问答题简述房屋拆迁的形式。

题目
问答题
简述房屋拆迁的形式。
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1.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

2.按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁形式包括( )。A．被拆迁人自己拆迁B．拆迁人自己安排拆迁C．拆迁人委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁D．人民政府统一组织拆迁E．由乙级以上施工单位拆迁

3.下列选项中，不属于以房屋拆迁公告的形式予以公布的选项的是（ ）。A．房屋拆迁人B．拆迁期限C．拆迁范围D．新建项目期限

4.按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿的形式包括( )。A．产权补偿B．产权调换C．货币补偿D．作价调换E．搬家补偿

参考答案和解析
正确答案： （1）自行拆迁；
（2）委托拆迁。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    拆迁房屋实行行政许可，即房屋拆迁管理部门根据拆迁申请的内容，通过颁发强制证书的形式，依法赋予其进行拆迁房屋的权利。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿的形式包括（ ）。

    A．产权补偿

    B．产权调换

    C．货币补倦

    D．作价调换

    E．搬家补偿


    正确答案：BC

  • 第3题：

    当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。

    • A、房屋管理
    • B、房屋所在地法院
    • C、房屋拆迁主管
    • D、当地政府部门

    正确答案:C

  • 第4题：

    简述城市房屋拆迁管理体制。


    正确答案: 城市房屋拆迁管理体制是指由城市房屋拆迁管理机构及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。《拆迁条例》规定的城市房屋拆迁管理，由国家和地方政府根据事权实施管理。国家一级的城市房屋拆迁主管机构是国务院建设行政主管部门，管理职责是负责全国城市房屋拆迁工作的监督管理。各地拆迁主管机构是县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，管理职责是对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。同时，县级以上地方人民政府有关部门，是拆迁的主管部门，其在拆迁管理中的职责是依照《拆迁条例》的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

  • 第5题：

    简述房屋拆迁的原则。


    正确答案: （1）符合城市规划。（2）有利于城市旧区改造。（3）有利于生态环境改善。（4）保护文物古迹。

  • 第6题：

    城市房屋拆迁估价时点一般为（　）之日。

    • A、房屋拆迁公告发布
    • B、房屋拆迁许可证颁发
    • C、签订房屋拆迁协议
    • D、房屋拆迁实施

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。

    • A、首批房屋拆迁之日
    • B、全部房屋拆迁之日
    • C、当期（段）房屋拆迁实施之日
    • D、房屋拆迁许可证颁发之日

    正确答案:C

  • 第8题：

    简述房屋拆迁管理部门不能作为拆迁人的理由。


    正确答案: 房屋拆迁管理部门不能作为拆迁人，房屋拆迁管理部门也不得接受拆迁委托。
    理由是：
    其一，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆迁人，则是自己给自己发证，集行政相对人和行政主体于一身，房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督，自己又直接从事拆迁活动，显然是不合适的。
    其二，拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托，既是拆迁行政管理方，又是实施拆迁当事人，就可能因经济利益驱动滥用权力而影响行政管理的客观性、公正性，特别是当拆迁当事人之间就拆迁安置达不成协议的情况下，拆迁管理部门将予以裁决或实施强制搬迁，可能出现执法不公的问题。
    其三，转变政府职能，要求政府依法行政，从原来大量直接参与具体的拆迁事务中退出来，管好政府该做的事情，集中精力加强立法、监督管理、提供服务。因而，房屋拆迁管理部门不能充当拆迁人和房屋拆迁单位。

  • 第9题：

    单选题
    拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）
    A

    房屋拆迁证明书

    B

    房屋拆迁同意书

    C

    房屋拆迁认可资格

    D

    房屋拆迁许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述房屋拆迁的基本原则。

    正确答案： （1）符合城市规划；（2）有利于城市旧区改造；（3）有利于生态环境改善；（4）保护文物古迹。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。

    正确答案： （1）拆迁人与被拆迁人对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，可进行协商，订立拆迁补偿安置协议。如果是拆迁租赁房屋的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）协商仍达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。（3）当事人对行政裁决不服的，可以在接到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。
    A

    房屋管理

    B

    房屋所在地法院

    C

    房屋拆迁主管

    D

    当地政府部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市房屋拆迁补偿的形式是什么?


    参考答案：1.货币补偿
    货币补偿是房屋拆迁的主要补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
    2.产权置换
    产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置、回迁安置。
    3.货币补偿和产权置换相结合
    目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡。两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿，又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

  • 第14题：

    拆迁房屋实行行政许可，即房屋拆迁管理部门根据拆迁申请的内容，通过颁发强制证书的形式，依法赋予其进行拆迁房屋的权利。 ( )


    答案：错
    解析：
    应为通过颁发拆迁许可证的形式。

  • 第15题：

    拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）

    • A、房屋拆迁证明书
    • B、房屋拆迁同意书
    • C、房屋拆迁认可资格
    • D、房屋拆迁许可证

    正确答案:D

  • 第16题：

    简述房屋拆迁的基本原则。


    正确答案: （1）符合城市规划；（2）有利于城市旧区改造；（3）有利于生态环境改善；（4）保护文物古迹。

  • 第17题：

    简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。


    正确答案: （1）拆迁人与被拆迁人对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，可进行协商，订立拆迁补偿安置协议。如果是拆迁租赁房屋的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）协商仍达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。（3）当事人对行政裁决不服的，可以在接到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。

  • 第18题：

    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

    • A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
    • D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是

    • A、房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
    • B、房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
    • C、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
    • D、被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。
    A

    首批房屋拆迁之日

    B

    全部房屋拆迁之日

    C

    当期（段）房屋拆迁实施之日

    D

    房屋拆迁许可证颁发之日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述城市房屋拆迁管理体制。

    正确答案： 城市房屋拆迁管理体制是指由城市房屋拆迁管理机构及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。《拆迁条例》规定的城市房屋拆迁管理，由国家和地方政府根据事权实施管理。国家一级的城市房屋拆迁主管机构是国务院建设行政主管部门，管理职责是负责全国城市房屋拆迁工作的监督管理。各地拆迁主管机构是县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，管理职责是对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。同时，县级以上地方人民政府有关部门，是拆迁的主管部门，其在拆迁管理中的职责是依照《拆迁条例》的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述房屋拆迁管理部门不能作为拆迁人的理由。

    正确答案： 房屋拆迁管理部门不能作为拆迁人，房屋拆迁管理部门也不得接受拆迁委托。
    理由是：
    其一，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆迁人，则是自己给自己发证，集行政相对人和行政主体于一身，房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督，自己又直接从事拆迁活动，显然是不合适的。
    其二，拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托，既是拆迁行政管理方，又是实施拆迁当事人，就可能因经济利益驱动滥用权力而影响行政管理的客观性、公正性，特别是当拆迁当事人之间就拆迁安置达不成协议的情况下，拆迁管理部门将予以裁决或实施强制搬迁，可能出现执法不公的问题。
    其三，转变政府职能，要求政府依法行政，从原来大量直接参与具体的拆迁事务中退出来，管好政府该做的事情，集中精力加强立法、监督管理、提供服务。因而，房屋拆迁管理部门不能充当拆迁人和房屋拆迁单位。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
    A

    房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    B

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    C

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    D

    房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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