关于需要缴纳契税的情况以及契税的缴纳者，正确的分别为（）。A、土地或房屋的使用权的转移，以及出让方B、土地或房屋所有权的转移，以及出让方C、土地或房屋的使用权的转移，以及受让方D、土地或房屋所有权的转移，以及受让方

题目

关于需要缴纳契税的情况以及契税的缴纳者，正确的分别为（）。

  • A、土地或房屋的使用权的转移，以及出让方
  • B、土地或房屋所有权的转移，以及出让方
  • C、土地或房屋的使用权的转移，以及受让方
  • D、土地或房屋所有权的转移，以及受让方
相似考题

1.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的有( )。A．国家将国有土地使用权出让的，不征契税B．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税C．房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税D．个人无偿赠与(不包括继承)不动产行为，应对受赠人全额征收契税E．企业破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

2.契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，包括()。A、国有土地使用权出让B、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换C、房屋买卖D、房屋赠与E、房屋交换

3.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。A．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税B．全部安置破产企业职工的，承受破产企业的土地，免征收契税C．国家将国有土地使用权出让的，不征契税D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税

4.下列权属转移过程中需要缴纳契税的是()。A.国有土地使用权出让B.房屋赠与C.房屋交换D.房屋买卖

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  • 第1题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。

    A．国有土地使用权出让，不征契税

    B．契税属于财产转移税

    C．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

    D．对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税


    正确答案：BCD
    解析：国有土地使用权出让，属于契税的征税对象。

  • 第2题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（ ）。

    A．国家将国有土地使用权出让的不征契税

    B．将上地使用权赠与和交换的不征契税

    C．以自有房产作股投入本人经营的企业免征契税

    D．买房拆料或翻建新房应征收契税


    正确答案：CD

  • 第3题：

    关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。

    A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
    B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
    C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
    D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。

  • 第4题：

    下列行为中，应缴纳契税的有（ ）。(2010年真题)

    A.国有土地使用权出让
    B.土地使用权赠与
    C.土地使用权交换
    D.房屋使用权转移
    E.房屋所有权继承

    答案：A,B,C
    解析：
    中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第5题：

    下列行为中，应缴纳契税的有（　　）。

    A、国有土地使用权出让
    B、土地使用权赠与
    C、土地使用权交换
    D、房屋使用权转移
    E、房屋所有权继承

    答案：A,B,C
    解析：
    中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第6题：

    契税的征收范围包括( )。

    A:土地使用权转让，包括农村集体土地承包经营权的转移
    B:房屋交换
    C:房屋赠予
    D:房屋买卖
    E:国有土地使用权出让

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第7题：

    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，这里的转移土地、房屋权属是指（）行为。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、房屋出租
    • D、房屋买卖、房屋赠与
    • E、房屋交换

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权出售
    • C、房屋交换
    • D、房屋买卖

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    关于需要缴纳契税的情况以及契税的缴纳者，正确的分别为（）。
    A

    土地或房屋的使用权的转移，以及出让方

    B

    土地或房屋所有权的转移，以及出让方

    C

    土地或房屋的使用权的转移，以及受让方

    D

    土地或房屋所有权的转移，以及受让方


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（  ）。
    A

    国家将国有土地使用权出让的免征契税

    B

    将土地使用权赠与和交换的，免征契税

    C

    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免征契税

    D

    买房拆料或翻建新房，免征契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    承包土地

    C

    房屋买卖

    D

    房屋出租


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税的陈述正确的有（　　）。
    A

    契税由财产承受人缴纳

    B

    国有经济单位不是契税的纳税人

    C

    土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税

    D

    个人购买普通住房免征契税

    E

    契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象


    正确答案： E,B
    解析：
    B项，国有经济单位是契税的纳税人；C项，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税；D项，自2016年2月22日起，对个人购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。。

  • 第13题：

    以下转移土地、房屋权属的行为中,属于契税征税范围的是()。

    A、以房屋权属抵债

    B、土地使用权出让

    C、土地使用权划拨

    D、房屋赠与

    E、房屋买卖


    参考答案：ABDE

  • 第14题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有（ ）。


    A.国有土地使用权出让，不征契税
    B.契税属于财产税
    C.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税
    D.对承受国有上地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税

    答案：B,C,D
    解析：
    国有土地使用权出让，属于契税的征税对象。

  • 第15题：

    在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括（　　）。

    A、国有土地使用权出让
    B、房屋买卖
    C、土地所有权转让
    D、房屋赠与
    E、房屋交换

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在我国境内转移土地、房屋权属的行为包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第16题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（　　）。

    A:契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B:土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
    C:契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D:法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E:非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列各项需要缴纳契税的有（　　）。

    A.房屋买卖
    B.国有土地使用权转让
    C.房屋赠与及交换
    D.国有土地使用权出让
    E.农村集体土地承包经营权的转移

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第18题：

    下列关于契税的陈述正确的有（）。

    • A、契税由财产承受人缴纳
    • B、国有企业不是契税的纳税人
    • C、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税
    • D、个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税
    • E、契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    关于房屋附属设施的契税处理，下列说法正确的有（）。

    • A、对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税规定征收契税
    • B、对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权土地使用权的行为，也应征收契税
    • C、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    • D、承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列土地、房屋权属转移方式中，（）是以成交价格为计税依据计算缴纳契税
    A

    国有土地使用权出让

    B

    土地使用权出售

    C

    房屋交换

    D

    房屋买卖


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。
    A

    国有土地使用权的出让，承受方要按照成交价格计算缴纳契税

    B

    土地使用权的赠与，受赠方要由税务机关参照土地使用权出售市场价格核定缴纳契税

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方要按照支付的价款缴纳契税

    D

    房屋的买卖，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税


    正确答案： A,C
    解析： （1）选项C://以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方不缴纳契税；经批准转让房地产时补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据缴纳契税：（2）选项D://房屋的买卖，承受方要按照成交价格计算缴纳契税。

  • 第22题：

    多选题
    关于房屋附属设施的契税处理，下列说法正确的有（）。
    A

    对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税规定征收契税

    B

    对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权土地使用权的行为，也应征收契税

    C

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（　　）。
    A

    国家将国有土地使用权出让的，不征契税

    B

    非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税

    C

    房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税

    D

    个人无偿赠与（不包括继承）不动产行为，应对受赠人全额征收契税


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，国家将国有土地使用权出让应征契税，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；B项，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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