当前分类： 资产评估师继续教育
问题：下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B、净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据C、净收益＝客观总收益－客观总费用D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等...
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问题：IFRS和ASCTopic中关于资产减值测试的差异，主要包括（）。A、IFRS增加在FVLCS下的披露，以改善财务报表的可比性B、ASCTopic美国准则主要基于公允价值C、对折现率的选择有不同规定D、IFRS下商誉可摊销，ASCTopic下商誉不可摊销...
问题：《资产评估准则——珠宝首饰》，本准则所称珠宝首饰，是指（）。A、珠宝玉石B、用于饰品制作的贵金属的原料C、半成品D、制成品...
问题：许可费率通常不包括（）。A、提成率B、分成率C、折现率...
问题：若被购买企业每年都享受地方税务的返还，返还后企业的有效税率低于标准税率，则在评估合并中被辨认出的无形资产时，应采用的税率为（）。A、与企业相同的优惠税率B、正常税率C、优惠税率和正常税率的平均值...
问题：下列不属于机器设备评估准则中披露要求的是（）。A、评估报告出具的基本要求B、评估报告的披露和具体要求C、评估报告附件D、评估前提假设...
问题：著作权资产评估对象的组成形式一般包括（）。A、单个著作权中的单项财产权力B、单个著作权中的多项财产权力的组合C、分属于不同著作权的单项或者多项财产权力的组合D、著作权中财产权和与著作权有关权力的财产权益的组合...
问题：一个商标标识可以注册在多个领域，同样标识的商标注册在不同领域，会形成（）。A、不同的商标B、相同的商标C、不能确定...
问题：注册资产评估师（珠宝）使用市场法时，应当（）。A、恰当选择重置成本的类型，即复原重置成本和更新重置成本B、确定若干相同或者类似的珠宝首饰作为参照物，充分考虑其价值因素的可比性C、根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场D、根据评估对象与参照物之间的区别，以及市场级别、市场交易条件等因素的差异，对相同或者类似珠宝首饰交易信息及相关资料进行分析调整...
问题：关于客户关系无形资产，以下论述不正确的是（）。A、客户关系就是企业通过掌握的客户资源和信息B、这种业务关系可以是通过协议约定的，也可以是没有协议约定的C、客户关系不可以企业产生收益...
问题：评估报告文号不包括（）。A、评估机构特征字B、年份C、报告序号D、种类...
问题：关于破产清算的下列表述中，不正确的是（）。A、破产清算是由于企业经营不善濒临倒闭时发生的B、评估的目的是确定机器设备在强制出售条件下可能实现的货币价值C、适用于快速清偿价值或有序清偿价值D、债权人希望得到机器设备...
问题：用于生产、提供商品和生态服务的森林资源，包括（）等。A、森林景观B、林木C、林地D、森林...
问题：ASCTopic中关于资产减值测试的描述，下列说法正确的是（）。A、如无形资产的使用年限不确定，则不摊销，直至其使用年限确定B、无需摊销的无形产需要每年进行减值测试C、减值测试为比较其公允价值与账面价值D、对于长期资产减值测试，直接采用折现后现金流量的现值作为公允价值与其账面价值进行比较...
问题：注册资产评估师在选择、计算、应用价值比率时，应当考虑（）。A、选择的价值比率有利于合理确定评估对象的价值B、计算价值比率的数据口径及计算方式一致C、应用价值比率时对可比企业和被评估企业间的差异进行合理调整...
问题：著作权的财产权一般包括（）。A、12+1项权利B、3项权利C、不能确定...
问题：以下属于资产评估基方法的是（）。A、市场法B、收益现值法C、插值法D、成本法...
问题：评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵以及期后事项等特别事项，通常包括下列（）。A、因权属资料不全面或者存在瑕疵、评估资料不完整等使评估程序受到限制的情形B、评估基准日存在的法律、经济等未决事项C、或有负债（或有资产）的性质、金额及与评估对象的关系D、评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形...
问题：使报告使用者能够合理理解评估结论的标准包括以下（）。A、清晰、准确的陈述、披露，不能误导B、披露是为了使得评估专业人员和监管部门合理理解C、披露内容必须包含必要的信息以使评估报告使用者恰当理解报告D、披露的表述方式是让报告使用者合理理解E、只要报告中披露了，使用者理解错误不是评估师的责任...
问题：资产评估内部风险识别包括（）。A、资产评估立法风险B、评估机构内部管理不健全可能带来的风险C、职业道德水平不高可能带来的风险D、资产评估执业风险...
