单选题某块土地的价格是12000元，同期银行利息率是年率10%，该块土地的理论月租金是（　　）元。A 100B 120C 1000D 1200

题目
单选题
某块土地的价格是12000元，同期银行利息率是年率10%，该块土地的理论月租金是（　　）元。
A

100

B

120

C

1000

D

1200

相似考题

1.2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。A．73.5B．150C．157.5D．300

2.在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）万元。A．2500B．3500C．3600D．3000

3.租种一块土地每年须付级差地租800元，绝对地租200元，现时的银行利润率为4%，这块土地的价格是（ ）A．40000元B．32000元C．25000元D．20000元

4.2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A.373.5B.450C.570.08D.761.6

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
在商品经济条件下，土地价格是按照市场利息率所计算出的地租的购买价格，即被资本化了的地租。
地租的计算公式为：地租＝土地价格×利息率。由题意，该块土地的理论月租金＝12000×（10%÷12）＝100（元）。
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  • 第1题：

    某块土地,地租为200万元，土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变，该土地的地 租增加到300万元时,银行存款利息率和土地价格分别是
    A.5%、9000 万元 B. 5%、6000 万元
    C. 6%、9000 万元 D. 6%、6000 万元


    答案：B
    解析：
    【注】本题考査的是平均利润的重要组成部分地租的计算这一知识点，新的考试大纲对此知识 点没有要求，故不解读。

  • 第2题：

    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。

    A.4000
    B.6000
    C.9000
    D.10000

    答案：B
    解析：
    根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租。是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下，地价与地租成正比。因此，若地租增加到300万元，地价为：4000×300÷200=6000(万元)。

  • 第3题：

    某块土地价格是3300元，同期银行利息率为11%，则该地块年租金为（　　）元。

    A．363
    B．415
    C．3000
    D．3000

    答案：A
    解析：
    该地块年租金=土地价格×利息率=3300×11%=363（元）。@##

  • 第4题：

    某块土地的价格是12000元，同期银行利息率是年率10%，该块土地的理论月租金是（　　）元。
    A．100
    B．120
    C．1000
    D．1200


    答案：A
    解析：
    在商品经济条件下，土地价格是按照市场利息率所计算出的地租的购买价格，即被资本化了的地租。地价的计算公式为：土地价格=地租/利息率。地租=土地价格×利息率。由题意，该块土地的理论月租金为：12000×（10%÷12）=100（元）。

  • 第5题：

    2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税万元？


    正确答案: 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。 
    可扣除项目＝1200＋40＋35＝1275（万元）， 
    增值额＝1800－1275＝525（万元）
    增值率＝525÷1275＝41.18%， 
    土地增值税＝525×30%＝157.5（万元）

  • 第6题：

    建筑密度是指一块土地上所有建筑物的（）占该块土地（）的比例。


    正确答案:基底总面积；总面积

  • 第7题：

    某块土地价格是3300元，同期银行利息率为11%，则该地块年租金为（）元。

    • A、363
    • B、415
    • C、3000
    • D、3000

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    73.5

    B

    150

    C

    157.5

    D

    300


    正确答案： D
    解析： 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目=1200+40+35=1275（万元），增值额=1800-1275=525(万元)；增值率=525÷1275×100%=41.18%；增值额=525×30%=157.5（万元）

  • 第9题：

    单选题
    2018年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（　　）万元。（不考虑增值税）
    A

    73.5

    B

    150

    C

    157.5

    D

    300


    正确答案： B
    解析：
    未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目＝1200＋40＋35＝1275（万元），增值额＝1800－1275＝525（万元），增值率＝525÷1275×100%＝41.18%＜50%，应交土地增值税＝525×30%＝157.5（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（　）万元。
    A

    50 

    B

    100 

    C

    200 

    D

    250


    正确答案： C
    解析： 该块土地的总价=总建筑面积x楼面地价=500x2x1000=1000000(元)，即100万元。

  • 第11题：

    单选题
    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（）万元。
    A

    4000

    B

    6000

    C

    9000

    D

    10000


    正确答案： C
    解析： 本题考查地租与地价的关系。若每年的地租额为定值R，并且折现率即利息率i不变，则地租与地价之间的数量关系为：P=R/i。由土地的地租为200万元，价格为4000万元得出i=200/4000=5%，所以当地租为300万元时，土地价格为300/5%=6000（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某块土地每年的租金收入为90万元，每年财产税为租金的10%，假设折现率为10%，土地使用无限期，税收资本化后的土地价格应为（）。
    A

    100万元

    B

    810万元

    C

    900万元

    D

    90万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。

    A、4000
    B、6000
    C、9000
    D、10000

    答案：B
    解析：
    因利息率不变，故地租和地价呈对应关系。200/4000=300/XX=4000×300/200=6000

  • 第14题：

    某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到1300万元，利息率不变，则价格为()。

    A:4000万元
    B:6000万元
    C:9000万元
    D:10000万元

    答案：B
    解析：
    根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租／平均利息率，在平均利息率不变的条件下地价与地租成正比，因此，若地租增加到300万元时，地价为4000*300/200=6000（万元）。

  • 第15题：

    某块土地的价格是12000元，同期银行利息率是年率10%，该块土地的理论月租金是（）元。

    A．100
    B．120
    C．1000
    D．1200

    答案：A
    解析：
    在商品经济条件下，土地价格是按照市场利息率所计算出的地租的购买价格，即被资本化了的地租。
    地租的计算公式为：地租=土地价格×利息率。由题意，该块土地的理论月租金
    =12000×（10%÷12）=100（元）。

  • 第16题：

    有一块土地，每年收取地租200元，当时的银行存款利息率是5%，则这块土地的理论价格为（）。

    • A、1000元
    • B、2000元
    • C、3000元
    • D、4000元

    正确答案:D

  • 第17题：

    某块土地每年的租金收入为90万元，每年财产税为租金的10%，假设折现率为10%，土地使用无限期，税收资本化后的土地价格应为（）。

    • A、100万元
    • B、810万元
    • C、900万元
    • D、90万元

    正确答案:B

  • 第18题：

    在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　）

    • A、2500万元
    • B、3500万元
    • C、3600万元
    • D、3000万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    某块土地价格是3300元，同期银行利息率为11%，则该地块年租金为（　　）元。
    A

    363

    B

    415

    C

    500

    D

    550


    正确答案： A
    解析：
    由题意，该地块年租金＝土地价格×利息率＝3300×11%＝363（元）。

  • 第20题：

    单选题
    某块土地的价格是12000元，同期银行利息率是年率10%，该块土地的理论月租金是（　　）元。
    A

    100

    B

    120

    C

    1000

    D

    1200


    正确答案： A
    解析：
    在商品经济条件下，土地价格是按照市场利息率所计算出的地租的购买价格，即被资本化了的地租。
    地租的计算公式为：地租＝土地价格×利息率。由题意，该块土地的理论月租金＝12000×（10%÷12）＝100（元）。

  • 第21题：

    单选题
    有一块土地，每年收取地租200元，当时的银行存款利息率是5%，则这块土地的理论价格为（）。
    A

    1000元

    B

    2000元

    C

    3000元

    D

    4000元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    73.5

    B

    150

    C

    157.5

    D

    300


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　）
    A

    2500万元

    B

    3500万元

    C

    3600万元

    D

    3000万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（）万元。
    A

    2500

    B

    3500

    C

    3600

    D

    3000


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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