以下属于房地产价格的主要影响因素的是（）。A、供求条件B、售楼书C、房地产合同种D、购房分析

题目

以下属于房地产价格的主要影响因素的是（）。

  • A、供求条件
  • B、售楼书
  • C、房地产合同种
  • D、购房分析
相似考题

1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。A．房地产价格B．房地产市场预期C．金融相关因素D．相关商品价格

3.房地产市场分析首先要分析的是影响房地产市场的( )。A．宏观因素B．市场供求C．相关因素D．价格因素

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

参考答案和解析
正确答案:A
更多“以下属于房地产价格的主要影响因素的是（）。A、供求条件B、售楼书C、房地产合同种D、购房分析”相关问题

  • 第1题：

    房地产市场分析首先要就影响房地产市场的()进行分析。

    A:宏观因素
    B:供求关系
    C:相关因素
    D:微观因素

    答案：A
    解析：
    就影响物业经营管理市场的宏观因素的分析，首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。

  • 第2题：

    决定房地产供给量的因素主要有()。

    A:房地产价格水平
    B:购房者的收入水平
    C:购房者的偏好
    D:房地产开发成本
    E:消费者对未来的预期

    答案：A,D
    解析：
    本题主要考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。

  • 第3题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第4题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、房地产新旧程度
    B、建筑物朝向
    C、房地产坐落
    D、房地产人文环境

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

  • 第5题：

    市场法评估房地产价格的主要难点是（）。

    • A、市场行情变化不定
    • B、供需变化引起价格变化
    • C、影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
    • D、影响房地产价格的因素影响程度不同

    正确答案:A

  • 第6题：

    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

    • A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
    • D、影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化
    • E、影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

    • A、都是价格用货币来表示
    • B、都有波动，受供求因素的影响
    • C、都是按质论价
    • D、都受区位因素的影响

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    影响房地产价格的主要因素有（）
    A

    环境因素

    B

    经济因素

    C

    供求状况

    D

    人口因素


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产拍卖标的确定保留价的主要依据是（）
    A

    估价报告

    B

    对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析

    C

    拍卖人的经验

    D

    房地产市场价格

    E

    委托人的意愿


    正确答案： E,B
    解析： 拍卖底价确定的主要依据是： 　　
    (1)卖标的房地产估价报告。评估报告应该由具有资质和经验的房地产评估机构出具; 　　
    (2)双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。这些因素的分析对确定房地产拍卖标的的底价、起拍价和加价幅度也是有益的; 　　
    (3)拍卖行的经验 　　
    (4)在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析，并在取得一致意见的基础上，确定拍卖底价和起拍价。

  • 第11题：

    单选题
    房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（　）进行分析。
    A

    宏观因素

    B

    供求关系

    C

    相关因素

    D

    微观因素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下属于房地产价格的主要影响因素的是（）。
    A

    供求条件

    B

    售楼书

    C

    房地产合同种

    D

    购房分析


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场分析首先要就影响房地产市场的()进行分析。

    A:市场价格
    B:宏观因素
    C:市场供求
    D:使用价值

    答案：B
    解析：
    房地产市场分析首先要就影响房地产市场的宏观因素进行分析。首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。

  • 第14题：

    下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。

    A、房地产投机
    B、房地产制度政策
    C、人口增长
    D、居民收入

    答案：A
    解析：
    本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是政策制度因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。参见教材P146～147。

  • 第15题：

    下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

    A、 位置
    B、 外部配套设施
    C、 面积
    D、 形状
    E 地质条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第16题：

    房地产价格的主要影响因素是（ ）。

    A.受区位的影响
    B.受供求的影响
    C.受居民收入水平的影响
    D.受政府的干预

    答案：C
    解析：
    居民收入因素影响房地产价格。居民收入的真正增加意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。至于对房地产价格的影响程度，要视现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。

  • 第17题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第19题：

    影响房地产价格的主要因素有（）

    • A、环境因素
    • B、经济因素
    • C、供求状况
    • D、人口因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    房地产价格的影响因素分析


    正确答案: 房地产价格的影响因素包括自身因素、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素、心理因素、国际因素和其他因素。

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是(　　)。
    A

    都是价格用货币来表示

    B

    都有波动，受供求因素的影响

    C

    都是按质论价

    D

    都受区位因素的影响


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
    A

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

    D

    影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化

    E

    影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    市场法评估房地产价格的主要难点是（）。
    A

    市场行情变化不定

    B

    供需变化引起价格变化

    C

    影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握

    D

    影响房地产价格的因素影响程度不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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