地在该均质地域内的容积率

    C

    该用途土地在该级别地域的容积率

    D

    该用途土地在该均质地域内的平均容积率

    E

    该用途土地在该级别地域的平均容积率


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅区容积率是指（）。
    A

    住宅区总建筑面积住宅区总用地面积

    B

    住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积

    C

    住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积

    D

    住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市规划常用术语中，对于容积率的表述正确的有( )。

    A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
    B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
    C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
    D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，含代征用地
    E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

    答案：A,C
    解析：

  • 第14题：

    普通商品住房是指户型最大面积不超过规定面积，容积率在1.0以下的商品住房。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    （）是指含有教育、医疗、文体、经济、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅区。


    正确答案:居住小区

  • 第16题：

    （）是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人


    正确答案:业主

  • 第17题：

    基准地价对应的平均容积率是（　）

    • A、该用途土地在该地域内的平均容积率
    • B、该用途土地在该均质地域内的容积率
    • C、该用途土地在该级别地域的容积率
    • D、该用途土地在该均质地域内的平均容积率
    • E、该用途土地在该级别地域的平均容积率

    正确答案:D,E

  • 第18题：

    下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。

    • A、容积率=土地面积／总建筑面积
    • B、容积率=总建筑面积／土地面积
    • C、容积率=建筑基底占地面积／地块面积
    • D、容积率=地块面积／建筑基底占地面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    居住区、居住小区和居住组团的用地规模主要是以一般的（）为基础来确定的。
    A

    人口规模

    B

    土地面积

    C

    容积率

    D

    多层住宅区


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    （）是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人

    正确答案： 业主
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    名词解释题
    住宅区容积率

    正确答案： 住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（平方米/平方米）
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类设施配套的重要依据。
    A

    人口规模

    B

    土地面积

    C

    容积率

    D

    多层住宅区


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    （）是指含有教育、医疗、文体、经济、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅区。

    正确答案： 居住小区
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    住宅区人口净密度计算式是（）
    A

    住宅区总人口／居住用地面积

    B

    居住区总人口／住宅建筑总用地

    C

    住宅区总人口／住宅基地总面积

    D

    住宅区总人口／规划区总面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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