单选题根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当征收契税的是()。A 甲公司出租地下停车场B 乙公司将房屋抵押给银行C 丙公司承租仓库D 丁公司购买办公楼

题目
单选题
根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当征收契税的是()。
A

甲公司出租地下停车场

B

乙公司将房屋抵押给银行

C

丙公司承租仓库

D

丁公司购买办公楼

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1.下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（ ）。 A．承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B．契税实行3%—5%的幅度税率 C．房屋产权相互交换，免征契税 D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

2.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押

3.根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。A．接受作价房产入股B．承受抵债房产C．承租房产D．继承房产

4.下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是( )。A．契税由财产的承受方缴纳B．城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税C．房屋产权相互交换，免征契税D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 契税的纳税人是在我国境内承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。选项D正确。
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  • 第1题：

    契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。

    A．成交价格

    B．国家定价

    C．征收机关参照市场价格

    D．评估定价


    正确答案：C
    本题考核点为契税的计税依据。相关法律制度规定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。本题涉及房屋赠与的计税依据由征收机关参照市场价核定。所以本题选c。

  • 第2题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

    A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    C.契税属于财产转移税
    D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    答案：B
    解析：
    选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第3题：

    下列关于契税的说法正确的是（ ）。

    A.翻建新房，不征收契税
    B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C.房屋交换，免征契税
    D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第4题：

    （2018年、 2019年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋抵押
    B.房屋交换
    C.房屋继承
    D.房屋出租

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的有（ ）。

    A.国有土地使用权出租
    B.将自有房屋抵押
    C.房屋赠与
    D.土地使用权转让

    答案：C,D
    解析：
    根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。

  • 第6题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的是（　　）。

    A.企业房产不等价交换
    B.房屋继承
    C.房屋典当
    D.土地使用权抵押

    答案：A
    解析：
    土地、房屋的典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第7题：

    （2019年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第8题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第9题：

    根据契税法律制度的规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（）。

    • A、房屋抵债
    • B、法定继承人继承直系亲属的房产
    • C、房屋赠与
    • D、房屋出售

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（）。
    A

    房屋抵押

    B

    房屋交换

    C

    房屋继承

    D

    房屋出租


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（）。
    A

    甲公司出租一层办公楼

    B

    丁公司购买商务办公楼

    C

    乙公司将房屋抵押给银行

    D

    个人承租居民住宅


    正确答案： A
    解析： 本题考核契税的征税范围。契税以在我国境内转让土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押等，均不属于契税的征收范围。

  • 第12题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的有（）。
    A

    某人将其拥有产权的一幢楼抵押

    B

    某人在抽奖活动中获得一套住房

    C

    某人将其拥有产权的房屋出租

    D

    某人购置一套住房


    正确答案： A,D
    解析： 土地、房屋权属的典当、出租、抵押，不属于契税的征税范围。

  • 第13题：

    契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。下列各项中，根据契税法律制度规定应征收契税的有（ ）。

    A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押

    B．某人在抽奖活动中获得一套住房

    C．某人将其拥有产权的房屋出租

    D．某人购置一套住房


    正确答案：BD
    本题考核点为契税的征税范围。依照有关规定：(1)以获奖方式承受土地、房屋权属，视同权属发生转移，应当缴纳契税；(2)土地、房屋权属的典当、继承、分析、出租、抵押，不属于契税的征税范围；(3)农村集体土地承包经营权的转移，不属于契税的征税范围。所以本题选B、D。

  • 第14题：

    下列关于契税的说法正确的是（　）。

    A、翻建新房，不征收契税
    B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C、房屋交换，免征契税
    D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第15题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

  • 第16题：

    （2018年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

    A.李某将商户抵押
    B.乙公司受让国有土地使用权
    C.王某继承商铺
    D.甲商场出租摊位

    答案：B
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第17题：

    根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

    A.李某将商户抵押
    B.乙公司受让国有土地使用权
    C.王某继承商铺
    D.甲商场出租摊位

    答案：B
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第18题：

    （2017年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

    A.甲公司出租地下停车场
    B.乙公司将房屋抵押给银行
    C.丙公司承租仓库
    D.丁公司购买办公楼

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当征收契税的是（）。

    • A、甲公司出租地下停车场
    • B、乙公司将房屋抵押给银行
    • C、丙公司承租仓库
    • D、丁公司购买办公楼

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于契税的说法中错误的有（）。

    • A、承包者获得农村集体土地承包经营权应按规定征收契税
    • B、契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人
    • C、土地使用权转让应按规定征收契税
    • D、国有土地使用权出让应按规定征收契税

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当缴纳契税的有（）。
    A

    房屋赠与

    B

    农村集体土地承包经营权的转移

    C

    以土地使用权作价投资

    D

    以土地使用权抵押


    正确答案： B,A
    解析： （1）选项B：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；（2）选项C://以土地、房屋权属作价投资、入股，视同转移，应当缴纳契税；（3）选项D://土地、房屋权属的抵押，不属于契税的征税范围。

  • 第22题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是()。
    A

    房屋抵债

    B

    法定继承人继承直系亲属的房产

    C

    房屋赠与

    D

    房屋出售


    正确答案： B
    解析： 本题考核契税的征税范围。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

  • 第23题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当征收契税的是（）。
    A

    甲公司出租地下停车场

    B

    乙公司将房屋抵押给银行

    C

    丙公司承租仓库

    D

    丁公司购买办公楼


    正确答案： B
    解析： 契税的纳税人是在我国境内承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。选项D正确。

  • 第24题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的是（  ）。
    A

    企业房产不等价交换

    B

    房屋分拆

    C

    农村集体土地承包经营权的转移

    D

    土地使用权抵押


    正确答案： A
    解析：

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