同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、年金资本化法

题目

同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。

  • A、市场法
  • B、收益法
  • C、成本法
  • D、年金资本化法
相似考题

1.对经济林盛产期进行评估时,首先考虑使用的方法为()。A、重置成本法B、年金资本化法C、剩余价值法D、收益现值法

2.若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是（ ）。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．剩余法

3. （　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法

4.收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法

更多“同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、年金资本化法”相关问题

  • 第1题：

    假设资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（　）。

    A.林地期望价法
    B.年金资本化法
    C.收益现值法
    D.市场成交比较法

    答案：B
    解析：
    年金资本化法是以实现森林永续利用为前提，且林地每年有稳定的收益，按恰当的投资收益率求出林地资产价值的方法。

  • 第2题：

    经济林资源资产评估的评估方法有（　）。

    A.市场成交价比价法
    B.重置成本法
    C.收益现值法
    D.周期收益资本化法
    E.年金资本化法

    答案：A,B,C
    解析：
    经济林资源资产评估方法有市场成交价比较法、重置成本法、收益现值法、剩余价值法、木材市场价倒算法。

  • 第3题：

    下列用材林资产评估方法中，属于市场法的是()。

    A. 木材市场倒算法
    B. 收获现值法
    C. 年金资本化法
    D. 重置成本法
    E. 市场成交价比较法

    答案：A,E
    解析：
    用材林资产评估方法中，属于市场法的是木材市场倒算法和市场成交价比较法。

  • 第4题：

    采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（　）。

    A、收获现值法
    B、年金资本化法
    C、周期收益资本化法
    D、市场成交比较法

    答案：D
    解析：
    市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

  • 第5题：

    假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（　）。

    A. 林地期望价法
    B. 年金资本化法
    C. 收益现值法
    D. 市场成交比较法

    答案：B
    解析：
    年金资本化法应用的前提是假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营，且每年的收益稳定。

  • 第6题：

    市场法适用的估价对象是（　　）的房地产。

    A、数量较少且经常发生交易
    B、数量较少且偶尔发生交易
    C、数量较多且偶尔发生交易
    D、数量较多且经常发生交易

    答案：D
    解析：
    市场法又称比较法、交易实例比较法、市场比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。

  • 第7题：

    ()是评估无形资产使用频率最高的方法。

    A:成本法
    B:市场法
    C:收益法
    D:市场法和成本法

    答案：C
    解析：

  • 第8题：

    材料评估使用的方法有（）。

    • A、成本法
    • B、材料交易双方商定
    • C、市场法
    • D、收益法
    • E、清算法

    正确答案:A,E

  • 第9题：

    评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、成本法
    • D、路线价法

    正确答案:C

  • 第10题：

    （）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。
    A

    收益法

    B

    成本法

    C

    假设开发法

    D

    市场法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。
    A

    市场比较法

    B

    收益还原法

    C

    成本法

    D

    路线价法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列评估方法中,初产期经济林评估可采用的有（　）。
    　

    A.市场成交价比较法
    B.收益现值法
    C.年金资本化法
    D.木材市场价倒算法
    E.重置成本法

    答案：A,B,E
    解析：
    初产期经济林资产评估可以采用的评估方法有:重置成本法、收益现值法、市场成交价比较法。

  • 第14题：

    （2019年真题）下列评估方法中,初产期经济林评估可采用的有（　）。
    　

    A.市场成交价比较法
    B.收益现值法
    C.年金资本化法
    D.木材市场价倒算法
    E.重置成本法

    答案：A,B,E
    解析：
    初产期经济林资产评估可以采用的评估方法有:重置成本法、收益现值法、市场成交价比较法。

  • 第15题：

    当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（　）。

    A、木材市场倒算法
    B、年金资本化法
    C、收获现值法
    D、重置成本法

    答案：D
    解析：
    产前期是经济林的幼龄阶段，林木以营养生长为主，只有投入，没有收益。这一阶段投资投工最多，投入成本清楚。产前期经济林资源资产评估宜选用重置成本法，在经济林交易市场公开、活跃、发育完善的条件下，也可使用市场成交价比较法。

  • 第16题：

    当交易市场不活跃时,产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（　）
    　

    A.木材市场倒算法
    B.年金资本化法
    C.收获现值法
    D.重置成本法

    答案：D
    解析：
    产前期是经济林的幼龄阶段,林木以营养生长为主,只有投入, 没有收益。这一阶段投资投工最多,投入成本清楚。产前期经济林资源资产评估宜选用重置成本法,在经济林交易市场公开、活跃、发育完善的条件下,也可使用市场成交价比较法。

  • 第17题：

    已投产年龄结构合理的竹林资产评估应该采用方法是()。

    A. 重置成本法
    B. 市场成交价比较法
    C. 等额收益现值法
    D. 年金资本化法
    E. 木材市场价倒算法

    答案：B,D
    解析：
    合理结构的竹林产笋量和产竹材量都较稳定，其资产的评估主要采用收益法中的年金资本化法，也可采用市场成交价比较法。

  • 第18题：

    市场法适用的估价对象是（ ）的房地产。

    A.数量较少且经常发生交易
    B.数量较少且偶尔发生交易
    C.数量较多且偶尔发生交易
    D.数量较多且经常发生交易

    答案：D
    解析：
    市场法又称比较法、交易实例比较法、市场比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。

  • 第19题：

    评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、假设开发法
    • D、市场法

    正确答案:C

  • 第20题：

    商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。

    • A、收益法
    • B、市场法
    • C、收益法或市场法
    • D、收益法或成本法

    正确答案:C

  • 第21题：

    市场法评估适用于同种类型、数量较多且经常发生交易的资产。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。
    A

    收益法

    B

    市场法

    C

    收益法或市场法

    D

    收益法或成本法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    年金资本化法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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