问答题土地经济评价的特点是什么？
题目
问答题
土地经济评价的特点是什么？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
（一）对原始资料有很高的要求。
（二）必须选定恰当的评价指标。
（三）要正确地进行价格折算。
（四）要更多考虑到地域的差异性。
（五）要有较强的时间观念。
（六）土地经济评价是土地利用规划和决策的重要依据，但不是唯一依据
（二）必须选定恰当的评价指标。
（三）要正确地进行价格折算。
（四）要更多考虑到地域的差异性。
（五）要有较强的时间观念。
（六）土地经济评价是土地利用规划和决策的重要依据，但不是唯一依据
解析：
暂无解析
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第1题：
土地经济评价类型包括土地经济（）评价、土地（）分级、土地（）核算等。
正确答案:适宜性；经济；资产 -
第2题：
土地经济评价的特点？
正确答案: （1）对原始资料有很高的要求。土地经济评价必须以丰富、准确的原始资料为前提。
（2）必须选定恰当的评价指标。无论哪一类土地经济评价，均涉及评价指标问题。评价指标的选择是否恰当，直接关系到评价成果的科学性与实用性。
（3）要正确地进行价格折算。在土地经济评价中，需要将不同的产品折算成同一量度，以及需要对各种生产资料和活劳动的耗费作统一度量。
（4）要更多考虑到地域的差异性。尽管偏重于自然属性的土地评价也要考虑到地域差异性，但是对于土地经济评价而言这方面显得更为突出。不同区域的土地在自然条件上存在着明显的差异，这是区分其不同的自然生产力的依据。同时，不同的区域的土地，在投入、经营管理和产出等方面往往也存在明显的差异。即使同一经营单位内部的土地，在这些方面也会有一定程度的不同，农业土地经济评价必须考虑到这些差异。
（5）要有较强的时间观念。如果说土地的自然属性会随组成土地的自然要素变化而改变，那么土地的经济属性随时间而变的速率要大得多。例如对土地的投入和产出，都涉及价格，它就是一个易变因子。使用一个时期的平均价格，在一定程度上可缓解价格短期波动的影响。但对价格的长期变化趋势往往是难以预测的。
（6）土地经济评价是土地利用规划和决策的重要依据，但不是唯一依据。土地经济评价的实质在于揭示在不同的自然和经济条件下，不同质量的土地在生产耗费与提供产品上的对比关系，或展示在相同的投人量下取得不同产出量的经济指标，无疑这可为土地利用规划和决策提供重要依据。 -
第3题：
土地评价的特点是什么？
正确答案:必须有特定的目的；必须针对一定的土地用途；必须针对一定的时期；评价的结果应该能直接用于生产实践；评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件，要进行多因素分析。 -
第4题：
土地资源评价的特点是什么？
正确答案: A.必须具有特定的目的
B.必须针对一定的土地利用
C.必须针对一定的时间
D.必须全面分析评价对象
E.必须直接应用于实践 -
第5题：
土地评价可划分为土地适宜性评价，土地生产能力评价，土地经济评价。
正确答案:错误 -
第6题：
什么是土地经济评价？
正确答案:运用经济指标对土地使用价值和价值进行评定，反映土地利用方式的经济效果。 -
第7题：
土地经济评价的目的与意义是什么？
正确答案:科学地确定土地的生产能力，为土地立法提供依据；
合理地确定生产消耗和产品生产的关系，为拟定土地税收标准服务；
揭示土地的质量和分布状况，为土地利用规划和土地改造服务；
采用经济指标对土地质量进行评价，为土地管理服务；
定土地价值和价格，为土地的科学管理提供更强有力的手段。 -
第8题：
土地经济评价
正确答案: 对土地利用效益的综合评定。运用可比性经济指标对土地质量进行评定，揭示土地利用的经济关系，即对土地利用进行投入产出分析，通过比较不同方式的投入与产出效益，决定土地适宜性类型及其适宜性程度，其实质在于表现不同自然条件与经济条件下，不同质量土地生产耗费量与提供产品量的比例关系。 -
第9题：
问答题什么是土地经济评价？正确答案： 运用经济指标对土地使用价值和价值进行评定，反映土地利用方式的经济效果。解析： 暂无解析 -
第10题：
名词解释题土地经济评价正确答案： 对土地利用效益的综合评定。运用可比性经济指标对土地质量进行评定，揭示土地利用的经济关系，即对土地利用进行投入产出分析，通过比较不同方式的投入与产出效益，决定土地适宜性类型及其适宜性程度，其实质在于表现不同自然条件与经济条件下，不同质量土地生产耗费量与提供产品量的比例关系。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题动态经济评价与静态经济评价的主要区别是什么？正确答案： 在评价工程项目投资的经济效果时，不考虑资金的时间因素，称为静态评价，其主要包括投资回收期，投资效益系数等方法。
两者的主要区别是：静态评价没有货币资金的时间价值。因此，在用动态分析方法进行不同方案的经济比较时，不论工程开工的时间是否相同，各个方案的投资费用和效益都应按选定的基准年进行时间价值的折算。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题土地特点是什么？正确答案： 面积的有限性，位置的固定性，性能的差异性和永久性。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述土地经济评价。
正确答案: 土地经济评价是运用经济指标对使用价值或价值进行评定，既依据土地经济条件评定出土地等级或价格；或是通过对土地进行投入和产出分析，通过比较不同土地利用的投入与效益，决定土地利用经济可行性，既从经济效益方面确定了土地的适宜性。 -
第14题：
简述对土地经济评价资料的要求？
正确答案: 土地经济评价的资料有以下几个要求：
1）准确性。土地经济评价的资料主要来源于各级行政单位的统计。由于种种原因这类资料往往不够准确。因此在使用这类资料之前，需要对其进行对比、分析和加工处理，使所用的社会经济指标能客观地反映出土地的经济价值，满足确定土地使用费、土地税、征地费、投资补偿费等多种经济目的的需要。
2）连续性。为了确保数据的准确和稳定，既要采用连续的数据系列，又要剔除其中某些因气候异常等引起的偶然性数据。在时间系列上，一般选择近期连续5年的数据，在特殊情况下也可采用比此长或短的系列数据。
3）完整性。不仅要考虑数据在计算上的要求，而且还要考虑到所选指标是否可在各土地评价单元内获得数据。
4）典型性。在资料不完善的地区，通过典型分析，人为地选择若干代表性点的资料，可节省人力物力，如处理适当，也可做出较好的概括。在资料比较完整的地区，则应通过统计抽样方法获得与评价指标有关的资料。
5）可比性。这包括各种指标的代表时间性要一致即具有同时性。对于投入指标来说，因投入的形式不同，常通过不变价格将各种形式的投入转化为可相比较的指标，或以主产品的常年产量相互折合为某种产品的相对值，以便相互比较。对于产出指标而言，因不同作物的产量不便于比较，故也可通过不变价格将产量转化为产值，使其成为可比指标。 -
第15题：
（）是影响城镇土地经济评价最重要的因素。
- A、土地区位
- B、土地质量
- C、土地数量
- D、土地生产力
正确答案:D -
第16题：
（）是影响城镇土地经济评价最重要的因素。
正确答案:土地区位 -
第17题：
土地经济评价的特点是什么？
正确答案: （一）对原始资料有很高的要求。
（二）必须选定恰当的评价指标。
（三）要正确地进行价格折算。
（四）要更多考虑到地域的差异性。
（五）要有较强的时间观念。
（六）土地经济评价是土地利用规划和决策的重要依据，但不是唯一依据 -
第18题：
什么是土地经济评价的理论基础。
正确答案: （1）土地生产力理论
（2）土地区位理论
（3）地租地价理论
（4）土地供需理论 -
第19题：
土地综合分类的主要形式是（）。
- A、土地自然分类
- B、土地规划分类
- C、土地经济评价分类
- D、土地利用现状分类
正确答案:D -
第20题：
问答题土地经济评价的目的与意义是什么？正确答案： 科学地确定土地的生产能力，为土地立法提供依据；
合理地确定生产消耗和产品生产的关系，为拟定土地税收标准服务；
揭示土地的质量和分布状况，为土地利用规划和土地改造服务；
采用经济指标对土地质量进行评价，为土地管理服务；
定土地价值和价格，为土地的科学管理提供更强有力的手段。解析： 暂无解析 -
第21题：
填空题土地经济评价类型包括土地经济（）评价、土地（）分级、土地（）核算等。正确答案： 适宜性,经济,资产解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题土地评价根据其目的可以分为（）、（）、（）和土地经济评价。正确答案： 潜力评价,适宜性评价,可持续评价解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题土地资源评价的内容是什么?怎样进行土地适宜性评价、土地经济评价和土地利用潜力评价？正确答案：
(1)土地资源评价内容
土地资源评价主要是指从土地资源合理利用和维护土地环境生态平衡来对土地利用的适宜性、合理性和可行性进行分析。其重点在于:
①摸清土地资源的数量和质量特征,提出其对生产的适合程度和保证程度;
②阐明土地资源的分布与类型组合特征及其对生产布局发展的影响;
③明确土地资源开发利用的可能方式、改造方向及其技术经济前提;
④预测土地资源开发利用的预期经济效果及其可能引起的生态环境变化和后果。
土地资源评价主要是从土地利用的适宜性评价、土地利用经济评价和土地生产潜力评价三个方面进行。
(2)土地适宜性评价
土地适宜性评价是通过土地利用需求和土地质量匹配,来阐明土地开发利用的适宜性用途,或者对于具体土地用途的适宜性程度差异。主要包括:农用土地的适宜性评价、城市土地的适宜性评价、风景旅游用地的适宜性评价。其评价步骤包括:
①明确土地评价的目标和任务。
②确定土地评价基础单位,即进行土地资源单位的划分。
③建立土地评价系统。
④拟定土地适宜性或者限制性因素评级标准,建立土地限制因素评级表。
⑤评定土地的适宜类和适宜等级,确定土地限制型。
⑥进行土地评价系统单元的面积统计,提出土地适宜性评价结论。
(3)土地利用经济评价
土地利用经济评价是对土地资产的价值、开发利用经济效益和土地恢复重建成本的分析和计算。它从土地成本、土地开发利用的经济效果和土地破坏机会成本损失分析等方面出发,从经济上论证土地开发利用的合理性和可行性。其评价步骤包括:
①明确土地利用评价的目的和任务。
②确定土地利用经济评价的单元,或者界定土地利用经济项目的边界条件。
③建立土地利用经济评价的指标体系。
④进行土地利用经济评价指标特征值的计算。
⑤针对评价目的,提出土地利用经济评价的结论。
(4)土地生产潜力评价
土地生产潜力是指在一定技术经济条件下,通过土地整理或者采用合理的土地利用方式,某一土地对于特定用途的土地利用所具有的土地经济产出的提高能力。土地生产潜力评价是对于土地利用开发前景的展望和评价。其评价步骤包括:
①明确土地生产潜力评价的目的和任务。
②进行土地利用调查,找出土地合理利用的典型事例。
③通过土地适宜性评价,确定土地利用结构和布局调整范围。
④对于土地最大生产能力的形成条件进行分析。
⑤进行土地生产潜力计算,提出土地生产潜力评价结论。解析： 暂无解析