单选题某工程保修合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工交付使用后第4年发现屋面防水出现渗漏，则（），A 施工单位不再承担保修责任B 建设单位自己负责维修C 施工单位仍须承担保修责任D 防水材料厂家承担维修责任
题目
单选题
某工程保修合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工交付使用后第4年发现屋面防水出现渗漏，则（），
A
施工单位不再承担保修责任
B
建设单位自己负责维修
C
施工单位仍须承担保修责任
D
防水材料厂家承担维修责任
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第1题：
建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（）。
A.由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
B.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
C.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
D.主体结构的最低保修期限应是 50年，施工单位需要承担保修责任
E.主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任答案：C,E解析：建设工程质量争议。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 -
第2题：
施工单位所承建的某房屋建筑，建设单位和施工单位合同约定屋面防水保修期为 3 年。竣工合格第 4 年后，该建筑防水出现质量问题，则下列说法正确的是（ ）。A.已过保修期，施工单位不保修
B.建设单位自行处理，无权要求施工单位保修
C.施工单位应该承担保修义务
D.设计单位应当承担责任答案：C解析：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。合同约定不得低于 5 年，约定低于 5 年，按照法定的最低保修年限。 -
第3题：
某建筑工程竣工验收后投入使用,因建设单位擅自改动主体结构引发质量问题并造成临近用户的损失,关于该质量问题责任的说法,正确的是()。A.施工单位承担保修责任,责任人承担相应责任
B.施工单位不承担保修责任,责任人承担相应责任
C.施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任
D.建设单位承担保修责任,不承担相应的损失赔偿责任答案：A解析：2020版教材P328 / 2019版教材P327
因建设单位（含监理单位错误管理而造成的质量缺陷），先由施工单位负责维修，其费用由建设单位承担；不管谁的责任，维修都是施工单位，但是责任人承担相应责任。@## -
第4题：
关于建设工程质量保修书，说法正确的是（ ）。A.施工单位应当在竣工验收合格后向建设单位出具质量保修书
B.质量保修书中应当明确工程保修范围、保修期限和保修责任
C.质量保修书中约定屋面防水工程保修期为 2 年
D.房屋建筑的地基基础和主体结构工程，其保修期为 40 年答案：B解析：A 选项错误。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。B 选项正确。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。C 选项错误。法定最低防水工程保修期为 5 年。D 选项错误。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 -
第5题：
某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确的是()。A.施工单位有维修义务
B.业主自己承担责任
C.施工单位承担保修责任
D.业主可扣减施工单位保修金答案：B解析：2020版教材P324 / 2019版教材P323
本题考察的是：未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，装修质量问题应由业主承担 -
第6题：
建设工程在保修期内出现质量缺陷，施工单位拒不履行保修义务的，建设单位可以另行委托其他施工单位维修，维修费用由质量缺陷的责任方承担。
正确答案:正确 -
第7题：
某工程项目，发.承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，施工单位（）。
- A、无需承担保修责任
- B、须承担保修责任
- C、发包方支付费用后予以维修
- D、维修事宜另行协商
正确答案:B -
第8题：
单选题水利工程在规定的保修期内出现工程质量问题，一般由原施工单位承担保修，维修费用由( )承担。A原施工单位
B责任方
C项目法人
D现施工单位
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动主体结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是( )。A施工单位承担保修责任，责任人承担相应责任
B施工单位不承担保修责任，责任人承担相应责任
C施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任
D建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任
正确答案： B解析： -
第10题：
判断题建设工程在保修期内出现质量缺陷，施工单位拒不履行保修义务的，建设单位可以另行委托其他施工单位维修，维修费用由质量缺陷的责任方承担。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（ ）。A施工单位
B建设单位
C使用单位
D建设单位和施工企业协商确定
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。A房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
C施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
D保修费用由原施工单位承担
正确答案： D解析： -
第13题：
建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（）。（2016）
A.施工企业 B.建设单位
C.使用单位 D.建设单位和施工企业协商确定答案：A解析：屋面防水工程的最低保修期限为5年。
所以协商的结果是不符合要求的。而第4年出现屋面渗漏，工程维修责任应该是施工单位。
25。 -
第14题：
建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（ ）。A、施工企业
B、建设单位
C、使用单位
D、建设单位和施工企业协商确定答案：A解析：教材P327
【知识点】建设工程质量的最低保修期限。屋面防水工程的最低保修期限为5年，所以协商的结果是不符合要求的。而第4年出现屋面渗漏，工程维修责任应该是施工单位。 -
第15题：
某教学楼由甲施工单位承包，在投入使用3年后由于设计不当导致屋面漏水，则对此情况，下列表述正确的有( )。A.不是施工单位的责任，施工单位无须负责维修
B.屋面防水工程还在保修期内，施工单位应当负责维修
C.屋面防水工程还在保修期内，经济责任由施工单位承担
D.应由施工单位负责维修，经济责任由施工单位向设计单位索赔
E.应由施工单位负责维修，经济责任由建设单位向设计单位索赔答案：B,E解析：由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。 -
第16题：
施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任答案：D解析：2020版教材P324 / 2019版教材P323
本题考核的是未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 -
第17题：
某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位( )。A、无须承担保修责任
B、须承担保修责任
C、发包人支付费用后予以维修
D、维修事宜另行协商答案：B解析：按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。 -
第18题：
根据《水利工程质量管理规定》，水利工程在规定的保修期内，出现工程质量问题，一般（）。
- A、由原施工单位承担保修，所需费用由施工单位承担
- B、由原施工单位承担保修，所需费用由责任方承担
- C、由项目法人（建设单位）指定保修，所需费用由施工单位承担
- D、由项目法人（建设单位）指定保修，所需费用由责任方承担
正确答案:B -
第19题：
关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。
- A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
- B、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
- C、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
- D、保修费用由原施工单位承担
正确答案:D -
第20题：
单选题某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位()。A无须承担保修责任
B须承担保修责任
C发包人支付费用后予以维修
D维修事宜另行协商
正确答案： A解析： 《建设工程质量管理条例》第40条第（二）项规定的"屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏"的最低保修期限为5年。本题合同约定的保修期限违反了法律、行政法规的强制性规定，因此是无效的，施工单位仍应按照法定最低的5年期限承担保修责任。 -
第21题：
单选题某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位（）。按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。A无须承担保修责任
B须承担保修责任
C发包人支付费用后予以维修
D维修事宜另行协商
正确答案： B解析： 按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。 -
第22题：
单选题某工程保修合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工交付使用后第4年发现屋面防水出现渗漏，则（），A施工单位不再承担保修责任
B建设单位自己负责维修
C施工单位仍须承担保修责任
D防水材料厂家承担维修责任
正确答案： A解析： 《建设工程质量管理条例》第40条第（二）项规定的"屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏"的最低保修期限为5年。本题合同约定的保修期限违反了法律、行政法规的强制性规定，因此是无效的，施工单位仍应按照法定最低的5年期限承担保修责任。故C为正确选项。 -
第23题：
单选题某工程项目，发.承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，施工单位（）。A无需承担保修责任
B须承担保修责任
C发包方支付费用后予以维修
D维修事宜另行协商
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确的是（）。A施工单位有维修义务
B业主自己承担责任
C施工单位承担保修责任
D业主可扣减施工单位保修金
正确答案： D解析： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。故B为正确选项。